Video: Nordbyggs spanare – hur förändras byggherrens roll? 2025
Builder's Risk Insurance, også kjent på enkelte områder som Byggekurs , er en unik type eiendomssikring. Det er en form for forsikring som dekker en bygning der byggingen eller det sikrede området for tiden er bygget. Det kan dekke bare strukturen, eller også materialene på stedet som venter på å bli installert eller transportert til arbeidsplassen, og er en forsikring som de fleste eiere vil be hver entreprenør skal bære.
Byggerens risikosikringspolicy vil betale for skader opp til dekningsgrensen. Grensen må nøyaktig gjenspeile den totale ferdige verdien av strukturen (alle materialer og arbeidskostnader, unntatt landverdien). Konstruksjonsbudsjettet er den beste kilden for å bestemme riktig forsikringsgrense. Builder's Risikoforsikringer kan ofte skrives i form av tre måneder, seks måneder eller 12 måneder. Hvis prosjektet ikke er ferdig innen slutten av den første policyperioden, kan jeg t ofte forlenges , men vanligvis bare en gang.
Forstå byggherrens risikodekning
Byggerens risikopolitikk vil gi dekning for skade på den forsikrede strukturen fra en rekke hendelser. Skader fra følgende hendelser vil bli dekket av de fleste retningslinjer:
- Brann
- Vind (kan være begrenset i kystområder)
- Tyveri
- Lyn
- Hail
- Eksplosjon
- Vandalisme > Kjøretøy / Aircraft
-
Begrenset dekning er gitt for sammenbrudd blant andre situasjoner. Standardutskytninger inkluderer:
Jordskjelv
- Ansattes tyveri
- Vannskade
- Skade på eiendom i det åpne
- Krig
- Offentlige tiltak
- Kontraktsstraff
- Frivillig avskjøring
- Mekanisk nedbryting
- En viktig utestenging som bør leses i sin helhet, utelukker dekning for skader som skyldes feil: design, planlegging, utførelse og materialer
. Denne typen problemer kan tas opp av profesjonelt ansvar i stedet for en byggherrens risiko. Jordskjelv og flom dekning kan kjøpes på enkelte områder.
Hvor mye koster en byggherrer risikoforsikring?
Denne politikken vil ligge i størrelsesorden 1 til 4 prosent av byggekostnaden, men det vil avhenge av typen dekning og utelukkelser som politikken vil ha. Viktigheten av å ha et solid forsikringsselskap er at de vil fremskynde dine krav og vil hjelpe deg med å løse eventuelle potensielle krav under byggeprosessen. Noen selskaper kan dekke de myke kostnadene ved prosjektet, men du må spørre forsikringsselskapet om å inkludere det i dekningene dine, men vær oppmerksom på at dette kan øke kostnaden for byggmesterens risiko.Bygherrens risikoforsikring er en del av prosjektets myke kostnader og selv om det vil koste deg litt penger, er det bedre å ha det enn å ikke ha det når det trengs.
Trenger du en forlengelse av en byggherres risikosikring?
Utvidelser av dekning kan gis for visse situasjoner. Dekningen for disse kan være begrenset. Fellesforetakets risikovilkårsutvidelser inkluderer:
En dekning for å beskytte din eiendom mot tap mens du blir transportert til arbeidsstedet.
- Dekningen er utvidet til å gjelde for stillas, konstruksjonsskjemaer og midlertidige strukturer, men bare mens de er på et sted du har rapportert.
- Eiendom som skal brukes eller installeres på sikret sted og relatert til det forsikrede selskapet.
- Når brannvesenet kalles for å lagre eller beskytte dekket eiendom fra en dekket sak.
- Byggerens risikovilkår betaler dine utgifter for å fjerne rusk av dekket eiendom. Denne rusk må skyldes et tap som er dekket under dette skjemaet.
- Vannskader fra sikkerhetskopiering av kloakker og avløp er vanligvis dekket.
- Fast eiendom i transitt
- Stillas
- Eiendom i midlertidig lagring
- Vedlikehold av brannvesenet
- Avfallsfjerning
- Avløp og avløpssikkerhet
- Verdifulle papirer (nettstedplaner, tegninger osv.) < Viktige merknader knyttet til forsikringspolicyen
- Det er veldig viktig å markere denne tilleggsinformasjonen du bør vite:
Forsikringen vil ikke dekke andres eiendom.
Underleverandører må ha egen forsikring.
- Det er ingen dekning for verktøy eller utstyr.
- Ingen dekning for yrkesansvar
- Det dekker ikke ulykker på arbeidsstedet.
- Vanligvis slutter dekning når bygningen er fullført eller opptatt.
- Premien for årspolitikken er fullt opptjent.
- For spesifikke vilkår, dekning og utelukkelser, bestemmer den opprinnelige byggherrens risikosikringspolicy gjeldende dekning.