5 Leietakerrettigheter i Washington State

Leietakere i Washington-staten er beskyttet under Washington Revised Code (RCW), som er sammenstillingen av alle permanente lover som er i kraft. Lær fem rettigheter til leietakere i Washington.

en. Retten til rettferdig bolig i Washington

Alle Washington leietakere har rett til å bli behandlet like i boligforhold. Disse rettighetene er beskyttet av Federal Fair Housing Act, Statewide Fair Housing Act og flere lokale rettferdig boliglover.

: Under denne landsdekkende handlingen er følgende grupper av mennesker beskyttet mot diskriminering
Farge

• Handicap
• Familial Status
• Nasjonal opprinnelse
• Race
• Religion
• Sex
• Washington State Fair Housing Law:

I henhold til Washingtons egen rettferdig boliglove er følgende fire ekstra klasser av mennesker beskyttet,

Kjønn Identitet

• Sivilstand
• Seksuell orientering
• Veteran / Militær Status
• Seattle Fair House Law:

I Seattle er de syv opprinnelige klassene beskyttet ved Federal Fair Housing Act, pluss disse syv tilleggsklassene
Alder

• Kjønnsidentitet
• Sivilstatus
• Politisk ideologi
• Seksjon 8
• Seksuell orientering
• Veteran / Militærstatus >
• Byen Tacoma Fair Housing Law:

Seks ekstra klasser av mennesker er beskyttet i byen Tacoma, Washington. Disse klassene inkluderer

Alder
Forfedre

• Kjønn Identitet
• Sivilstatus
• Seksuell orientering
• Veteran / Militær Status
• King County Fair Housing Law:
• Leietakere i King County, Washington er beskyttet av Federal Fair Housing Act, men også av King Countys egen Fair Housing Law.

Her er de syv tilleggsklassene denne loven beskytter:
Alder

Forfedre

• Kjønnsidentitet
• Sivilstatus
• Seksjon 8
• Seksuell orientering
• Bruk av et tjenestedyr < Eksempler på boligdiskriminering:
• Endre leiebetingelsene for en leietaker på grunn av deres rase, religion, kjønn etc.
• Feilaktig at en enhet er leid ut.

Å nekte å leie til et medlem av en bestemt klasse.

• Annonsering av en ledig stilling som bare angir bestemte klasser kan gjelde eller ekskludere bestemte klasser.
• Bare håndheving av en leieordning for enkelte leietakere.
• Å nekte å tillate en funksjonshemmelig leietaker å gjøre rimelig overnatting til eiendommen.
• Prøver å sette ut en leietaker fordi de har gjort en rettferdig boligklager.
• Prøver å sette ut en leietaker når du lærer at de er medlem av en bestemt religion.
• Øke leietakers leie etter å ha lært de er medlem av en bestemt klasse.
• 2. Washington Leietakeres rett til sikkerhetsdepositum
• §§ 59. 18. 260 til 59. 18.285.
• En annen rett som er beskyttet under Washingtons utleier leietaker lov, er en leietaker rett til depositum. Disse reglene inkluderer de to tingene en utleier må gjøre før du samler inn et depositum fra en leietaker, hvor mye utleieren kan samle inn som et innskudd og tidsrammen etter at leietaker har flyttet ut der en utleier må returnere depositumet.

Sikkerhetsdepositum:

Washington loven angir ikke et maksimum eller minimumsbeløp som en utleier kan kreve som et depositum. Det er opp til leietaker leie leiligheten å avgjøre om de føler hvor mye utleier er lading er rettferdig.

Før du samler inn et depositum:
Utleiere i Washington har kun lov til å samle inn et depositum dersom de gjør to ting først.

Leieavtale -

Washington utleiere må ha en skriftlig leieavtale med noen leietaker de vil samle inn et depositum fra. Det må være en del i denne leiekontrakten som inneholder de juridiske grunnene en utleier kan ta fradrag fra innskuddet.
Sjekkliste for enhetsbetingelser-

1. En utleier må også gi leietaker en sjekkliste over leiekontraktens betingelser før leietaker flytter inn. Både utleier og leietaker må signere og dato denne sjekklisten. Innskudd i leieforholdet:
2. I Washington må utleiere plassere leietakers innskudd med en tredjepart. Dette kan være på en tillitskonto, på en bank- eller sparekonto eller hos en tredjeparts escrow-agent. Utleier er berettiget til renter med mindre utleier og leietaker godtar andre vilkår.

