Obligasjoner kontra eiendomsmegling for investering

Ved sammenligning av investeringsmuligheter er tidsrammen for å holde investeringene og avkastningen i løpet av den tiden de primære hensynene. Risiko er også en bekymring. La oss se hvordan eiendomsmegling kan utgjøre en betydelig utkonkurranse på obligasjoner, bedrifts eller regjeringen:

Risiko vs avkastning:

Obligasjoner er relativt trygge, men jo sikrere obligasjonsinvesteringen, desto lavere avkastningsrente. Statsobligasjoner, kosidered nesten risikofri, har svært lave utbytter.

De har ofte lavere enn inflasjon. De er lettere å kjøpe og selge enn eiendomsmegling, men hvis du tjener 2% og inflasjonsraten er mild 1%, er avkastningen din kuttet i to.

Utleie av fast eiendom investerer konsekvent i de høye singelsifrene i tosifret avkastning. Du får takknemlighet over tid kombinert med månedlig kontantstrøm med leier som kommer inn på høyere nivåer enn boliglån og utgifter.

Obligasjoner og inntektsskatt:

Mange statsobligasjoner blir ikke beskattet på føderalt nivå, men vi har allerede diskutert de lave avkastningene til disse. Hvis du velger å flytte til høyere avkastningsobligasjoner, får du høyere rente. Du har imidlertid også større risiko for mislighold. Du betaler også vanlig inntektsskatt eller kapitalgevinster avhengig av hvor lenge du holder investeringen.

Eiendomsmegling får noen flotte skatteavbrudd, avskrivningsfradrag er en av de beste.

Du får fradrag for inntekt en del av verdien av eiendommen hvert år. Du brukte faktisk ikke penger, men du får et skattefradrag.

Kombinere til og med en nominell inflasjon med en inntektsskatt, og du slår deg virkelig med obligasjoner.

Inflasjon reversering:

Obligasjoner betaler en fast rentesats over investeringens levetid, og dermed kjøpekraften med disse rentedrappene med inflasjon over tid.

Inflasjon kan avgjøre avkastningen på de sikreste obligasjonsinvesteringene.

Utleieeiendom kan generere høyere utleie i perioder med inflasjon. Høyere materielle og arbeidskostnader gir vanligvis høyere boligkostnader, og dermed høyere leieforhold. Innkjøpskraften eroderer ikke i dette scenariet. Inflasjonen driver normalt opp eiendomspriser over hele linjen. Du høster dine kontantstrømbelønninger, men bygger også takknemlighet over tid som faktisk kan bli hjulpet av inflasjon.

Verdien av obligasjonen er statisk, mens eiendomsmegling kan øke i verdi gjennom verdsettelse.

Når man vurderer sammen med de andre måtene som utleieeiendommer kan generere avkastning, ser det ut til at eiendomsinvesteringer er overlegen på mange måter å investere i obligasjoner. Ikke ta mitt ord for det.Bare gjør noen Web-undersøkelser for avkastning for obligasjoner kontra leieeiendom. Hvis du tror noen av eiendomsmeglene er hyped, bare kutt den med halvparten, og jeg tror du vil fortsatt bli imponert.