Distressed Short Sales and Foreclosures

Ikke alle hjem som går i standard går helt gjennom foreclosure. Mange selger før varselet er ferdigstillet. Hjem kjøpere og investorer er tiltrukket av kort salg og foreclosures fordi de ønsker å kjøpe et hjem for mindre enn markedsverdi. De forventer ofte en "avtale". Noen ganger kan selgere i mislighold og kjøpere som ønsker å kjøpe en kort salg eller foreclosure, se øye til øye og inngå en lønnsom transaksjon for begge parter.

Men det er ikke alltid en enkel vei å navigere. Bekymret hjemmesalg er ofte komplisert og eiere har juridiske rettigheter når de er i foreclosure. Både selgere og kjøpere bør søke juridisk råd før de inngår en slik kontrakt. I enkelte stater må du gi selgeren rett til å kansellere, og hvis du ikke gjør det, kan de oppheve kontraktsårene senere.

- Hjemmehandlere i Foreclosure

Det er altfor vanlig at selgere i foreclosure vil ignorere problemet og håper det vil gå bort. Noen holder hodet i sanden. Men hjelp er tilgjengelig. Selgere av foreclosure har muligheter bortsett fra å la banken gripe sitt hjem.

Hvordan Stopp Foreclosure tilbyr hjelp til eiere som ønsker å beholde et hjem gjennom gjeninnføring, overbærenhet, boliglån modifikasjoner eller tilbakebetaling planer.

• Short Sales for Sellers forklarer hvordan man overfører tittelen til en kjøper før innløsningsperioden avsluttes ved å overtale utlåner til å akseptere mindre enn den ubetalte boliglånsbalansen. Ikke alle långivere vil akseptere en kort salg, men de fleste vil. Dette dekker hva långivere vil ha fra selgere. Forhandling og pris er nøkkelen.

• Avskudd og kort salgsskatt diskuterer hvordan I. R. S. vil behandle en foreclosure eller kort salg i skattemessige hensyn. Det kalles gjeld tilgivelse, og under noen avgjørelser skatt, selgere kunne skylde regjeringen skatt selv om selgerne mistet penger på salget.
• Tips for å kjøpe Foreclosures og Short Sale Homes

Ikke alle foreclosures og kortsalg er lønnsomme. For å trekke et hjem ut av foreclosure, må kjøpere gjøre opp betalinger til utlåner, betale alle pålagte avgifter og enten betale av lånet eller gjøre ordninger for å selge eiendommen. Få långivere vil la en kjøper påta seg en eksisterende forpliktelse, ikke som i gamle dager.

Kjøper Distressed Homes involverer tre måter å kjøpe: fra selger i foreclosure, forhandle en kort salg eller kjøpe fra utlåner etter en offentlig auksjon. Les dette nøye da investorer i enkelte stater ikke kan representeres av en eiendomsmegler.

• Kjøper korte salgsdetaljer hvorfor prosessen er komplisert og kan ta mye lengre tid å lukke enn en vanlig transaksjon. Ikke alt kortsalg er lønnsomt, og denne artikkelen forklarer hvorfor.
• Kjøpe Foreclosures handler om å kjøpe et distressed salg før hjemmet går til en offentlig auksjon, og det innebærer å forhandle direkte med selgeren. Kjøperne har også mulighet til å by på en foreclosure på den offentlige auksjonen, men kjenner prosedyrene først.
• Ulemper til Foreclosures snakker om konsekvenser og iboende problemer som ofte er tilstede når man kjøper en foreclosure. Kjøpere som byder på offentlige auksjoner, vil ha nytte av å få så mye informasjon som mulig på forhånd.
• Standardverdier Hjemmeverdier. Nærliggende boliger vil føle effekten, noe som kan trekke markedsverdien til en nylig kjøpt kortsalg eller foreclosure enda lavere. Denne artikkelen går i detalj om hvordan vurderere bestemmer verdien i nabolag med distressed hjemme salg.
• Fastsetting av Foreclosures og Short Sale Homes

En måte å tjene penger på eiendom er å "kjøpe lavt og selge høyt." Par det prinsippet med å fikse opp hjemme eller forbedre det, og mengden av profitt kan bli enda større. Dessuten faller mange distresserte hjem i disarray og krever reparasjoner.

Reparasjoner Før Videresalg kan øke bunnlinjen. Men ikke alle reparasjoner eller forbedringer returnerer 100% av en investering. Les hvorfor.

• Topp Gjør det selv feil. Denne artikkelen dekker 10 vanlige feil hjemmeeiere gjør når du prøver å bla et hus. Ikke tenk på å kjøpe en foreclosure før du leser dette.
• Fix-Up og Sell er en fem-delt serie med koblinger på slutten av hver artikkel til den neste. Det er en førstehånds beskrivelse som involverer enkle til komplekse remodeling prosjekter som ble fullført på fem flipper hjem.

  På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.