Leietakerrettigheter i Colorado

Utleiere og leietakere i delstaten Colorado må behandle hverandre, så vel som utleieboligen, med gjensidig respekt. Colorado har vedtatt leietaker leietaker lover for å gi både utleier og leietaker med struktur ved å stave ut regler de må følge gjennom deres forhold. Leietakere får visse rettigheter når det gjelder leasing av eiendommen, tilstanden eiendommen må holdes i og beskyttelse mot ulovlige utsagn.

Her er seks rettigheter og forpliktelser fra leietakere i Colorado.

Colorado Leietaker rett til rettferdig bolig

Leietakere i Colorado er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act. Loven, som ble opprettet i 1968, var ment å beskytte visse klasser av mennesker mot diskriminering i boligrelaterte aktiviteter. Dette inkluderer leie et hjem, kjøpe et hjem, eller skaffe boliglån til et hjem. Disse syv beskyttede klassene inkluderer:

- 9 ->

• Farge
• Invaliditet (fysisk og psykisk)
• Familiel Status
• Nasjonal opprinnelse
• Race
• Religion
• Sex

I tillegg til Federal Fair Housing Act, Colorado leietakere er ytterligere beskyttet under Colorado egen Fair Housing Act. Denne loven gir beskyttelse for de syv klassene av mennesker som allerede er beskyttet i henhold til Federal Housing Act, men utvider beskyttelsen til fire ekstra klasser. Disse klassene inkluderer:

Derfor, i delstaten Colorado, hvis en utleier nekter å leie til deg, basert utelukkende på det faktum at du er enslige og de foretrekker et ektepar som bor på eiendommen, det regnes som en diskriminerende handling, og du kan ha grunnlag for rettslige skritt mot utleier.

• Et annet eksempel ville være hvis utleieren nektet å leie til en leietaker på grunn av leietakerens seksuelle orientering. I dette tilfellet kan leietaker også ha grunnlag for rettssaker mot utleier.
• Se også:
• Colorado Leietaker rett til sikkerhetsdepositum
• §§ 38-12-101 til 38-12-104

Utleiere i delstaten Colorado har lovlig lov til å kreve en engangsperiode depositum fra sine leietakere i tillegg til den månedlige leie.

Selv om Colorado's regler kanskje ikke er like strenge som de i andre stater, har staten Colorado fortsatt spesifikke regler som både utleier og leietakere må følge når det gjelder sikkerhetsinnskudd. Dette inkluderer regler for hvor mye en utleier kan belaste en leietaker, hvordan en utleier må oppbevare en leietakers innskudd og grunner til at en utleier kan ta fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum.

Colorado utleier leietaker lov fastsetter ikke et maksimum beløp en utleier kan lade en leietaker som et depositum. Men hvis du belaster en latterlig sum, som for eksempel fem måneders leie, som et depositum, vil du ha en veldig vanskelig tid å finne leietakere.Det er vanlig å lade mellom en og to måneders leie som et depositum.

Colorado utleier leietaker loven ikke sette på plass noen bestemmelser om hvordan en utleier må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum. Depositumet må ikke plasseres på en konto hos en bank eller annen finansinstitusjon, og kontoen er ikke nødvendig for å tjene renter.

Når du tar fradrag fra en leietakers sikkerhetsdepositum, kan en Colorado-utleier få fradrag for ubetalt leie, skade på enheten samt ubetalte verktøy, reparasjoner eller rengjøringsregninger.

Se også:

Colorado Security Deposit Law

Colorado Leietaker rettigheter etter utleier gjengjeldelse

§38-12-503 og §38-12-509

Colorado husleier leietaker loven inneholder en vedtekt på utleier hevn. Leietakere i Colorado har rett til å sende inn klage dersom leieinnretningen ikke oppfyller standarden på garantien for brukbarhet. Men byrden av å bevise at enheten bryter med en helse-, bygnings- eller sikkerhetskode ligger på leietaker. Hvis en utleier forsøker å straffe leietaker på en eller annen måte fordi leietaker klaget om tilstanden til eiendommen, kunne utleier bli anklaget for en gjengjeldelse. Disse handlingene kan inkludere å øke leietakerens leie eller innlevering av en gjengjeldelse.

Se også: Colorado Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

Colorado Leietakeres rettigheter etter brudd på levestandardgaranti

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 og 38-12-508.

I Colorado har leietakere rett til å leve i en leie enhet som oppfyller visse standarder. Disse standardene kalles garantien for beboelighet. Dersom leietaker føler at forholdene i boligen ikke lever opp til levestandard, kan leietaker klage med utleier eller kommunen. Hvis utleier ikke fastsetter bruddet, kan leietaker si opp leieavtalen eller ta saken til retten.

Se også: Colorado Leietakeres rettigheter etter brudd på levestandardgarantien

Colorado Leietakeres rettigheter etter hjemlig vold

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 og 38-12-503

Colorado husleier leietaker lov har satt regler for å hjelpe leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet og husholdningsbruk. Vedtektene definerer hva som anses som vold i hjemmet og hva som anses som husmisbruk. Colorado leietakere har rett til å si opp leieavtalen etter vold i hjemmet eller misbruk. De må imidlertid sørge for riktig skriftlig varsel til utleier, samt riktig dokumentasjon, som for eksempel en kopi av en politirapport eller beskyttelsesordre.

Se også: Colorado Leietakeres Rettigheter etter Innlend Vold

Colorado Leietaker Obligasjoner Under Utleier-Leietaker

§38-12-504

Akkurat som Colorado's utleier leietaker lov beskytter mange rettigheter til leietakere i staten, det pålegger også disse leietakerne visse forpliktelser. De mest grunnleggende forpliktelsene er å betale leie til rett tid og å overholde vilkårene i leieavtalen.I Colorado er leietakere også forpliktet til å holde enheten i en ren og sanitær tilstand og å respektere den rolige glede av alle andre leietakere på stedet.

Se også: Leietakerens forpliktelser i Colorado

Colorado's utleier leietakerloven

For å se teksten til Colorado's utleier leietaker lov, vennligst se Colorado's Revised Statutes §§13-40-101 til 13-40- 123 og §§ 38-12-101 til 38-12-601.