Skriftlig melding etter innkreving av innskudd:
Washington leietakere har rett til å bli varslet av sine utleiere etter at utleier samler inn og lagrer leietakers innskudd. Denne skriftlige varsel må inneholde hvor mye leietaker betalte som et depositum, samt navn og adresse hvor innskuddet holdes.

Returnering av innskuddet:

I Washington har leietakere rett til tilbakebetaling av innskuddet kort etter at de har flyttet ut av leienheten. Deres utleiere må returnere deres innskudd innen 14 dager fra den dagen de beveger seg ut av leieboligen. Hvis utleier har beholdt en del av innskuddet av juridiske grunner, for eksempel utbetalt leie eller skade på enheten, må utleier også inkludere en skriftlig erklæring som viser hvilke fradrag som er tatt og beløpet for hvert fradrag.
Se også:

Washingtons sikkerhetsdepositum
3. Washington Leietaker rett til å legge merke til før utleier

§ 59. 18. 150 Washingtons reviderte kodeks beskytter en leieters rett til privatliv i deres utleieenhet. Dette gjøres ved å begrense tidspunktene når en utleier kan gå inn i en leietakers utleieenhet.

Juridiske grunner til at utleier kan angi leie:

For eiendomsinspeksjoner.

For å foreta nødvendige reparasjoner.

For å gjøre reparasjoner etterspurt av leietaker.

• For å gjøre forbedringer.
• Å levere nødvendige tjenester.
• Å vise eiendommen til potensielle leietakere.
• Å vise eiendommen til potensielle kjøpere.
• Å vise eiendommen til entreprenører.
• Å vise eiendommen til en boliglåner.
• Mengde kunngjøringen før innreise:
• I henhold til Washington loven må utleiere gi leietaker 48 timers skriftlig varsel før han går inn i leietakerens leilighet. Innkallingen må angi tidspunkt og dato når utleier ønsker å gå inn i leiligheten. I tillegg må et telefonnummer inngå i varselet dersom leietaker må omlegges.
• Washington Utleier Rett til Enter uten varsel:

En Washington utleier trenger ikke å legge merke til å legge inn en leietaker leilighet under følgende to forhold.
Leietaker har forlatt enheten

Utleier for innleier eller leietaker:
Hvis en av partene bryter med Washington lov om innlevering av en utleieenhet, kan han eller hun bli utsatt for et hundre dollar bra for hvert brudd, pluss fornuftige domstolskostnader og advokatkostnader.

• Brann Offisiell Søk:
• Washington leietakere har ikke lov til å nekte branntjenestemenn retten til å søke i utleieenhetene dersom tjenestemannen mener at det er brannkodebrudd i enheten. Hvis leietaker ikke svarer på en brannvesenets anmodning om å komme inn i leietakerens enhet innen fem dager, nekter eller la det være utelukkende å tillate tjenestemannen å få tilgang til leietakerens eiendom, kan tjenestemannen få en søknadsskjema fra retten for å få tilgang til eiendommen.

Etter inspeksjon skal eiendomsinspeksjonen foregå mellom 8 A. M. og 7 P. M på en ukedag. Eiendomseieren eller en leietaker over 18 år må være til stede. Brannvesenet har ikke lov til å tvinge inn enheten, med mindre overtredelsen gir en umiddelbar trussel mot helsemiljøet til leietakere eller nærliggende naboer, eller leietakeren har tidligere nektet tilgang med søknadserklæring.
En leietaker kan bli holdt foragt for retten dersom leietaker nekter å tillate inspeksjon av sin enhet. De kan også møte en sivil straff.

4. Washington Leietakeres Rettigheter etter utleieres gjengjeldelse
§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Hvis en leietaker følger alle andre vilkår i leieavtalen og ikke bryter med noen ekstra leietakerloven i Washington utleier, utleier kan ikke ta noen gjengjeldssaker mot leietaker dersom leietaker utfører en av følgende handlinger:

Filme en klage hos et myndighet om brudd på eiendom som påvirker helsemessig eller sikkerheten til leietaker.

