Vanlig hjem kjøpe feil å unngå

Ikke alle store hjem kjøp feil i en eiendomsmegling transaksjon kan reverseres, mye mindre fast før lukking. Hvis kjøpere går og gjør en uskyldig feil, kan de veldig godt bli sittende fast med konsekvensene i lang tid, eller verre, deres avtale kan ikke engang lukkes. Det kan falle ut av escrow.

Nummer ett Hjem Kjøper feil: Å nekte å betro til en pålitelig rådgiver

Denne rådgiveren kan være din eiendomsadvokat eller eiendomsmegler.

- 9 ->

Oppdragsgivere holder tilbake informasjon av ulike årsaker, for eksempel:

• Frykt for hvordan de vil bli oppfattet
• Irrasjonell tro på at de har alle svarene
• Ikke føler det er viktig nok
• Manglende tillit til deres rådgiver

Erfarne eiendomsmeglere håndterer så mange transaksjoner og personlighetblandinger, det er lite de ikke har hørt før. Dine rådgivere representerer dine beste interesser og har et fidusielt ansvar for å gjøre det. De kan ikke hjelpe deg hvis de ikke vet hva du gjør bak ryggen. I tillegg vil de sannsynligvis ha en bedre ide for deg enn du kan mudre deg.

Hvis du har kalde føtter og havner tanker om å bakke ut av transaksjonen, snakk med din agent om disse følelsene. Hun kan hjelpe deg å gå gjennom bekymringene. Fordeler vil hjelpe deg med å avgjøre om du virkelig trenger å avbryte, og i så fall administrere transaksjonen, slik at du kan få ditt alvorlige penger innskudd tilbake.

Nummer to Hjem kjøper feil: Endring av finansielle bilder før avsluttende

Da jeg kjøpte mitt første hjem, kvalifiserte jeg meg lett fordi jeg ikke hadde noen bilbetaling eller revolverende gjeld. En uke før sluttingen kjøpte jeg en ny bil og finansierte kjøpet. Nye forhold betyr at jeg ikke lenger er kvalifisert. En skikkelig telefonsamtale til moren min, og ba henne om å låne meg pengene for å betale min billån (og truer med å dukke opp på dørstokken med bagasje i slep og en katt under hver arm), var den eneste taktikken som reddet meg fra mister huset.

Dagens hjemmekjøpere gjør den samme feilen. Ikke kjøp noe på kreditt og / eller med et kredittkort når du har fullført en låneansøkning. For eksempel, vennligst kjøp IKKE:

• Biler
• Vaskemaskiner, tørketromler, kjøleskap
• Gressklippere eller hageutstyr
• Dyrt elektronikk eller datamaskiner
• Møbler til ditt nye hjem

Små endringer i kreditt forhold kan føre til at en garantist kan kaste ut lånet ditt og nekte det. Hvis låneforutsetningen din er utløpt eller blitt fjernet, kan du miste pengene dine og legge penger i tillegg til å miste hjemmet.

Nummer tre Hjem Kjøper feil: Kjøper feil hus

Det aller første som boligkjøpene bør gjøre, er å lage en liste over prioriteringer og definere hjemkjøpsmål.Finn ut hvilke funksjoner og fordeler som er viktigst, og hvilke du kan leve uten. Før du lukker Escrow, kan du se gjennom denne listen. Det er lett å overse en viktig faktor som kan komme tilbake for å spenne deg senere.

En kjøper som leter etter et hjem i Midtown-området i Sacramento, California, fant seg selv feid opp i spenningen om å kjøpe et hjem som var litt mindre enn hun egentlig trengte. Hun overbeviste seg selv om at det å ha et bad var egnet, men oppdaget kort tid etter at det var umulig å dele et bad med to voksne dyr.

Det forårsaket henne så mye spenning og belastning at hun solgte mindre enn et år senere. Det kostet hennes penger å selge og mer penger å kjøpe et to-bad hjemme i et annet nabolag. Hvis markedet hadde vært deprimert eller et kjøpers marked, kunne hun ha mistet alt, som denne neste fyren, i stedet for å bare bruke mye mer penger enn det var nødvendig.

En annen kjøper kjøpte et hjem som kostet ham ca $ 100 000 mer enn han var behagelig å bruke. Men han ble forelsket i den viktorianske karakteren: de høye takene, glitrende lysekroner og brede planlagte gulv. Et år senere kunne han ikke lenger ha råd til å gjøre boliglånet hans. Huset var for dyrt for ham å opprettholde. Han ville ha vært bedre å kjøpe et mindre hjem i et mer beskjedent nabolag. Men han lot sin skyvende følelser skyte sin gode dømmekraft.

Siden han ble kjøpt, ble markedet mykt og han kunne ikke selge. Han mistet sitt hjem til en kort salg.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.