Bruk av fortjenestenes eiendeler til totale eiendeler for å måle din formue

Hvis du vil leve komfortabelt, sove godt og pensjonere i stil, er det et triks du kan bruke til å bestemme hvor mye fremgang du gjør på reisen din til økonomisk uavhengighet. Jeg adopterte det fra bankholdingsselskaper, som skiller mellom inntekter på eiendeler og ikke-opptjente eiendeler i balansen når de gir en oversikt over forretningsresultatene til aksjonærer og regulatorer, men det kan like enkelt å bli brukt på en enkelt familie.

Bankene bruker opptjeningsverdiene til Total Assets Ratio til å skrive ut prosentandelen av balansen som arbeider for å generere inntekt. Alt annet er forskjellen mellom rike og fattige familier prosentandelen og verdien av å tjene eiendeler i forhold til ikke-opptjente eiendeler.

Definere inntjeningsaktiver og ikke-fortjente eiendeler

Først må vi definere vilkårene i tilfelle du ikke har møtt dem tidligere.

• Earning Assets er noe som direkte genererer inntekter, for eksempel aksjer som betaler utbytte, obligasjoner som betaler rent, eiendomsmegling egenskaper som genererer husleier, opphavsrett og patenter som innhenter lisensavgifter og maskiner som lar deg produsere Varer til salgs med fortjeneste.
• Non-Earnings Assets er noe som ikke genererer inntekt for eieren. En bil er et eksempel på et ikke-fortjenende aktiva fordi det drenerer penger fra livet ditt, i stedet for å produsere det, med mindre du eier en leveringstjeneste, lastebilforetak eller taxivirksomhet.

Slik beregner du fortjenestenes eiendeler til totalverdier Ratio

For å beregne inntektsmidlene til totalverdier, må du bruke følgende formel:

(Begynnelse av eiendeler for året + Avslutte opptjeningsaktiver for året) ÷ 2
-------------- dividert med --------------
(Begynnende Sum eiendeler for året + sluttende totale eiendeler for året) ÷ 2

En illustrasjon kan bidra til å gi mening om tallene hvis det har vært en stund siden du brøt ut kalkulatoren din. Tenk deg en fyr som heter Lance. Han liker å investere sine penger for å generere passiv inntekt. Mens han trives, er ideen om å samle utbytte, renter og leier en av de store gledene i livet hans; penger han trenger ikke å selge sin tid til å samle, som han gjør når han tjener lønn. Han starter året med $ 100 000 i obligasjoner, $ 250 000 i aksjer, $ 250 000 i leieeiendom, $ 50 000 i biler, $ 300 000 i personlig bolig og $ 75 000 i andre personlige eiendeler som møbler og klær. I løpet av året sparer han $ 80 000 og investerer alt i ekstra aksjer, og bringer den nye totalen til $ 330 000.

Vi må begynne med å skille opp verdien fra ikke-opptjente eiendeler i begynnelsen av året :

• Begynnende års samlede eiendeler = $ 600 000 ($ 100 000 obligasjoner + $ 250 000 aksjer + $ 250 000 leieinntekter)
• Begynnende år Sum eiendeler = $ 1, 025 000 ($ 100 000 obligasjoner + $ 250, 000 aksjer + $ 250 000 leiebolig + $ 50 000 biler, $ 300 000 personlige bolig, $ 75 000 andre)

Nå må vi beregne de samme tallene ved årets slutt:

• Ending Year Earnings Eiendeler = $ 680 000 ($ 100 000 obligasjoner + $ 330 000 aksjer + $ 250 000 utleieeiendom)
• Ending Year Total eiendeler = $ 1, 105 000 ($ 100 000 obligasjoner + $ 330 000 aksjer + $ 250 000 utleie eiendom + $ 50 000 biler, $ 300 000 personlige bolig, $ 75 000 andre)

Nå kan vi sette dem inn i formelen for å finne inntjeningsverdiene til totalverdien:

Trinn 1:

, 000 + $ 680, 000) ÷ 2
--------- divisjonert av ---------
($ 1, 025, 000 + $ 1, 105, 000) ÷ 2

> Trinn to: ($ 1, 280, 000) ÷ 2

--------- delt av ---------
($ 2, 130, 000) ÷ 2
Trinn tre:

$ 640, 000

--------- divisjonert av ---------
$ 1, 065, 000
Trinn fire:

= 0.60 eller 60%

Dette forteller oss at 60% av eiendelene på Lances personlige balanse, eller $ 0. 60 av hver $ 1. 00 han holder, tjener penger til ham. I en veldig reell forstand er den hovedstaden der ute som arbeider 24 timer i døgnet, 7 dager i uken, 365 dager i året på hans vegne.

Mange av dem som ender opp Rikelig, oppretter og oppnår fortjenestevarer konstant.

Et av de interessante økonomiske fenomenene som gjentar seg igjen og igjen, er atferdsmønstrene som fører til at enkelte familier blir rike.

Ingeniører vil eksempelvis ende opp med mer nettoverdi for hver $ 1 i lønn enn de fleste andre yrker. Det er alt annet lik, hvis en ingeniør produserer 150 000 dollar per år og en høyskoleprofessor gjør 150 000 dollar per år, vil ingeniøren ende opp med millioner av dollar i ekstra rikdom ved slutten av hans eller hennes levetid.

Visse innvandrergrupper har samme tendens til å holde kostnadene lave og skaffe seg fortjeneste. Koreanske amerikanere kommer til å tenke som en faglig ekspert på feltet, Dr. Thomas J. Stanley, fant i sin forskning at de var 3 ganger så sannsynlig å tjene en seksfigures inntekt og mange ganger mer sannsynlig å bli millionær. Hvorfor? For å omskrive, mens andre låne for å få det beste huset i den nye underutviklingen, kjøpte de et billigere hjem i og eldre nabolag og satte forskjellen i indeksfondene. Mens andre låne penger for å gå til å kjøpe en prangende ny bil rett utenfor partiet, forhandlet de om en en år gammel modell fra et leasingselskap, betalte femti prosent av klistremerkeprisen, investerte pengene de sparte i leieeiendom eller små bedrifter. Den kulturelle vekten på anskaffelse av investeringer betyr at dollar for dollar, gjennom årene, er en koreansk amerikansk investor langt mer sannsynlig enn sine motparter til å bygge et betydelig nestegg, og nyte økonomisk uavhengighet uten bekymring. Etter hvert som årene går, akkurat som ingeniører, består en større og større prosentandel av familiens balanse ut av å tjene penger.

Når du klokt adopterer denne tilnærmingen i ditt eget liv, hjelper det deg med å ta bedre beslutninger med pengene dine; Beslutninger som kan virke små på den tiden, men takket være kraften i sammensetningen, blir store i løpet av flere tiår. En brukt bil tidlig i livet kan bety forskjellen mellom en Ford og en Bentley senere i livet, når din nettoverdi er produktiv nok til å kaste bort betydelig overskuddsformue hvert år.