Leietakerforpliktelser i Arkansas

Arkansas 'utleier-leietakerloven ble satt på plass for å tydelig definere rollene til utleiere og leietakere. Mens de fleste leietakere er klar over at de har visse rettigheter i henhold til Arkansas lov, kan de ikke være klar over at de også har bestemt ansvar. Disse ansvarene spenner fra å betale leie til rett tid for å holde leiligheten i en ren og beboelig tilstand. Her er 11 forpliktelser som leietakere har i Arkansas.

Betal leie på tid

Den mest grunnleggende forpliktelsen til noen leietaker er å betale sin leie til tiden. I Arkansas er en leietaker ansvarlig for å betale avtale om leie på et tidspunkt og sted som er stavet ut og avtalt i leieavtalen.

Under Arkansas-koden, hvis ingen spesifikk tid og sted er oppført i leieavtalen, skal leien betales ved begynnelsen av leieperioden, som vil være i begynnelsen av måneden for månedlige leietakere og begynnelsen av uken for ukentlige leietakere. Dersom det ikke er avtalt annet sted i leieavtalen, skal leien hentes på leietakerens bolig.

I Arkansas har en leietaker en fem-dagers frist fra forfallsdagen for å betale sin leie. Hvis leien ikke er betalt innen denne fem-dagers fristen, kan en utleier arkivere for å kaste ut leietaker for manglende betaling.

Overholde leiebetingelser

Den andre plikten til alle leietakere i Arkansas er å overholde vilkårene i leieavtalen de har inngått med utleier.

Ved å signere leieavtalen har leietaker avtalt at de har lest og vil overholde vilkårene i leieavtalen. Hvis en leietaker bryter vilkårene i leieavtalen, kan en utleier ha rett til å sette ut leietaker. Unntaket til dette ville være at leietaker ikke måtte overholde vilkår i leieavtalen som ellers ville være ulovlig under Arkansas 'utleier leietaker lov.

Følg Arkansas Health and Safety Code

En leietaker i Arkansas må følge alle bygg og boligkoder i Arkansas som omhandler helse og sikkerhet. Et eksempel på et helsekrenkelse kan tillate søppel å hakke opp i leiligheten, og tiltrekke seg gnagere og andre skadedyr til eiendommen. Et eksempel på et brudd på sikkerheten kan være å lagre farlige materialer inne i leiligheten som kan tenne og sette brann til eiendommen.

Hold leiligheten ren

I Arkansas har en leietaker en forpliktelse til å holde leiligheten rimelig trygg og ren. Standarden er vanligvis å holde eiendommen i samme stand som den var i da leietaker flyttet inn i enheten. For eksempel, hvis det var riper på gulvet eller rusten på en rørleggerarbeid, er leietaker ikke pålagt å gjenopprette varen til en bedre tilstand, leietaker må bare gjøre sitt beste for å holde enheten i en beboelig tilstand og hindre ytterligere skade utover normal slitasje.

Kast bort søppel

Alle leietakere i Arkansas er ansvarlige for at alle søppel og avfall slipper seg fra deres enhet. Deres eksakte ansvar vil avhenge av vilkårene i leieavtalen. Noen leietakere vil bare være ansvarlige for å bringe søppel til en hoved søppelbøtte eller dumpster.

Andre leietakere vil være ansvarlige for å bringe søppelet til kanten på utpekte søppelpostedager.

Vedlikeholde rørleggerutstyr

Leietakere i Arkansas har plikt til å opprettholde alle rørleggerarbeid i deres utleieenhet. De må holde armaturene rene og unngå å ødelegge armaturene bortsett fra normal slitasje.

Vedlikehold av hvitevarer og andre fasiliteter

Arkansas leietakere har plikt til å opprettholde sin enhet, inkludert apparater som var inkludert i leieavtalen, samt elektriske, rørleggerarbeid, oppvarming og kjølesystemer. Leietaker har plikt til ikke å misbruke noen av disse elementene.

Forpliktelse til å ikke ødelegge eller ødelegge lokaler

Arkansas leietakere kan ikke bevisst eller ved forsømmelse skade eller ødelegge deler av lokalene, inkludert deres enhet eller andre fellesarealer av eiendommen.

De kan heller ikke bevisst tillate en gjest eller annen person som de har tillatt på stedet å skade eller ødelegge lokalene.

Respekter den rolige glede av andre leietakere

Leietaker har plikt til å respektere den rolige nytelsen til andre leietakere i eiendommen. Dette inkluderer også noen av leietakerens gjester. Mange utleiere vil faktisk pålegge en stille timepolicy på eiendommen i løpet av timer som 10 P. M. til 8 A. M. hvor høyt, forstyrrende støy faktisk kan resultere i bøter eller eviction fra eiendommen.

Leietakerforpliktelse til å avstå fra ulovlig virksomhet

En leietaker har inngått en leieavtale og har samtykket i å bruke lokalene som boligeiendom. Som leietaker i delstaten Arkansas har en leietaker inngått samtykke til å avstå fra å engasjere seg i ulovlige aktiviteter på stedet. Dette kan inkludere en handling som å selge narkotika eller engasjere seg i prostitusjon på stedet.

Gi beskjed før du går ut

Leietakere i Arkansas er pålagt å gi utleiere rimelig beskjed før utreise. Denne rimelige varsel er vanligvis 30 dager før flytting i tilfelle måned til måned leietakere.

Arkansas Code on Tenant Obligations

Hvis du vil se teksten til Arkansas 'Code om leietakerforpliktelser, vennligst se Arkansas Code Annotated §§18-17-601 til 18-17-603.