Alabama utleier leietaker kode beskytter rettighetene til leietakere i staten. Mens leietakere har visse rettigheter i staten, gjør Alabama-koden det klart at leietakere også har visse forpliktelser. Ansvaret som leietakere har, inkluderer alt fra å respektere den rolige nytelsen til andre i bygningen for å betale leie i tide. Her er 11 forpliktelser fra leietakere i delstaten Alabama.
Betal leie på tid
I Alabama, som i alle land, har en leietaker den grunnleggende forpliktelsen til å betale sin leie til tiden. Avhengig av vilkårene i leieavtalen, kan dette være i begynnelsen av uken eller i begynnelsen av måneden.
Alabama-koden har ingen spesifikke krav når det gjelder en frist. Det er opp til en utleier å inkludere denne klausulen i leieavtalen. Hvis utleier tillater frist, si fem dager etter at leie er forfalt, da leietaker kan betale leie til denne tiden uten straff. Hvis det ikke er noen frist, må leietaker betale leie på forfallsdato eller ansiktstrafikk.
Alabama statuen har ingen krav for sen gebyr. En utleier kan velge å inkludere en sen gebyrklausul i leieavtalen. Hvis en leietaker betaler leie etter at det er forfalt, vil han eller hun bli gjenstand for å betale en sen avgift i tillegg til den månedlige leie.
En leietaker møter eviction for nonpayment av leie.
Utleier vil sende leietaker skriftlig varsel om at leietaker ikke har betalt sin leie og at leieavtalen vil opphøre dersom leietaker ikke betaler sin leie i sin helhet, pluss eventuelle gebyrer, innen syv dager etter mottak av varselet.
Overholde vilkårene for leieavtalen
En leietaker har inngått en leieavtale for å kunne leve i leieenheten.
Derfor har leietaker avtalt å overholde vilkårene i denne leieavtalen. Leieavtalen er bindende. Hvis leietaker bryter vilkårene i leieavtalen, kan han eller hun bli bøtelagt eller utsatt.
Unntaket ville være hvis utleier har tatt med klausuler som er ulovlige under Alabama statsloven, for eksempel å gjøre en leietaker ansvarlig for å betale en utleierens advokatkostnader. Avhengig av domstolens avgjørelse kan en ulovlig klausul gjøre hele leieavtalen ugyldig, eller det kan bare gjøre den ulovlige klausulen ugyldig, mens resten av leieavtalen forblir gyldig.
Overholde bygg- og boligkoder
En leietaker har plikt til å følge alle bygg- og boligkoder som kan påvirke helsemiljøet til leietaker, andre leietakere i bygningen eller naboene.
Hold enheten ren og trygg
Alabama leietakere er forpliktet til å vedlikeholde enheten i en tilstand som er så ren og trygg som enheten tillater. Et eksempel vil ikke holde brennbare materialer i enheten, for eksempel en propantank.
Riktig bortkastet søppel
Alabama leietakere har plikt til å kaste bort avfall fra boligen sin. Dette betyr at du har skikkelig søppelposer og søppelbeholdere i enheten og flytting disse søppelposene inn i riktig eksteriør søppelbøtte på søppelsamlingsdager.
Vedlikeholde VVS-utstyr
Leietakere må ikke misbruke noen rørleggerarbeid i enheten og må holde dem i ren, fungerende tilstand.
Vedlikehold av hvitevarer og andre fasiliteter
Alabama leietakere må passe på ikke å skade apparater som var inkludert i enheten. De må også bruke all elektrisk, VVS, oppvarming eller kjøling på en rimelig måte og ikke være fornærmende.
Forpliktelse til ikke å ødelegge eller skade eiendom
Under Alabamas utleier leietaker kode, kan en leietaker ikke bevisst, eller gjennom forsømmelse, "deface, skade, svekke eller fjerne" noen del av eiendommen eller gjennom kunnskap eller forsømmelse, tillate noen annen person å gjøre det.
Respekt Stille Nytelse av Andre
Leietaker har rett til å nyte sin bolig, men denne glede må skje på en slik måte at den ikke negativt påvirker en annen leietakers glede av sin bolig.
Mange utleiere har en stille timepolitikk på plass som stiller ytterligere krav til å holde støy på et respektabelt nivå i bestemte timer, for eksempel kl. 10 til 8 A. M
Avstå fra ulovlige aktiviteter
En leietaker kan Bruk bare enheten som bolig. Leietaker kan ikke bruke boligen til å drive virksomhet eller utføre ulovlige aktiviteter på leieboligen. Dette kan omfatte:
- Bruken eller salg av ulovlige rusmidler på stedet.
- Utslipp av et skytevåpen i lokalene (unntatt i tilfelle selvforsvar)
- Straffeforbrytelse av enhver person på eiendommen (unntatt i tilfelle selvforsvar)
Ulovlige aktiviteter er grunnlag for umiddelbar utvisning.
Leietaker manglende vedlikehold
Dersom en leietaker ikke opprettholder leienheten i henhold til helse- og sikkerhetskoder, kan en utleier sende leietaker en skriftlig melding som sier at bruddet må rettes innen syv dager etter mottak av varselet eller umiddelbart i nødstilfeller. Hvis bruddet ikke er løst innen dette syvårsvinduet, kan utleieren gå inn i enheten, føre til at arbeidet utføres og fakturere leietaker for arbeidet.
Alabama lov om leietakerforpliktelser
For å se Alabamas kode angående leietakerens forpliktelser, henvises til Alabama Uniform Residential Owner og Leietakerloven §§ 35-9A-301-304, § 35-9A-421 (d) og § 35-9A-422.
Grunnleggende om Alabama Security Deposit Law
Leieeiere i Alabama må forstå grunnleggende om sikkerhetsdepositum. Her er ni regler for å bli kjent med.
Alabama leietakeres rettigheter etter utleieres gjengjeldelse
I Alabama er utleier gjengjeldelse ulovlig. Lær hva som betyr gjengjeldelse og hva en leietakers rettigheter er.
Leietakerforpliktelser i Arkansas
Leietakere i delstaten Arkansas har visse rettslige forpliktelser. Lær 11 ansvar leietakere har i Arkansas i henhold til utleie lover.