Er pensjonisttilværelser en god investering

Pensjonssamfunn tilbyr spesielle fasiliteter som imøtekommer over 55 publikum. Investering i et hjem i et av disse samfunnene har sine fordeler og ulemper. Mens du er i stand til å målrette mot en veldig nisje gruppe mennesker, kan du begrense deg selv, da disse samfunnene er mye mer vanlige i enkelte områder av landet. Her er det positivt og negativt å investere i denne typen eiendom.

7 Fordeler med å investere i pensjonister

Det er flere positive ting å kjøpe pensjonisttilværelse som en investeringseiendom.

Babyboomere går hver dag og ser etter det ideelle stedet å tilbringe fritid. Her er syv ting du bør vurdere.

en. Ønskelige områder:

Den første fordelene med å investere i over 55 fellesskap er været. Disse boliger er vanligvis plassert i varmere klima, som for eksempel Florida eller California. Det gode været er et salgsargument i seg selv. Ikke bare kan du gå og se på eiendomsinvesteringen, men du kan også ta i solskinnet mens du er på den.

I tillegg til å være lokalisert i varmere klimaer, er pensjonsalder vanligvis plassert nær en aktiv by eller høyskolekampus . Ikke bare betyr dette at det er mange aktiviteter i nærheten, men det betyr også at det også er sannsynlig kvalitetshelsetjenester . Det er vanlig at pensjonssamfunn ligger i nærheten av universiteter som er kjent for deres helsepersonell, som Johns Hopkins eller UCLA.

2. Aldring Befolkning:

Medlemmer av den store babyboomergenerasjonen har nærmet seg pensjonsalderen og ser etter et sted å ringe hjem i sine senere år. Ikke bare det, men folk lever lenger enn noen gang før. Pensjonssamfunn er et flott sted for denne aldrende befolkningen å bosette seg i årene som kommer.

3. Vedlikehold Inkludert:

Når du kjøper eller leier i et pensjonssamfunn, dekker månedlige avgifter ofte husholdningsvedlikehold. Hvert fellesskap vil variere, men disse avgiftene kan dekke alt fra rengjøring til utvendig verft. Å ha uteplass, men ikke å opprettholde det, er attraktivt for denne aldrende befolkningen.

4. Målmarkedet:

Når du investerer i et pensjonisttilværelse, har du et veldig spesifikt målmarked. Siden de fleste pensjonssamfunn krever at innbyggerne er 55 år eller eldre, når de ser etter kjøpere eller leietakere for eiendommen din, vet du hvem du målretter mot, og du kan utvikle en markedsplan som appellerer til denne demografiske.

5. Fasiliteter:

Det er mange fasiliteter tilgjengelig i pensjonsalder. Fra trenings klasser, utdanningskurs og fritidsaktiviteter er det alltid noe å gjøre i samfunnet.

6. Stille fellesskap:

Mange pensjonssamfunn er inngjerdet og er ikke tilgjengelig for gatetrafikk. I tillegg er den gjennomsnittlige hjemmestørrelsen bare en eller to personer, så mengden støy i samfunnet er på et minimum.

7. Mindre slitasje:

Det vil bare være en eller to personer som bor i hjemmet, og ingen barn, så det blir mindre slitasje på eiendommen.

3 Ulemper med å investere i pensjonister

Det er også negativer å vurdere når man kjøper et pensjonisttilværelse som en eiendomsinvestering. Du begrenser deg til over 55 segmentet av befolkningen, som tar bort alle som er under den alderen som potensiell leietaker eller kjøper. Her er tre ting å være klar over.

en. Månedlige gebyrer:

Mens det er noen lokalsamfunn som ikke krever det, må du i de fleste pensjonssamfunn betale en månedlig avgift for pensjonisttilværelsen. Hva avgiften dekker vil variere etter fellesskap, men det kan inkludere verktøy, verft vedlikehold og housekeeping, for eksempel. Som eier må du betale denne avgiften, uansett om du er i stand til å finne en leietaker for eiendommen din.

2. Nisjemarked:

Kjøper investeringseiendom i et pensjonssamfunn begrenser potensiell kjøper eller utleiebasseng.

Du må vanligvis være minst 55 år for å bo i hjemmet, slik at denne typen investering umiddelbart kutter ut en stor del av befolkningen.

3. Begrensede investeringseiendommer:

Pensjonssamfunn finnes ikke i alle nabolag. Som det er sagt ovenfor, er det spesifikke områder hvor disse hjemene er vanlig plassert. I tillegg er det bare enkelte typer investeringseiendommer som er tilgjengelige i selve fellesskapet. Disse er vanligvis en enkelt familie hjemme eller et condominium.