Leietakerrettigheter i Hawaii-Huseier Leietakerloven

Bilder av Hawaii fremmer ofte tanker om avslapping og en bekymringsløs livsstil. Til tross for disse visjonene har staten Hawaii fortsatt lover som utleiere og leietakere må følge. Disse reglene er ment å gi struktur og for å minimere tvister i det daglige forholdet mellom utleier og leietakerforhold. Her er seks rettigheter til leietakere i delstaten Hawaii.

Hawaii Leietaker rett til rettferdig bolig

§§ 515. 1- 515-20

Alle leietakere i Hawaii har rett til rettferdig bolig. Leietakere på Hawaii er ikke bare beskyttet av Federal Fair Housing Act, men de er også tilbudt ekstra beskyttelse etter Hawaii s egen statlig lov.

I henhold til Federal Fair Housing Act er syv klasser av mennesker beskyttet. Disse klassene inkluderer:

- 9 ->

• Farge
• Invaliditet (fysisk og mental)
• Familiel Status
• Nasjonal opprinnelse
• Ras
• Religion
• Kjønn

Målet med denne loven er for å sikre at alle potensielle leietakere og faktiske leietakere behandles likt når de søker bolig, prøver å få økonomisk assistanse for boliger og i løpet av den faktiske leieperioden. Et eksempel på en utleier handling som ville bli vurdert diskriminering i henhold til Federal Fair Housing Act ville være hvis en utleier hadde to potensielle leietakere å velge mellom for å fylle en ledig stilling og skulle belaste en potensiell leietaker en høyere leie for nøyaktig samme leilighet fordi han eller hun var medlem av et bestemt løp.

Staten Hawaii har også egne regler om Fair Housing. Disse lovene finnes i Hawaii reviderte vedtekter §§ 515. 1- 515-20. I tillegg til de syv klassene som allerede er beskyttet under Federal Fair Housing, inneholder Hawaii lov følgende seks klasser som beskyttet mot diskriminering av boliger:

• Alder
• Forfedre
• Kjønnsidentitet eller uttrykk
• Human Immunodeficiency Virus Infection (HIV )
• Sivilstand
• Seksuell orientering

Et eksempel på en ulovlig og diskriminerende utleiepraksis under Hawaii statsloven ville være hvis en utleier krevde en potensiell leietaker å bli testet for hiv før utleier var villig til å leie boligen til leietaker.

Se også:

Hawaii Leietaker rett til sikkerhetsdepositum

§ 521-44

Leietakere i delstaten Hawaii har rett til visse beskyttelser når det gjelder sikkerhetsdepositum som utleier samler inn. Hawaii leier leietaker lov legger begrensninger på hvor mye en utleier kan samle fra leietaker, grunner utleier kan gjøre fradrag fra depositum, og hvor snart etter leietaker flytte ut leietaker må returnere depositum til leietaker.

Hawaii utleiere har lov til å samle inn sikkerhetsinnskudd fra hver leietaker på deres leieeiendommer.Imidlertid har de ikke lov til å lade mer enn tilsvarende en måneds leie som et depositum. For eksempel, hvis den månedlige leien er $ 1 000, kan det huseieren utelukkende betale som et depositum på $ 1 000.

Hawaii lov har ikke bestemte regler for hvordan en utleier må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum i løpet av leietaker leietakelse.

Utleierloven gir grunner til at utleier kan gjøre fradrag fra innskuddet. Disse inkluderer dekning av ubetalt leie og for ikke å returnere nøklene til eiendommen.

En leietaker i Hawaii har rett til å få deres depositum returnert til dem innen 14 dager etter utreise. Utleier må sende dette innskuddet til leietakerens siste kjente adresse sammen med en skriftlig spesifisert liste over eventuelle fradrag som er tatt fra innskuddet.

Se også: Hawaii Security Deposit Law

Hawaii Leietakerrettigheter etter hjemlig vold

§§ 521-79- 521-82.

Hawaii's utleier leietaker lov gir visse beskyttelser til leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet. Så lenge leietaker har et bevis på at han eller hun har vært utsatt for vold i hjemmet, som for eksempel en beskyttelsesordre eller politioppgave, kan den enkelte vanligvis avslutte leieavtalen tidlig uten straff.

