Leietakerrettigheter i Georgia - Leietaker Leietakerloven

Georgia's statewide Code har klausuler på plass som spesifikt målretter utleiere og leietakere i staten. Disse reglene er ment å hjelpe begge parter til å forstå grunnleggende om utleier / leietakerforhold, samt hva som er lovlig forventet av dem. De grunnleggende rettighetene til utleiere og rettighetene til leietaker er også inkludert i denne koden. Her er seks rettigheter til leietakere i staten Georgia.

Georgia Leietaker rett til rettferdig bolig

Alle personer i Georgia har rett til å motta likebehandling i alle saker som er relatert til boliger.

Dette inkluderer når de prøver å leie et hjem, når de prøver å få utleie eller økonomisk assistanse til det hjemmet eller når de prøver å kjøpe en bolig. Disse rettighetene er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act, men også under Georgias egen rettferdig boliglov.

De to klassene av mennesker som er beskyttet i henhold til Georgia's Fair Housing Law og Federal Fair Housing Act inkluderer:

Farge

• Invaliditet (fysisk og mental)
• Familial Status > Nasjonal opprinnelse
• Race
• Religion
• Sex
• I henhold til loven inkluderer ulovlige handlinger av utleiere:
• Falsk om at en enhet leies for å unngå å leie den til en bestemt person.

Å betale en høyere leie for en enhet fordi leietaker er av en bestemt rase, religion, familiestatus, etc.

• Har forskjellige leieavtaler på grunn av leietakers rase, religion, familiestatus etc.
• Leilighet ut å nekte en leietaker evnen til å leie en enhet på grunn av deres rase, religion, familiestatus, etc.
• Postering av diskriminerende utsagn i en utleieenhet, for eksempel "ingen barn tillatt", med mindre det er utpekt pensjon.

Å forsøke å avskrekke en potensiell leietaker fra å leie en enhet fordi han eller hun ikke passer til rasenes sminke av området.

• Et eksempel på en handling av en utleier som ville bli ansett som et brudd på Fair Housing ville være hvis utleier var å skjule en potensiell leietaker over telefonen og gjorde dommen at leietaker tilhørte en bestemt etnisk gruppe.
• Dersom utleier fortalte leietaker at utleier ikke ønsket å leie enheten til leietaker fordi utleier ikke trodde at den potensielle leietaker ville passe til rasemixen i nabolaget, ville dette bli ansett som diskriminering. Den potensielle leietaker kunne sende inn en klage til Statens eller Forbundsrepublikken Fair Housing Commission.

Georgia Leietaker rett til sikkerhetsdepositum

Georgias utleier Leietaker kode inneholder regler om sikkerhetsdepositum som utleier og leietakere må følge. Disse reglene inkluderer hvor mye en utleier kan samle, grunner en utleier kan trekke fra leietakers sikkerhetsdepositum og hvor snart etter utreise må en utleier returnere leietakers sikkerhetsdepositum.

Mange stater angir maksimalt på det beløpet en utleier kan samle inn som et depositum. Georgia gjør det ikke. Utleier kan lade så mye som han eller hun vil, forutsatt at de kan finne en leietaker som er villig til å betale det beløpet.

En utleier i Georgia må gi leietaker med skriftlig varsel som viser eventuelle eksisterende skader i enheten før du samler inn leietakers sikkerhetsdepositum. Etter å ha innhentet en leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier igjen gi skriftlig varsel som angir hvor leietakerens innskudd holdes.

Fradrag kan tas fra depositumet for å dekke leietakerens ubetalte forsyningsregninger eller for ubetalte kjæledyrsavgifter. Gjennomgangskontroller er tillatt i Georgia. Utleier må gjøre denne kontrollen for å sjekke om skader innen tre dager etter at leietaker flytter ut.

I Georgia har en utleier en måned etter at leietaker flytter ut for å returnere leietakerens depositum. Depositumet skal sendes til den siste kjente adressen til leietaker.

