Kort salgsgevinster

For hjemmet selgere som skylder utlåner mer enn deres hjem er verdt, det er ikke så dyster som det kan høres, men de fleste korte salg gjør ikke selgeren å tjene penger. Noen banker vil betale selgere et flytningsinnskudd og noen programmer gir spesielle incentiver, men for det meste, selger ikke lommeprovisjoner av salg.

En kort salg betyr at selgeren eller selgerens agent selger hjemmet til en kjøper til eller nær markedsverdi, og långiveren godtar å godta provenuet som full betaling på boliglånet, selv om salgsprisen er mindre enn eksisterende beløp.

Ulempen er at långivere ikke er forpliktet til å forhandle om rabatterte utbetalinger, og det er ingen garanti for at långiveren lar deg gjøre en kort salg.

Hvem tjener en fortjeneste på en kort salg?

Spørsmålet er om selgeren ikke tjener penger på en kort salg, hvem tjener penger? Fordi du vet at noen kommer til å komme ut foran. Og det kommer ikke til å være selgeren. Sannheten er at alle under solen vil tjene penger på en kort salg unntatt selgeren.

La oss se på hvem som fortjener fra kortsalg:

• Eksisterende boliglån tjener en fordel, men ikke nødvendigvis en fortjeneste.

  Den eksisterende långiveren unngår arkivering avskærmning, unngår å bære eiendommen på bøkene når ingen bud på auksjonen og unngår tiden på markedet på jakt etter sin egen kjøper.

• Liste over agenter og kjøpesentre fortjeneste fra et kort salg.

  Bevilget, agenterne kan ta en treff på provisjonen fordi utlåner kunne insistere på en avgift reduksjon, men bunnlinjen er agenter og deres meglere blir betalt for å selge eiendommen.

• Tittel Bedrifter Profitt Fra En Kort Salg

  Tileselskapet utsteder en eiers tittelpolitikk til fordel for den nye kjøperen og en ALTA-policy til fordel for den nye långiveren. I enkelte land gir tittelfirmaer abstrakte tjenester i stedet, men uansett blir de betalt.

• Escrow selskaper fortjeneste fra et kort salg

  I stater der escrow selskaper fungerer som en uavhengig tredjepart i eiendomsmeglingstransaksjoner, kommer disse selskapene også fremover. De får betalt av utlåner eller gebyret er delt mellom utlåner og kjøper.

• Fast eiendom advokater kan tjene på en kort salg

  Selgere av kortsalg bør alltid søke juridisk råd før de inngår en kontrakt for å selge på en kort salg. Så blir advokatene betalt. Noen advokater spesialiserer seg på å forhandle kort salg og ta betalt for den tjenesten.

• Skattkonsulenter og CPAs fortjeneste fra en kort salg

  Selgere av kortsalg bør alltid søke skatterådgivning før de inngår en kontrakt for å selge på kort salg. Det kan være skattemessige konsekvenser på grunn av gjeldsgjennomgang.

• Internal Revenue Service kan tjene penger fra en kort salg

  IRS vil samle sin rettferdige andel hvis utlåneren utsteder en 1099 til selgeren, forutsatt at selgeren er gjenstand for beskatning på kort salg.

• Kjøperen kan fortjeneste fra en kort salg

  Det er sannsynligvis kjøperen kjøpte eiendommen til eller litt under markedsverdien, noe som reduserer kjøperens grunnlag i eiendommen. Avhengig av statens og fylkes jurisdiksjon, kan det redusere sin fremtidige beskatning av skattemessig. Uansett blir kjøperens boliglån redusert fordi lånet er mindre.

• Den nye långiveren gir fortjeneste på kort sikt

  Den nye långiveren tjener penger fordi et nytt lån genererer ny virksomhet og nye inntekter. Et nytt lån betaler også garantien og låneprosessoren.

• Lønnsmessig fortjeneste fra et kort salg

  Selv om eiendommen kan selge for mindre enn markedsverdi, vil den nye långiveren kreve at kjøperen oppnår en vurdering. Bedømmere kan tjene $ 250 til $ 650 for en vurdering.

• Den nye boliglånsmedlemmet fortjener fra en kort salg.

  Hvis kjøperens lån involvert emballasje av et boliglån megler, vil den personen bli betalt poeng på lånet. I tillegg kan YSP gi enda større lønnsslipp til boliglånsmedarbeiderne.

• County Tax Assessor mai eller kan ikke fortjeneste fra en kort salg.

  I områder hvor eiendommen blir revurdert ved salg, vil skattevurderingen fortsette å samle eiendomsskatt i tide og kanskje til en høyere vurderingsverdi på grunn av videresalgsverdi. Refinansiering av et lån påvirker ikke vanligvis skattevurderinger.

• Forsikringsselskaper Profitt fra et kort salg

  Kjøperens forsikringsselskap tar opp premie for å forsikre kjøperen og det nye hjemmet. I tillegg tjener forsikringsagenten en provisjon på husmannsforsikringen.

Men det er en veldig god grunn til at selger skal gjøre en kort salg. Kort salgsvirkning påvirke kreditt og hjemmekjøp … les mer.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}