I dette tilfellet kan utleieren ikke rette leietaker for å bryte leieavtalen.

Dersom leietaker ønsker å bli i leieboligen, er utleier ansvarlig for å endre leietakerens låser til leietakerens pris. Hvis en leietaker feilaktig hevder å være offer for vold i hjemmet, kan utleier tildeles opptil tre ganger den månedlige leien eller tre ganger faktiske skader, avhengig av hvilken som helst større.

Se også: Hawaii Leietakerrettigheter etter hjemlig vold

Hawaii Leietakeres rett til utleieopplysninger

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Utleiere og leietakere pleier å bytte ut leie for muligheten til å bo i en leie enhet. Under Hawaii's utleier-leietakerloven har leietakere rett til å vite visse ting om leiebetingelsene.

Utleier skal gi leietaker beskjed om hvor mye leie er forfalt hvert semester, når og hvor leien skal betales, og hvor lenge leieavtalen gjelder. Leietakere i Hawaii har lov til å gjøre fradrag fra leien dersom utleieren har unnlatt å foreta en nødvendig reparasjon innen en viss tid. Utleiere på Hawaii har rett til å øke leietakerens leie, men må gi leietaker en viss skriftlig varsel før de får lov til å øke.

Se også: Hawaii Leietakeres rett til å utlevere opplysninger

Hawaii Leietakeres rettigheter etter utleieres gjengjeldelse

§§ 521-63, 521-74 og 521-74. 5

Utleier er gjengjeld i Hawaii. Handlinger som kan betraktes som gjengjeldelse av utleier, inkluderer å øke leietakerens leie eller redusere tjenester til leietaker. Leietaker har rett til å si opp leieavtalen dersom utleier nekter å foreta reparasjoner til enheten i tide.Hvis en utleier har blitt funnet å handle i gjengjeldelse, kan leietaker få faktisk skader, samt rimelig advokatkostnader og domstolskostnader.

Se også: Hawaii Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

Hawaii Leietakeres rett til innkalling før utleier

§§ 521-53 og 521-70.

I Hawaii har leietaker en viss rett til privatliv. Leietaker betaler leie for denne retten. Hawaii utleier leietaker lov spell ut bestemte tider når en utleier kan lovlig inn i en leietaker leilighet samt den nødvendige varsel utleier må gi. I de fleste situasjoner må en utleier gi leietaker 48 timers varsel før han får tilgang til leietakerens enhet. Legalt tillatte grunner for å komme inn i enheten inkluderer å vise enheten til potensielle leietakere og foreta nødvendige reparasjoner.

Hawaii's utleier leietaker lov

For å se Hawaii's fullstendig utleier leietaker lover, vennligst se Hawaii reviderte vedtekter §§ 521-1 til 521-82.

Påkrevd varsel før utleier Innføring

I staten Hawaii har leietakere rett til å nyte sin eiendom i fred og ro. Dette inkluderer retten til å bli varslet før utleier har lov til å få adgang til sin enhet.

På Hawaii må en utleier vanligvis gi leietaker to dagers varsel før utleier får innleier en leietakers leilighet.

Tider når en utleier kan skrive

Hawaii lov sier at en utleier kan gå inn i en leietaker enhet på "rimelige tider. "Dette betraktes generelt som vanlig åpningstid, for eksempel mellom kl. 08.00 og 18.00.

Grunner til at utleier kan angi en leietakerens enhet.

En Hawaii-utleier kan lovlig inntaste en leietakers enhet av følgende grunner:

• For å inspisere eiendommen.
• For å foreta nødvendige eller avtalte reparasjoner, forbedringer, endringer eller dekorasjoner
• For å levere avtalte tjenester.
• For å vise enheten til potensielle leietakere, potensielle eller faktiske kjøpere, boliglånere eller entreprenører.
• Under utleie av et leietaker uten vedlikehold eller inspeksjon

Unntak til melding

En utleier trenger ikke to dager i varsel, i tilfelle en nødsituasjon, som for eksempel et sprengningsrør. Hvis leietaker har forlatt enheten, er utleieren ikke nødvendig å varsle før han går inn i enheten.

Hawaii lov om utleierinngang

Hvis du vil se Hawaii statutt på utleier oppføring, se Hawaii revidert vedtekter §§ 521-53 og 521-70.