Leietakerrettigheter i Arkansas

Som utleier er det viktig at du forstår utleier-leietakerloven i din stat. Ikke bare trenger du å vite hva som er lovlig for deg, men du må også vite hva som er lovlig og forventet av leietakere. Å vite og følge Arkansas 'lover vil bidra til å minimere tvister med leietakerne dine. Her er en leietaker grunnleggende rettigheter i delstaten Arkansas.

Arkansas Leietakeres Rett til Likestilling Bolig

Federal Fair Housing Act ble opprettet for å forhindre diskriminering i boligrelaterte aktiviteter.

Dette inkluderer aktiviteter som å kjøpe hus, få boliglån og leie en leilighet. Denne loven beskytter visse klasser av mennesker. Klassene som er beskyttet under denne loven inkluderer:

• Farge
• Invaliditet (fysisk og mental)
• Familiel Status
• Nasjonal opprinnelse
• Ras
• Religion
• Sex

Arkansas 'rettferdig boliglov beskytter ikke noen ekstra klasser i tillegg til de syv som allerede er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act.

Utleiere må behandle alle potensielle leietakere og nåværende leietakere likt. En utleier kan ikke nekte en potensiell leietaker bolig fordi han eller hun er fysisk deaktivert. Utleier er pålagt å gjøre rimelig overnatting for å tillate leietaker å bo i eiendommen.

En utleier kan ikke hente leietakers leie i et forsøk på å tvinge leietaker ut fordi utleieren ikke liker deres religiøse synspunkter. En utleier kan ikke plassere en til leieannons som sier at leietakere med barn ikke trenger å søke.

En utleier kan ikke nekte å leie til en ellers kvalifisert søker fordi utleieren ikke liker fargen på huden.

Arkansas leietakeres rett til sikkerhetsdepositum

18-16-301 til 18-16-306

Arkansas utleiere har lov til å kreve at en leietaker gir et depositum før han tillater leietaker å flytte inn i enheten .

I henhold til Arkansas State Law, kan en utleier ikke belaste en leietaker mer enn to måneders leie som et depositum. Leieren kan ta mindre enn to måneders leie hvis han eller hun ønsker det.

Arkansas har ikke mange regler når det gjelder hvordan en utleier må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum og kommunikasjonen utleieren må ha med leietaker. Depositumet behøver ikke å bli holdt på en rentebærende konto, utleier trenger ikke å gi skriftlig varsel til leietaker etter mottak av depositumet og en gjennomgang gjennom inspeksjon er ikke nødvendig før en leietaker flytter ut.

En rett leietaker har under Arkansas utleier-leietaker lov er retur av den delen av innskuddet som skyldes dem når de har forlatt enheten. En Arkansas utleier må gi en skriftlig beskrivelse av eventuelle fradrag som er tatt fra depositumet, samt resten av depositumet og send det via førsteklasses post til den siste kjente adressen til leietaker.Utleier har opptil 60 dager etter at leietaker har flyttet ut for å gjøre dette.

Se også: Arkansas Security Deposit Law

Arkansas Leietakeres Rett til Utleie Utlevering

18-17-401; 18-17-701

Arkansas 'utleier-leietaker gir leietaker rett til å leie utlevering.

Spesifikke vilkår knyttet til leien må oppgis i leieavtalen. Hvis de ikke blir avslørt, vil leiebetingelsene bli betraktet som standardbetingelsene som er stavet ut i Arkansas 'utleier-leietakerloven. Disse vilkårene kan inkludere når leie vil bli betalt, hvordan leie vil bli betalt og lengden på leieavtalen.

Leietakere i Arkansas får en fem dagers frist fra datoen deres leie skyldes å betale leien. Dersom leietaker ikke betaler leien i løpet av denne fem dagers perioden, kan utleieren si opp leieavtalen.

Arkansas leietakeres rett i tilfeller av innenlands vold

18-16-112

I Arkansas har personer som har vært ofre for vold i hjemmet visse rettigheter. En utleier kan ikke nekte leie av en potensiell leietaker basert utelukkende på at de er offer for vold i hjemmet.

Utleier kan heller ikke si opp en nåværende leietakers leieavtale fordi de har vært utsatt for vold i hjemmet. I henhold til Arkansas-loven har leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet rett til å få låser endret på egen bekostning, så lenge de underretter utleier om deres ønske om å få låser endret.

Arkansas Leietakeres Rettigheter når utleier forespørsler Innlevering

18-17-602

Arkansas loven staver ikke ut noen spesifikke krav når det gjelder en utleier som underretter en leietaker før oppføring. Mange stater vil kreve en utleier å gi en leietaker en viss mengde varsel før utleier har lov til å gå inn i leietakerens leilighet, men Arkansas lov sier bare at utleier må gi rimelig varsel. Arkansas har regler for tiden en leietaker må tillate en utleier å gå inn i leiligheten sin. Dette inkluderer å utføre vedlikehold og reparasjoner samt å vise enheten til potensielle leietakere.

Arkansas-leietakeres rett til å føre offentliggjøring

20-27-601 til 20-27-608

Arkansas-koden gir leietakerne visse rettigheter og beskyttelser når det gjelder blyfarer. Blybasert maling er en bekymring i boliger og bygninger bygget før 1978.

Bly er en fare for mennesker i alle aldre, men anses å være spesielt skadelig for barn, da det kan føre til utviklingshemming.

Dersom en eiendom antas å ha en førefare, er Helseinstituttet lov til å inspisere lokalene og deretter gi eieren instruksjoner om hvordan å redusere førefaren. Eieren har 30 dager etter mottak av denne kunngjøringen for å rette opp problemet. Arkansas-koden forbyr også en utleier å ta gjengjeldsmål mot en leietaker som har klaget over en potensiell blyfare.

Arkansas Utleier-leietaker

Hvis du er interessert i å se den opprinnelige teksten til lovene som gjelder utleier og leietakere i delstaten Arkansas, vennligst se Arkansas Code Annotated §§18.16 og 18. 17.