Leietakerrettigheter i Florida - 5 Rettigheter til hver leietaker

Staten Florida har den tredje største befolkningen i nasjonen. Med så mange mennesker, har staten satt sammen en omfattende utleier leietaker lov som utspiller rettighetene og ansvaret til både utleiere og leietakere i Florida. Disse rettighetene dekker mange forskjellige situasjoner, fra depositum til utleier oppføring. Her er fem rettigheter til leietakere i Florida.

Florida Leietaker rett til rettferdig bolig

Den første rett beskyttet under Florida loven begynner før en person selv blir en leietaker.

Det er rett til rettferdig bolig. I 1968 ble en landsdekkende lov vedtatt, som er kjent som Federal Fair Housing Act.

Formålet med denne loven var å avslutte diskriminering i enhver aktivitet som var relatert til boliger. Dette inkluderer diskriminering når du kjøper et hjem, når du leier et hjem eller når du prøver å få finansiering for et hjem.

Syv klasser av mennesker er spesielt oppført som beskyttet mot diskriminering i henhold til Federal Fair Housing Act. Disse syv klassene inkluderer:

• Farge
• Disability (Physical and Mental)
• Familial Status
• Nasjonal Opprinnelse
• Race
• Religion
• Sex

Mens noen stater vil inkludere tilleggsklasser som er beskyttet, har Floridas utleier leietaker ikke noen andre klasser enn de som allerede er beskyttet i henhold til føderaloven.

Et eksempel på diskriminering ville være hvis en jødisk mann forsøkte å leie en leilighet fra en kristen utleier. Den kristne utleieren ønsker ikke å leie til en jødisk leietaker, slik at utleier nekter den potensielle leietakerboligen basert utelukkende på hans religiøse tro, ikke på noen sanne kvalifikasjonsstandarder.

Florida Leietaker rett til sikkerhetsdepositum

Sec. §83-49

En utleier i Florida har rett til å samle inn et depositum fra sine leietakere. Selv om utleier har rett til å samle inn et depositum fra leietaker, må utleier fortsatt følge visse regler fremsatt av staten. Disse reglene inkluderer hvor mye en utleier kan belaste, hvordan utleier må lagre innskudd, skriftlig varsel etter mottak av innskudd og når depositumet skal returneres til leietaker.

Leietakerloven i Florida utleier ikke maksimum på hvor mye en utleier kan kreve for et depositum. Utleier er fri til å angi hvilket depositum som han eller hun velger, men fangsten finner en leietaker som er villig til å betale det beløpet. Mellom en og to måneders leie er akseptabelt. Du kan kanskje belaste mer for utmerkede leiligheter med massevis av fasiliteter eller fullt møblerte enheter.

En utleier i Florida har tre alternativer for å lagre leietakers sikkerhetsdepositum i løpet av leietiden. Han eller hun kan plassere innskuddet på en ikke-rentebærende konto, i en rentebærende konto, eller kan kjøpe et kautionskrav i mengden av innskuddet.

Leietakere i Florida har rett til å bli varslet når utleier mottar deres depositum. Denne meldingen må skje innen 30 dager etter at leietaker har betalt depositumet.

Utleiere i Florida har 15 dager etter at leietaker flytter ut for å returnere leietakers depositum dersom ingen fradrag er tatt fra innskuddet. Hvis fradrag skal tas fra innskudd, må utleier returnere innskudd innen 30 dager etter at leietaker flytter ut.

Se også: Florida Security Deposit Law

Florida Leietakeres Rett til å Notere Før Innleier Innføring

Sec.

§83. 53

Floridas utleier leietaker lov inneholder en del om en utleier tilgang til en leietaker leilighet. Med et forsøk på å beskytte en leietakeres rett til den rolige nytelsen av boarealet, krever Floridas lov en utleier å legge merke til i de fleste situasjoner før utleier kan gå inn i leiligheten. For å få reparasjoner, må utleier gi minst 12 timers varsel, og for alle andre situasjoner, sier loven bare at utleierens varsel må være "rimelig. "

Det er visse situasjoner når utleier ikke trenger å gi avansert varsel. Dette inkluderer i nødstilfeller eller når leietaker har forlatt enheten.

Loven angir også de juridiske grunnene en utleier kan komme inn i en leietaker leilighet, for eksempel å inspisere enheten eller vise enheten til potensielle leietakere. Hvis utleier bryter med vilkårene i florida lov, kan leietaker søke lovlig handling.

Dersom leietaker nekter å tillate en utleier lovlig inntreden i sin enhet, kan utleier også søke lovlig handling. Enten har rett til erstatning.

Se også: Florida Leietakeres rett til å legge merke til før utleier

Florida Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

Sec. §83. 64

Floridas utleier og leietakerloven inneholder et avsnitt om hevn mellom utleiere og leietakere. Denne klausulen er ment å minimere konflikt mellom de to partene. Klausulen omfatter handlinger fra en leietaker som kan føre til at en utleier gjengir seg, samt utførelsen av utleier som kan betraktes som gjengjeldelseshandlinger. Eksempler på juridiske leietakers handlinger som kan utløse utleier hevn inkluderer leietaker som klager til et myndighetsorgan om et helse- eller sikkerhetsbrudd på eiendommen eller at leietaker er tjenestemann og avslutter leieavtalen tidlig på grunn av distribusjon. Eksempler på utleieres gjengjeldelse i Florida inkluderer utleier som øker leietakerens leie eller utleier innleverer en retaliatory eviction i et forsøk på å fjerne leietaker fra eiendommen.

Utleiere må bevise at deres handlinger ikke var gjengjeldelser og rett og slett lovlig ble tillatt utleier av en utleier. Leietakere må bevise at utleier spesifikt diskriminert ham eller henne som et resultat av leietakerens handling.

Se også:

Florida Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse Florida Leietakeres rett til å utlevere offentliggjøring

Sec.

§§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) og 83. 57. Å leie en leilighet kan være stressende, spesielt for en første leietaker. Florida forsøker å gjøre denne prosessen enklere ved å kreve at utleiere skal vise visse ting til leietakerne om leien. Denne opplysningen er til fordel for både utleier og leietaker, slik at hver part vet hva som forventes av dem.

Utleiere i Florida bør inkludere de grunnleggende vilkårene i leieavtalen i leieavtalen. Dette inkluderer hvor mye leie skyldes, når det er på grunn, betalingsmåter som utleier aksepterer og hvor leien skal betales.

Hvis en utleier i Florida ønsker å si opp leietakerenes leieavtale for manglende betaling, må han eller hun først sende leieren skriftlig melding om å betale leie eller avslutte. Hvis leietaker ikke betaler sin leie eller flyttes ut av enheten, kan utleier beslutte å si opp leieavtalen.

Se også:

Florida Leietakeres Rett til utleie Utlevering Floridas utleier Leietakerloven

For å se den opprinnelige teksten angående Floridas utleier og leietaker, vennligst se Florida Statutes annotated §§ 83. 40 til 83. 682.