Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy 2025
50 års boliglån er lån som skal betales over 50 år. Fordi låneperioden er så lang, er månedlige utbetalinger svært lave i forhold til andre lån. 50 års boliglån er bare brukt som et kontantstrøm verktøy og blir nesten aldri betalt av over 50 år. La oss komme inn på detaljer om hvordan 50 års boliglån fungerer og om de er riktige for deg eller ikke.
Grunnleggende om 50 års boliglån
De fleste 50-års boliglån er fastrente boliglån.
De er bygget slik at du betaler lånet over 50 år. Dette er relativt lang, siden de fleste boliglån er 15 eller 30 årige boliglån. Selv om du ikke faktisk holder et 50 års boliglån i 50 år, er lånet utformet med en 50 års tidsramme i tankene. Det er vanskelig å finne boliglån som er utformet med en 50 års tidshorisont (eller lenger).
Hvorfor bruke et 50-års lån?
De fleste velger et 50 års boliglån for lav månedlig betaling. Hvis du bruker et lån på 15 eller 30 år, vil din månedlige betaling bli høyere. Ved å strekke ut lånet reduseres månedlige utbetalinger dramatisk.
Du kan lure deg med et boliglån kalkulator for å se selv hvordan dette virker. Endre tidsrammen fra 15 til 30 til 50 år og se hvordan den månedlige betalingen endres.
- Lånekalkulatorer
Problemer med 50 års boliglån
Mens lavere månedlige utbetalinger kan være attraktive, er det alltid avvik. Ved å bruke et 50-års boliglån betyr det at du betaler mer i renter, og du vil bygge egenkapitalen ekstremt sakte.
Ved å bruke en av kalkulatorene i lenken ovenfor (eller en generisk avskrivningsberegning) ser du hvordan de totale rentekostnadene er mye høyere med et 50 års boliglån.
Det er ikke bare den lengre tidsrammen som øker rentekostnadene. 50 års boliglån kommer også med høyere rente. Forvent å betale en ekstra. 25% eller mer enn du ville på en 30-årig boliglån.
Hvis du ser på 50 års boliglån, må du spørre deg selv: Skal jeg kjøpe mer hjemme enn jeg har råd til?
- Hvor mye hjem kan du gi råd til?
Betaling av lån: Amortisering
Når vi snakker om boliglån, for eksempel 30 års boliglån eller 50 års boliglån, snakker vi om hvor lang tid det tar å betale lånet av. Med hver månedlig betaling betaler du litt interesse og du betaler tilbake en del av lånebalansen. Med en 50 års boliglån vil din endelige betaling i år 50 helt betale av lånet.
Prosessen med å betale ned et lån kalles 'amortisering'.
- Slik fungerer amortisering
Når du endrer en del av et lån (renten eller lengden på tiden for å tilbakebetale den for eksempel), endrer du hvor raskt den vil avskrives. Ved å forlenge tidsrammen amorteres lånet sakte.
Alternativer til 50 års boliglån
Et 50 års boliglån kan være perfekt for deg.Hvis du gjør leksene dine og jobber tett med din utlåner, kan du bestemme at det er det beste alternativet. Du bør imidlertid vurdere noen alternativer og regle dem ut før du går videre.
Avhengig av dine mål og kreditt, interesse bare lån kan utrette noe som ligner på en 50 år boliglån. Du kan ha lykke til å finne en interesse bare lån eller en 50 år boliglån avhengig av markedet.
Se hva bankene tilbyr før du tar en beslutning.
- Hvordan renten bare låner arbeid
- Lånekalkulator kun rente Du bør også vurdere å låne mindre og bruke et kortere lånelån. Hvis du strekker for å kjøpe mer enn du burde, er det lettere å komme i trøbbel senere.
Energieffektiv boliglån - FHA energieffektivt boliglån
Typer energieffektive boliglån, inkludert FHA EEM. Beskrivelse av forbedringer som kvalifiserer for et energieffektivt boliglån og tiltak for å søke.
Fast rente boliglån - tradisjonell boliglån
En fast rente eller tradisjonelle boliglån gjør at du kan låse i din rente på din låne. Det er den sikreste typen boliglån å velge.
Hjem Kjøper: et boliglån er ikke et boliglån
Hjemmetips. Et boliglån og en gjerning er både sikkerhetsinstrumenter, dokumenter som gir en utlåner rett til å selge eiendommen din for å betale gjelden din dersom du ikke foretar betalinger i ditt hjem. Kjenner du forskjellene mellom et boliglån og en gjerning?