Video: Heckler cop thinks he's special - Steve Hofstetter 2025
Spesialiser deg i fast eiendomspraksis og skaff deg nisje
Det er svært få eiendomsmeglere som kan være alt for alle. De mest vellykkede har funnet en nisje og sitter fast med den. Det kan være en bestemt type klient (kjøpere eller selgere) eller et markedsområde eller en eiendomstype (condos, commercial).
Vi skal profilere noen av de mer vanlige nisjer, eller spesialiseringsområder, som har vært vellykkede for agenter.
Det gjør ikke vondt for å også spesialisere seg på noe du liker å gjøre.
Kun arbeid med en bestemt type eiendom
Valgene er mange i dette området. Du kan være en kommersiell eiendomsspesialist, som selger forretningsstrukturer. Eller du kan spesialisere seg i enfamilieboliger, gårder og rancher eller til og med bare condominiums. Det er agenter der ute i store leilighet markeder som har sine nettsider kalt "XXX Town Condos." Det er agenter som bare gjør salg på land i de mer landlige områdene.
Spesialiserer seg på ett geografisk område
Hvis du har svært store underavdelinger i ditt område, har spesialisering i en underavdeling vist seg å være svært lukrativ for noen agenter. Det kalles "oppdrett" et område når du fokuserer på markedsføring på den. Hvis du noterer boliger, kan hyppigheten av dine salgskilt i en underavdeling gi deg virksomhet fra de som oppfatter deg som områdets ekspert.
Hvis du er i et landlig område med mange småbyer, vil du kanskje spesialisere deg i en eller to av disse byene.
Arbeide kun med en type klient
Dette er en annen svært populær nisestrategi. Det er agenter som bare jobber med selgere og lister utelukkende. Det er kjøperagenter som ikke lister. Ofte er disse to nisjene kombinert i ett kontor eller på et lag. Dette er en nisje som kan fremkalle en følelsesmessig respons.
"Jeg hater å jobbe med selgere!" kan tyde på at du ville være lykkeligere, og dermed mer vellykket å jobbe bare med kjøpere.
En veldig spesiell nisje er "investor klienten." Disse kundene kjøper og selger kun for investering.
High-End Exclusive Properties Specialist
Vanligvis bare etter at et rykte er etablert i et høyprismarked, kan en agent bare spesialisere seg på høyere priser. Denne nisjen på markedet krever gode markedsføringsevner og høy profil i samfunnet. Denne agenten vil markedsføre bekymringene og behovene til svært høye priseiere.
Spesialisering av eiendomsadministrasjon
Spesielt i feriested og feriemarkeder, kan en agent lage en veldig fin levende styring av kort og langtidsleie for sine kunder. Innenfor enkelte kontorer har samarbeidet blitt gjort, med en boligkjøperagent og en ledelsesagent som arbeider sammen.En ferie hjemme kjøper vil kanskje bruke eiendommen bare deltid og leie det ut for inntekt når de ikke er der.
Internett-kjøperen som en nisjestrategi
Dette er en strategi som har vært veldig vellykket på ferie- eller feriestedmarkeder, eller i markeder med en høy andel kjøpere som kommer fra utenfor området. Med over 70% av internettkjøpere som indikerer at de endte opp med å jobbe med den første webagenten som kontaktet dem, kan du se potensialet.
Kombiner nisjer for å finne din perfekte markedsføringsstrategi
Ta to eller flere av de ovennevnte spesialiseringene og kombinere dem, hvis det fungerer for deg. Du kan være en Internet Buyer Agent som spesialiserer seg på gårder og Rancher. Eller kanskje du bare vil tjene selgere av høye condos i byen. Det er din bedrift og din suksess.
Nøkkelen i nødsituasjonen
Dette ble en stor nisje etter ulykken i eiendoms- og boligmarkedet som begynner i slutten av 2006 eller tidlig 2007, avhengig av område. Men man bør være forsiktig med å forplikte seg til planlegging, markedsføring og fremtidig inntekt basert på dårlige tider. Ville du ikke hate å være den eneste personen i fast eiendom som klager over gode tider?
Eiendomsmegler - Karrieremessige forhold < Kommersielle eiendomsmeglere har unike arbeidsmiljøer og inntekter. > Eiendomsmegler
Kommersielle eiendomsmeglere har unike arbeidsmiljøer og inntekter. > Eiendomsmegler
Å Finne en kant ved å finne din nisje
Muligheten til å tydelig skille deg fra konkurransen din er nøkkelen til lang tid -term overlevelse som gründer. Ellers ende du med å konkurrere på pris, og det er vanskelig å gjøre mot større konkurrenter. I dette utdraget fra sin bok, "The Engine of America", tilbyr tidligere SBA-administrator Hector Barreto sine tips og noen case-studier om å finne din nisje.
Hva er en eiendomsmegler? Eiendomsmegler Karriere
Noen mennesker ringer alle eiendomsmeglere "Realtors" uten å innse at ikke alle agenter kan lovlig bruke tittelen. Ikke alle agenter er en eiendomsmegler.