Video: WHAT COSTUMES DO WE PICK FOR HALLOWEEN? | We Are The Davises 2025
Hva er en Lien
A Lien er et krav på noen på eiendom som brukes av noen andre. Personen som har kravet kan ta eiendommen tilbake dersom skyldneren ikke foretar betalinger eller andre ganger. Et boliglån på en bygning er en type lien. Hvis du kjøper en bil eller lastebil for din bedrift, plasseres en lien mot verdien av eiendelen. Liens blir tømt når de blir betalt.
Hvis eiendelen er solgt, må pantene for disse eiendelene bli betalt før den personen som bruker aktivet kan motta sine penger.
I eksempelet på bilen eller lastebilen vil utlåner ikke slippe tittelen før lien er betalt i sin helhet. I de fleste tilfeller har du bruk av eiendommen mens den blir betalt, men i noen tilfeller holder kreditor / långiver faktisk eiendommen.
Liens er også i konkursprosesser, siden de involverer sikrede lån og tilbakebetaling av gjeld.
Hvordan en Lien Works
Den vanligste typen lien er det på et kjøretøy, så la oss se på hvordan en lien fungerer for kjøp av en bil.
Kjøretøyet er kjøpt fra en forhandler, sikret med et lån fra en bank, og banken legger en lien på kjøretøyet og holder tittelen til kjøretøyet. En UCC-1 skjema er arkivert for å registrere lien.
Debitor gjør betalinger på kjøretøyet.
På dette punktet er det tre mulige utfall:
Resultat 1 : Debitor gjør alle betalinger og betaler lånet. Banken frigir tittelen til personen.
Resultat 2: Debitoren slutter å betale.
Banken kan bruke kravet på lien for å ta bilen tilbake. Banken fortsetter å holde tittelen.
Resultat 3: Debitor forsøker å selge kjøretøyet mens han fortsatt har penger til banken. Banken har fortsatt tittelen, så skyldneren kan ikke selge kjøretøyet før han eller hun har tittelen, så må du betale banken for å få tittelen.
Typer Liens
Det finnes flere spesifikke typer lisen du kan støte på.
Consensual liens, som inkluderer liens du godtar når du kjøper noe, som i bilens eksempel nedenfor.
Lovbestemte eller ikke-konsensuelle rettigheter oppnås av noen gjennom en rettsprosess for å sette krav på en eiendel for ubetalte regninger. Typene lovbestemte rettigheter:
Skattepenger: En lien er plassert mot eiendommen til noen av en føderal, statslig eller lokal myndighet, for manglende betaling av skatter.
Entreprenørens eller mekanikerens rettigheter: I dette tilfellet jobber en entreprenør for et hus. Huseieren betaler ikke entreprenøren, som går til retten for å få en lien på eiendommen. Hvis villaeieren forsøker å selge eiendommen, må entreprenørens lien først betales, sammen med boliglånet og eventuelle andre rettigheter eller sikkerhetsinteresser på eiendommen.
Anleggs- eller entreprenørrett kan også bli innlevert mot eiere av underleverandører som ikke er betalt av en entreprenør. For eksempel, hvis du har en generell entreprenør som gjør store renoveringer i ditt hjem, kan de ansette en rørlegger. Hvis entreprenøren ikke betaler rørleggeren, kan rørleggeren legge inn en lien mot eiendommen din.
Dommer: Dommens rettigheter er vanlige i småkravssaker.
I dette tilfellet tildeler en domstol en dom til en part. Når den andre parten ikke betaler, går den første parten tilbake til retten for å få dommen mot eiendommen.
Slik stopper du en Lien
En lommeløsning er en skriftlig erklæring som fjerner eiendommen fra trussel om lien. Det er i utgangspunktet et signert dokument signert av entreprenøren som hindrer at en lien legges mot eiendommen. Det skal signeres ved betaling som bevis på betaling og en forsikring om at eiendommen ikke vil dømme mot det.
For mer informasjon om Liens
Finn ut mer om lienlover i din stat.
83 (B) Valg: Hva du får og hva du gir opp
Når en person mottar begrenset lager, kan velge å inkludere verdien av aksjen i hans eller hennes inntekt for året (mindre beløp betalt for aksjen). Finn ut når det er fornuftig å gjøre dette 83 (b) valget.
California Mechanics 'Liens Law
Sammendrag av California New Mechanic Lien lovendringer
Liens: Hva de er og hvordan de jobber
En lien gir noen interesse for noen ellers eiendom. Finn ut hvordan de fungerer, hvordan de er opprettet, og hvordan bli kvitt dem.