Har utøvd hans eller hennes juridiske rettigheter.
Utleier Acts som kan betraktes som gjengjeldelse:

Arkivere å utløse leietaker

• Opphøye leietakerens leie
• Skru av eller redusere tjenester til leietaker

Gi leietaker tilleggsforpliktelser

• Tidslinje for Utleierens handling om å bli betraktet gjengjeldelse:
• Dersom en utleier forplikter seg til noen av de ovennevnte handlingene innen 90 dager etter at en leietaker klager til et myndighetsorgan om et brudd på eiendommen eller innen 90 dager etter at det offentlige byrået inspiserte eiendommen, handle vil bli vurdert som en gjengjeldelse hvis ikke huseieren kan bevise noe annet.
• Unntak til gjengjeldelse:
• Dersom en leietaker står bak på leie eller ellers har overtrådt leieavtalen, vil en utleier som søker innkastelse ikke betraktes som gjengjeldelse.

Leietaker klaget til regjeringsbyrået etter å ha mottatt varsel om leieforhøyelse eller annen lovlig tillatt utleier handling.
En leieøkning skyldes økning i eiendommens markedsverdi.

Reparasjoner kan ikke gjøres mens leietaker bor i eiendommen.

• 5. Rettigheter til ofre for vold i hjemmet
• §§ 59. 18.575; 59. 18 580
• Washingtons utleier leietaker beskytter leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet, seksuelle overgrep, trakassering eller stalking.
• Skriftlig merknad:

Leietaker må gi utleier skriftlig beskjed om at han eller hun har vært offer for en av disse forbrytelsene.

Bevis for hjemmevold:
En av de følgende kan tjene som bevis på at leietaker har vært offer for vold i hjemmet.

En kopi av en domstolsordre om beskyttelse.
En skriftlig oversikt over en rapport leietaker har gjort til en tredjeparts byrå som er kvalifisert eller sertifisert for å håndtere disse problemene om vold i vold, seksuelle overgrep, trakassering eller stalking.

Leietaker rett til å oppheve leieavtalen:
Etter å ha gitt skriftlig varsel og bevis på vold i hjemmet, kan leietaker si opp deres leieavtale tidlig uten straff.

• Tidslinje for å avslutte leieavtalen:
• Leietaker må be om å si opp leieavtalen innen 90 dager etter voldshandling.

Tilleggskrav:
Leietaker har krav på tilbakebetaling av depositumet minus eventuelle tillatte fradrag, med mindre leieavtalen spesifikt sier utleier kan holde depositumet på grunn av tidlig opphør.

Leietakeren er ansvarlig for å betale all leie på grunn av måneden de opphører leieavtalen.
Avsluttende leieavtale før innleveringsrapport:

En Washington-leietaker kan få lov til å si opp en leieavtale før han sender inn vold i hjemmet hvis han eller hun gir utleieren en kopi av en rettskjennelse eller annen kvalifisert byrårapport innen syv dager med å flytte ut av leienheten.

• Bytte låser:
• Washington leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet har rett til å endre låser eller legge til flere låser til leieenheten. De må følge disse reglene:

Leietaker må gi utleier skriftlig beskjed om at leietaker har endret eller lagt til låser innen syv dager etter det. Leietaker må også inkludere en kopi av ordren for beskyttelse eller kvalifisert byrårapport.
Leietakerens leieavtale avsluttes innen 90 dager etter denne kunngjøringen, med mindre leietaker melder utleier at han eller hun ikke vil si opp leieavtalen. Dette må gjøres innen 60 dager etter å ha endret låsene.

Leietaker må gi utleier en kopi av en nøkkel til de nye låsene.
Leietaker har ikke lov til å endre låser på noen vanlige områder.

• Utleiere kan ikke diskriminere:
• Washington utleiere kan ikke utløse en leietaker, nekte å leie til en leietaker eller nekte å forny leietakerenes leieavtale basert utelukkende på status som offer for vold i hjemmet.