Hva kan jeg ta fra mitt utelukket hjem?

Har du lurt på hva du juridisk kan ta fra et hjem i foreclosure? Avhengig av hva du fjerner fra et foreclosure hjem, kan du bli saksøkt av banken. Slik fungerer det: Personlig eiendom er det som ikke er fast eiendom. Men inventar er fast eiendom fordi de ikke er personlige eiendeler; de er festet til landet, til huset, noe som betyr at inventarene bor hos huset.

Men det stopper ikke noen desperate eiere fra knuste vegger for å rive ut romx-ledninger eller kobberrør og selge dem for skrap i bakgatene.

Noen misguidede huseiere, sint på banken for utestenging, tror det er på en eller annen måte tillatt å slå hjemmet til et totalt mareritt.

De slutter ikke å tenke på konsekvensene for det neste settet av første gangs hjemme kjøpere som har klemmet, lagret og jobbet hardt for å kvalifisere seg til å kjøpe et hjem priset på bunnen av markedet, i "som det er" betingelse, fra en utlåner som ikke kunne selge den på fylkets rettshusstrinn fordi hjemmet ble søppel av sine tidligere beboere.

Stripping eiendeler fra et hjem i foreclosure

Jeg ser på mange hjem etter foreclosure og cringe på hva jeg kan finne inni når jeg legger nøkkelen inn i låsen, forutsatt, selvfølgelig er det en lås eller til og med en dør. Det siste REO-hjemmet jeg turnerte hadde inngangsdøren boarded opp fordi døren manglet.

Følgende elementer er eiendeler, inventar som ikke bør fjernes fra et hjem som er i avskærmning:

• Skaper og benkeplater
• Hvitevarer som ovner, innebygde mikrobølger, oppvaskmaskiner, etc.
• Ovner og klimaanlegg> Rørlegger- og kobberrør
• Romex eller andre elektriske ledninger
• Lysarmaturer og takvifter
• Dører og maskinvare
• Gulvbelegg, tak og vegger
• Vinduer og ventiler
• Medisinskap, vasker, badekar, toaletter og dusjer
• Vask og avløp kraner
• Innebygde hyller / bokhyller
• Landskapsarbeid, gjerder, innebygde bassenger og spa
• 
  Eiendomseiere kan fjerne fra utelukkede boliger

Hvis en boligeier etterlater personlige eiendeler, utlåner vil gripe disse elementene. Hvis utlåner lagrer dem, kan husseieren bli belastet for lagring.

Her er ting en hjemseier kan fjerne uten å frykte påtalemyndighet eller juridiske forstyrrelser fra banken:

Alle personlige ting som ikke ble omgjort til inventar når de kom inn i hjemmet av eieren, for eksempel møbler, klær og vanlige husholdningsartikler slik som servise, panner og sølvtøy

• Speil som er frittstående
• Personlig kunstverk og fotografier fra vegger
• Stasjonære bord og gulvlamper
• Husdyr og husdyrrelaterte ting som hundhus, akvarier, fugler bure
• Lette avtagbare vindusdekorasjoner som gardiner eller gardiner
• Kjøleskaper, vaskemaskiner og tørketromler, fjernsyn, datamaskiner og stereoutstyr
• Kaste tepper og mattertepper
• Innendørs planter
• Bærbare vifter og varmeovner >
• Vandalism of Homes in Foreclosure
  Det er ikke greit å spraye veggene eller vinduene med grafiske bilder eller merking.Jeg har sett hjem hvor hvert vindu så ut som det hadde blitt fullet av en baseballbat. Noen tidligere innbyggere deponerte avføring på benkeplater eller i midten av stueetasjen. Man kan bare forestille seg hvor andre luktene stammer fra.

Noen ganger husseiere slår på alle vannkranene og plugger avløpene før avreise.

Folk som vandaliserer et hjem de mister gjennom foreclosure, skader ikke banken ved sine ulovlige handlinger. De skader uskyldige hjemmekjøpere som, akkurat som de en gang var, håper å oppnå den amerikanske drømmen om hjemmeeierskap. Kort sagt, eiere som søppel deres hjem, er vondt.

Det er meningsløst, det er dumt og fremfor alt er hærverk mot loven.

Hva skjer med eiere som striper sine hjem?
Ifølge en representant fra Downey Savings and Loan er det hjemmeeiers forsikringsselskaper som mest sannsynlig vil forfølge og retsforfølge huseiere som vandaliserer eller striper sine hjem i foreclosure. Når banken mottar tittel til hjemmet gjennom foreclosure-prosedyrer, sender mange banker et forsikringskrav til det eksisterende forsikringsselskapet for å dekke skade og mangler eiendomsmegler.

Forsikringsselskaper går da aktivt etter eierne fordi selskapet har møtt et tap på grunn av husets eieres forsettlige oppførsel. Tro meg, forsikringsselskaper er ubarmhjertige, forpliktet til innsamling og vil påtale seg i full grad av loven. De kan også garnere lønn og gripe bankkontoer etter en dom.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.