Kapittel 8 Inspeksjon - Vanlige spørsmål

Hvis du vil leie eiendommen din til en leietaker som har en Seksjon 8-kupong, må enheten din gjennomgå en helse- og sikkerhetsinspeksjon. Denne seksjon 8 inspeksjonen utføres av din lokale offentlige myndighet. Det de leter etter, er å sørge for at eiendommen din oppfyller boligkvalitetsstandardene som HUD har satt. Her er fem vanlige spørsmål om hva som skjer under inspeksjonen.

Hvem utfører del 8 inspeksjoner?

Hvis du forsøker å leie eiendommen din til en leietaker med et boligvalgskupong eller en annen form for § 8, må eiendommen din gjennomgå en separat § 8-inspeksjon i tillegg til inspeksjonene utført av din by, by eller fylke.

Disse inspeksjonene vil enten bli utført av:

• En medarbeider i Statens husvesen.
  eller
• En ekstern inspektør har PHA ansatt.

Når utføres disse avsnitt 8 inspeksjoner?

Statens boligstyring foretar vanligvis boliginspeksjoner på følgende tidspunkter:

• Før en leietaker med et boligvalgskupong flytter inn i en enhet. Det er gjort for å sikre at enheten overholder HUDs boligkvalitetsstandarder.
• En gang i året etter at en leietaker med et boligvalgskupong har flyttet inn i en enhet.
• Når en leietaker klager over en helse- eller sikkerhetstilstand på eiendommen.
• Når en utleier klager om en helse- eller sikkerhetsstilstand på eiendommen.
• På annen måte anser de seg nødvendig.

PHA vil vanligvis sende deg en melding før inspeksjonen, som angir dato og klokkeslett når inspeksjonen finner sted.

Hva ser avsnitt 8 inspektører etter?

Når inspeksjonen gjennomføres, vurderer inspektøren enheten for å avgjøre om den overholder HUDs boligkvalitetsstandarder.

Disse standardene er fastsatt for å sikre at eiendommen er trygg for leietakeren § 8. Boligkvalitetsstandardene omfatter 13 områder som inspektøren må undersøke. Disse områdene er kjent som ytelseskrav.

De inkluderer:

• Sanitære fasiliteter
• Matberedning og avfallshåndtering
• Rom og sikkerhet
• Termisk miljø
• Belysning og elektrisitet
• Struktur og materialer
• Interiørkvalitet > Vannforsyning
• Blybasert maling
• Tilgang
• Nettsted og nabolag
• Sanitære forhold og
• Røykdetektorer
• HUD inkluderer kriterier for hvert krav, men inspektørene må også bruke sin egen vurdering for å avgjøre om enheten oppfyller alle krav eller om det er farer tilstede.

Se også:

Hva er boligkvalitetsstandarder? Er pass og mislykkes de eneste alternativene?

Når du bestemmer om et produkt oppfyller HUDs helse- og sikkerhetsstandarder, har inspektøren tre alternativer.

Han eller hun kan : Pass It

• - Ingen videre tiltak må tas på dette elementet.
  Feil det
• - Dette elementet må løses for å overholde HUDs boligkvalitetsstandarder.
  Merk det som ufullstendig
• - En inspektør kan markere et element som ufullstendig. Det kan gjøres av et par grunner, men det betyr at inspektøren trenger mer informasjon fra eiendommen. Når denne informasjonen er gitt, vil inspektøren da passere eller mislykkes dette elementet. For eksempel kan en inspektør merke sikkerheten til en kjele som ufullstendig fordi han eller hun ikke kunne få tilgang til kjelen fordi den lå i et låst rom. Når inspektøren har fått tilgang til dette rommet, kan han eller hun avgjøre om det oppfyller helse- og sikkerhetskrav.
  Hva skjer hvis du mislykkes i inspeksjonen?

Selv om du bare mislykkes ett element i sjekkliste av Seksjon 8, svikter du inspeksjonen. Etter inspeksjonen får du en liste over alle elementene som har feilet og hvorfor. Du vil bli gitt muligheten til å rette opp bruddene på en bestemt dato.

Når du har løst elementet eller elementene, kan du kontakte inspektøren, hvem vil komme til å inspisere enheten igjen. Han eller hun vil avgjøre om du har fastsatt varen riktig ved å sende deg eller vil mislykkes varen igjen eller markere den som ufullstendige hvis det er behov for ytterligere tiltak. Hvis du ikke klarer å rette opp bruddene, vil din boligkontrakt med PHA bli brutt, og leietaker får anledning til å flytte.