Se også:

Georgias sikkerhetsdeponeringsloven

Georgia Leietakerrettigheter for medlemmer med aktiv tjeneste §§ 44-7-22 og 44-7-37

I staten Georgia, utleier , og leietakere må følge spesifikke regler når det gjelder medlemmer av militæret. Georgia Code beskytter tjenestemedlemmer ved å tillate dem å si opp leieavtalen tidlig hvis de mottar aktive plikter som krever at de beveger seg 35 miles eller mer unna eiendommen.

Leietaker må gi utleier skriftlig melding minst 30 dager før ønsket dato for leieavtalen. Utleier er berettiget til å motta leie opp til leietidspunktet, samt å innhente eventuelle skader leietaker har forårsaket til enheten.

Se også:

Georgia Leietaker rettigheter til tjeneste medlemmer

Georgia Leietakeres rett til utleieropplysninger §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 og EPA's Lead Paint Law

Georgia leietakere har rett til visse opplysninger fra sine utleiere. Disse opplysningene inkluderer navn og adresse til eierne og personen som er utpekt til å administrere eiendommen. Leietakere må også bli varslet om det foreligger endring i eierskap, ledelse eller adresse.

Georgia utleiere må gi sine leietakere beskjed hvis eiendommen har en tendens til å oversvømme. Dette er definert som en del av eiendommen som inngår i leietakerens leieavtale som har tatt på vann tre eller flere ganger i de siste fem årene.

Georgia leietakere har også rett til å bli varslet om eventuelle feil i enheten før innflytting. Utleier må gi leietaker en liste over kjente feil og leietaker har mulighet til å være enig med de oppgitte feilene og signere listen eller uenig med feilene og gi en egen skriftlig skriftlig melding om hvilke elementer han eller hun er uenig i.

Ved spørsmål, må utleier eller utleierens agent også ærlig gi opplysninger om mord, forbrytelser, selvmord eller andre dødsfall som har skjedd på eiendommen eller personer med sykdommer som har okkupert eiendommen.Disse spørsmålene kan besvares så lenge svarene ikke bryter med statlige, lokale eller rettferdige boligregler eller forskrifter.

Utleiere med eiendommer bygget før 1978 må også avsløre eventuelle kjente blybaserte malingsfarer, samt gi leietakere en kopi av EPAs brosjyre om blybaserte farer i hjemmet. Utleier bør også inkludere et tillegg til leieavtalen med stater at utleier har gjort alle riktige varsler knyttet til blybasert maling.

Se også:

Georgia Leietakeres rett til utleieropplysninger

Georgia Leietakeres rett til utleieopplysninger §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 og 47-7-7

Georgia Code legger ikke mange restriksjoner på utleier når det gjelder leieopplysninger. Det er ingen faste regler for sen avgifter, leieforhøyelser eller graceperioder. Georgia fastsetter ikke et maksimum på mengden leie en utleier av en privat bolig kan belaste sine leietakere. Georgia har en regel for hoppekontroller, noe som gjør det mulig for utleier å samle det opprinnelige skyldige beløpet pluss tilleggsavgifter, mulige skader og domstolskostnader.

Se også:

Georgia Leietakeres rett til å utlevere offentliggjøring

Georgia Leietaker rett til forlatt eiendom § 44-7-55

Georgia har en klausul i sin utleier-leietakskode om forlatt eiendom. Hvis en utleier har blitt tildelt en skriftlig besittelse, kan utleier vurdere eventuelle eiendeler etterlatt av leietaker etter at denne skrift er utført, typisk syv dager etter utstedelse, som forlatt. Utleier er ikke lenger forpliktet til å lagre eller vedlikeholde noen av disse forlatte eiendommene.

Se også:

Georgia Leietaker rett til forlatt eiendom

Georgias utleier Leietakerloven For å se Georgias lov om leietakeres rettigheter i staten, vennligst konsulter Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 til 44-7-103.