Eiendomsbedømmer - jobbbeskrivelse

En eiendomsmegler vurderer verdien av en eiendom når den er solgt, pantsatt, beskattet, forsikret eller utviklet. Hans eller hennes arbeid ligner en bedømmers vurdering, men i stedet for å vurdere verdien av flere eiendommer på en gang, ser en eiendomsmegler på en eiendom om gangen.

Hurtige fakta

• I 2015 var medianinntekter for taksere og evaluatorer $ 51, 860 årlig eller $ 24. 93 per time. *
• Det var nesten 86 000 personer ansatt i dette feltet i 2014.

• De fleste takstmenn arbeider for lokale myndigheter eller eiendomsbedrifter.
• Omtrent 25% av dem var selvstendig næringsdrivende.
• De fleste jobber er heltidsposisjoner.
• Eiendomsbedømmerne har et rettferdig jobbutsikt. U.S.A. Bureau of Labor Statistics forventer at sysselsettingen bare skal vokse så fort som gjennomsnittet for alle yrker gjennom 2024. Tilgjengeligheten av arbeidsplasser er avhengig av det regionale eiendomsmarkedet.

* U.S.A. Bureau of Labor Statistics rapporterer ikke særskilt sysselsettingstall for takstmenn.

En dag i en eiendomsmeglerens liv

For å finne ut hvordan det er å jobbe som en eiendomsmegler, så vi på jobbmeldinger lagt ut på Indeed. com.

• "Samle, verifisere og analysere data på boligeiendommer, inkludert, men ikke begrenset til, målestrukturer, fysisk inspeksjon av utvendig og interiør av bygninger, fotografering av eiendom, analyse av markedssalg og notering av arkitektonisk kvalitet og bruk av eiendommen. "

• "Assist eller gjennomføre interne eller interne vurderinger og verdsettelser"
• "Hold deg oppdatert av dagens eiendomsmarkedsforhold og deres effekt på bolig- og eiendomsmarkedet i tildelt geografisk område"
• "Ansvar for bygging av finansielle modeller, inkludert diskontert kontantstrøm"
• "Ansvarlig for datahåndtering, inkludert innsamling, verifisering og analyse av salg, ventende salg og oppføringer, samt opprettholder annen informasjon som kreves for verdsettelsesprosessen"
• "Opprettholder eiendomsregister ved å indikere noen endringer i eiendommen"
• "Vær en lagspiller som ønsker å være en del av noe større enn bare hans / hennes jobb"
• "Forbereder og forsvarer oppdeling i uformell og Formell appelsagssamtale med assistanse etter behov fra ledende taksere og leder "

Hvordan bli eiendomsmegler

Eiendomsvurdering må ha minst en bachelorgrad. Kursene skal være i fag som økonomi, økonomi, matematikk, datavitenskap, engelsk og næringsliv eller eiendomsrett.

Eiendomsvurderingstakere trenger en lisens utstedt av staten der de jobber hvis de vurderer eiendommer for transaksjoner som involverer føderalt forsikrede banker eller finansinstitusjoner.Kvalitetsstyrelsen (AQB) fastsetter minimumsstandarder for utdanning, erfaring og eksamenskrav som hver stat må følge når de utsteder lisenser. Du finner mer informasjon om AQBs standarder på The Appraisal Foundation nettsted.

Hvilke myke ferdigheter trenger du?

I tillegg til en bachelorgrad og en utstedt lisens vil du også trenge disse myke ferdigheter eller personlige kvaliteter for å lykkes i jobben din:

• Lytteferdigheter: For å kunne møte kundenes behov, du må forstå hva de forteller deg.
• Kritisk tenkning: Evnen til å sammenligne ulike alternativer når du tar beslutninger eller løser problemer er viktig.
• Lesbegrepet: Du må kunne forstå skriftlige dokumenter.
• Skriveferdigheter: En stor del av jobben din skal skrive rapporter.
• Verbal Communication: Du trenger evnen til å formidle informasjon til kundene tydelig.

Hva vil arbeidsgiver forvente fra deg?

Vi gjennomgikk igjen jobber på Indeed. com for å oppdage hvilke kvaliteter arbeidsgiverne ser etter når de ansetter arbeidstakere. Her er det vi fant:

• "Eksepsjonelle analytiske og fortellende skriveferdigheter"
• "Heiser (opptil 50 pund) og bærer elementer som er nødvendige for å fullføre en inspeksjon"
• "Mulighet til å håndtere flere prioriteringer og møte tidsfrister i et raskt tempo, samtidig som klientens svingtid og spesifikasjoner holdes "
• " Sterke tekniske ferdigheter, inkludert ferdigheter i bruk av elektronisk kommunikasjon og dokumentutveksling via Internett "
• " Evne til å utføre detaljert arbeid med høy grad av nøyaktighet "
• " Sterk matematikk og analytiske ferdigheter "
• " Evne til å håndtere rimelig nødvendig stress "

Er denne yrken en god form for deg?

• Nederlandsk Kode: ECR (Oppriktig, Konvensjonell, Realistisk)
• MBTI Personlighetstyper: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara og Tieger, Kelly. Gjør hva du er . NY: Hatchette Book Group.) Yrker med relaterte aktiviteter og oppgaver

Beskrivelse	Median årslønn (2015)	Minst nødvendig utdanning / opplæring > Assessor	Estimerer verdiene for hele nabolagene av boliger
$ 51, 860	Individuelle stater stiller minimumskrav	Skatteminor	Kontrollerer selvangivelser for nøyaktighet
$ 51, 430	Bachelor Grad	Revisor	Kontrollerer organisasjonens økonomiske registre for tegn på manglende ledelse
$ 67, 190	Bachelor grad	Kostnadsberegning	Tallene er omtrentlige kostnader for å fullføre et prosjekt
$ 60, 390	Bachelorstudium eller omfattende erfaring innen konstruksjon	Kilder:	Arbeidsstatistikk, US Department of Labor,

Arbeidsoversikt Handbok
, 2016-17 (visi den 7. juni 2016). Sysselsetting og opplæring, U. S. Department of Labor, O * NET Online
(besøkt 7. juni 2016).