§ 8 Regler for leietakere

For å motta og beholde et kapittel 8 boligkupong, må en leietaker følge visse regler. Disse kravene er i tillegg til eventuelle forpliktelser leietaker allerede har under sin staters utleierloven. Her er seks ting som alle § 8 leietakere må gjøre.

en. Finn en seksjon 8 Kvalifisert boligenhet

Kontoret for Seksjon 8 vil betale en leieavtale for leietak av Seksjon 8, men det er ikke ansvarlig for faktisk å finne leietaker en enhet å bo i.

Leietaker må søke på egen hånd for privat bolig innenfor en bestemt by eller fylke.

Socialserve. com er et nasjonalt Seksjon 8 nettsted der eiendomseiere kan legge inn enheter som godtar § 8 leietakere. I tillegg kan det lokale Seksjon 8-kontoret ha sin egen liste eller nettside der § 8 leietakere kan se ledige utleie i området.

Det er imidlertid opp til leietaker å sette opp en avtale for å se hvilke egenskaper de er interessert i, og å gi utleier og avdeling 8 kontoret med nødvendig papirarbeid. Når leietaker har valgt en enhet, er Seksjon 8-kontoret ansvarlig for inspeksjon av enheten for å avgjøre om den oppfyller HUDs boligkvalitetsstandarder.

2. Betal Sikkerhetsdepositum

De månedlige kupongene som leietakere i § 8 mottar fra det offentlige boligkontoret, inkluderer ikke et beløp for depositumet. Derfor er leietaker ansvarlig for å gi dette innskuddet til utleier.

Leietakere som har problemer med å komme opp med sikkerhetsdepositum alene, kan søke om andre hjelpeprogrammer som kan bidra til å betale leietakers sikkerhetsdepositum.

3. Betal deres andel av leien

Selv om del 8 betaler flertallet av leietakers leie, betaler det ofte ikke alt. Leietaker kan være ansvarlig for å betale en prosentandel av leien basert på årlig inntekt.

Beløpet leietaker må betale på egenhånd, vil variere sterkt fra leietaker til leietaker. Det er imidlertid vanligvis en liten del av leien. For eksempel, hvis en tre-roms leilighet leier for $ 1200, kan leietaker være ansvarlig for å betale 150 dollar i måneden.

I henhold til leieavtalen må leietaker betale sin del på tid hver måned. Unnlatelse av å betale sin del, eller konsekvent å betale for sent, kan skade leietakerens fortsatte evne til å motta et Seksjon 8-kupong.

4. Følg leiekontraktsreglene

Som alle andre leietakere må § 8 leietakere følge vilkårene i leieavtalen. Som enhver annen leietaker kan en 8-leietaker utsettes for brudd på leieavtalen.

De må følge leieavtalen, inkludert:

• Betale leien i tide.
• Holde enheten ren.
• Skader ikke enheten eller egenskapen.
• Ikke forstyrre den stille nytelsen til andre leietakere i bygningen.
• Tilbakekalling fra kriminell eller ulovlig bruk av eiendommen.
• Rapporterer eventuelle vedlikeholds-, helsemessige eller sikkerhetsproblemer til utleier.

5. Informer Seksjon 8 om eventuelle endringer i inntekt eller familie størrelse

Beløpet som leietaker mottar fra § 8, avhenger sterkt av både husstandsinntekt og familiens størrelse. Hvis det er noen endringer i noen av disse, er leietaker ansvarlig for å varsle lokalbefolkningen om disse endringene.

For eksempel, hvis en leietaker mottok en økning, har inntekten økt, slik at § 8 ​​kan øke den delen leietaker må betale hver måned i leie. Som et annet eksempel, hvis en leietaker hadde en baby, men det ikke var noen økning i inntekt, kan § 8 øke mengden av Seksjon 8-kupongen familien kan motta.

Derfor må leietaker varsle boligkontoret om eventuelle endringer, både de som vil øke mengden av boligkupong og de som kan redusere mengden av boligkupongen. Unnlatelse av å varsle § 8 om endringene kan betraktes som bedrageri og leietaker kan miste sin kupong helt og til og med ansette rettslige skritt.

6. Melde boligmyndighet og utleier når du flytter

Når en leietaker i § 8 ønsker å flytte ut av en enhet, må de ikke bare varsle utleier, men de må også varsle det lokale kontorets § 8.

Under normale omstendigheter kan en leietaker i henhold til § 8 kun bevege seg når leieavtalen er utløpt eller, for månedlig leieavtale, når det oppgis riktig, enten 30 eller 60 dager.

For årlige leieavtaler må leietaker gi 30 dager varsel før utreise. Denne varsel er gitt slik at utleier har nok tid til å finne en erstatning leietaker og slik at boligmyndigheten vet når du skal slutte å sende boligkortet til utleier.