Leietakerrettigheter i Illinois - Leietaker Leietakerloven

Utleiere og leietakere i staten Illinois er beskyttet under Illinois 'utleier-leietaker handling. Denne loven hjelper utleiere og leietakere å forstå sin rolle i utleier leietaker forholdet. Handlingen gir leietakere i Illinois visse rettigheter som utleiere må være oppmerksom på, slik at de ikke bryter disse rettighetene. Her er seks rettigheter til leietakere i Illinois.

Illinois Leietaker rett til rettferdig bolig

775 ILCS 5

Enhver potensiell leietaker i delstaten Illinois har rett til likestilling. Disse leietakerne er beskyttet av både Federal Fair Housing Act og Illinois 'Human Rights Act.

Målet med hver handling er å avslutte diskriminering i alle boligrelaterte aktiviteter. Dette kan inkludere leie av et hjem, forsøke å skaffe seg finansiering for et hjem og under selve leieforholdet.

Den føderale rettighetsloven beskytter sju klasser av mennesker. Disse inkluderer:

• Farge
• Invaliditet (fysisk og mental)
• Familiel Status
• Nasjonal opprinnelse
• Ras
• Religion
• Sex

I tillegg til de syv klassene som allerede er beskyttet av føderaloven, beskytter Illinois 'Human Rights Act syv ekstra klasser av mennesker. Disse inkluderer:

- Alder

• Forfedre
• Sivilstatus
• Militærstatus
• Bestemmelse av beskyttelsesstatus
• Seksuell orientering
• Ufordelaktig utslipp fra militær tjeneste
• Et eksempel på en diskriminerende praksis av en utleier som disse handlingene prøver å forhindre, kan være en utleier som heier leien på en leietaker når utleier lærer leietakerens religiøse tilhørighet.

Utleier må spesifikt målrette leietaker fordi utleier ikke er enig med leietakerens religiøse praksis.

Illinois Leietaker rett til sikkerhetsdepositum

765 ILCS 705 til 715

Illinois 'utleier leietaker lov inneholder en klausul om sikkerhetsdepositum som en utleier har lov til å samle inn fra sine leietakere.

Illinois angir ikke et maksimum på beløpet som en utleier kan kreve som et depositum. Derfor er det opp til utleieren om hvor mye han eller hun vil belaste. Selv om en utleier er fri til å lade hva han eller hun vil som et depositum, må utleier fortsatt finne en leietaker som er villig til å betale det beløpet.

Illinois lov legger ingen restriksjoner på hvordan en utleier må lagre leietakers sikkerhetsdepositum dersom utleier eier mindre enn 25 utleieenheter. Hvis utleier eier 25 utleieenheter eller mer, må utleier plassere leietakers sikkerhetsdepositum i en konto som tjener renter. Renten skal betales til leietakeren hver 12. måned.

Leietakere i Illinois har rett til retur av deres depositum. Utleiere har rett til å gjøre fradrag fra innskuddet for å dekke problemer som ubetalte leie eller ubetalt brukregning.

Hvis en utleier tar fradrag fra leietakers innskudd, må utleier returnere innskuddet innen 30 dager etter at leietaker flytter ut, sammen med en skriftlig spesifisert utregning av fradrag som er tatt. Hvis utleier returnerer hele depositumet til leietaker, har utleier 45 dager fra leietaker flytte ut for å returnere leietakerens depositum.

Se også:

Illinois Security Deposit Law Illinois Leietakerens Rettigheter for Service Medlemmer

765 ILCS 705/16

Staten Illinois har visse regler som beskytter alle leietakere. Det har også visse regler som beskytter bestemte leietakere. Inkludert i Illinois 'utleier leietaker handling er visse privilegier som er gitt til tjenesteleverandører.

Under normale omstendigheter er leietaker fortsatt ansvarlig for å betale husleien til leietaker finner en egnet ny leietaker for å fylle ledig stilling hvis leietaker bryter sin leieavtale tidlig. I staten Illinois er en leietaker som også er et servicemedlem, i stand til å avslutte leieavtalen tidlig uten straff hvis leietaker oppfyller visse kvalifikasjoner.

Leietaker må betraktes som et aktivt tjenestepersonell. Leietakeren må enten ha mottatt nye ordrer i en periode på minst 29 dager etter signering av en leieavtale eller må ha fått en endring av plikt til eksisterende ordre.

Tjenestemedlem må skriftlig informere utleier om hans eller hennes ønske om å si opp leieavtalen og må inkludere en kopi av de militære ordrene.

Se også:

Illinois Leietakeres Rettigheter til Tjenestemedlemmer Illinois Leietakeres Rettigheter etter Institusjonsvold

765 ILCS 750

Staten Illinois har en lov på plass, kjent som Safe Homes Act. Denne handlingen er ment å beskytte ofre for vold i hjemmet. Det tar sikte på at disse ofrene raskt og trygt kan flytte fra et hjem der de står overfor en overhengende risiko for vold.

I henhold til Safe Homes Act har leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet rett til å si opp leieavtalen tidlig uten straff. Leietaker må gi utleier skriftlig melding om deres ønske om å flytte ut av enheten og må også gi en kopi av noen form for bevis som støtter deres krav om vold i hjemmet. Dette beviset kan vanligvis være en slags politirapport, medisinsk rapport, rettsdokument eller en rapport fra en ansatt i voldtektskrisen eller et annet offersentrum.

Leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet har også rett til å få låser på dørene endret. Disse låser kan enten endres av utleier eller av leietaker. Den som endrer låsen, må gi den andre parten en kopi av den nye nøkkelen innen 48 timer etter å ha endret låsen.

Illinois Tenants rettigheter etter hjemmets vold

Illinois Tenants rett til å ha låser endret 765 ILCS 705/15

Illinois 'utleier leietaker handling er opptatt av en leietaker sikkerhet. En måte handlingen forsøker å holde leietakerens trygge er ved å kreve at en utleier skal endre eller omtale låsene på en boligenhet etter at en leietaker beveger seg ut av enheten og før den nye leietakeren beveger seg inn i enheten.Hvis en utleier ikke endrer leietakerens låser og et tyveri oppstår på eiendommen, kan utleier være ansvarlig for eventuelle skader som skyldes tyveri.

Se også:

Illinois Leietaker rett til å ha låser endret

Illinois Leietaker rettigheter etter utleier gjengjeldelse 765 ILCS 720

I de fleste stater er gjengjeldelser av utleier ulovlig. Staten Illinois er ikke noe unntak. Hvis en leietaker begår en handling som utleier ikke godkjenner, for eksempel å klage til et myndighetsorgan om mulig helsekrenkelse på eiendommen, er utleier forbudt å motta seg leietaker. Utleier kan ikke lovlig ta handlinger som ville bli ansett hevn mot leietaker, for eksempel å heve leietakerens leie eller redusere nødvendige tjenester til leietaker.

For å se den faktiske teksten til Illinois lov om utleiere og leietakere, vennligst konsulter Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705 til 750