Kjøpe et hus i løpet av en lavkonjunktur

Fallende boligpriser er egentlig ikke et nytt konsept. Boligprisene tok 24% nosedive under den store depresjonen i 1929. Etterpå var boligkonsesjonen ikke veldig bra å kjøpe eiendommer på kort sikt fordi resesjonen var i 10 år. Det var lenge nok at noen overlevende fortsatt bretter og sparer biter av brukt aluminiumsfolie, som noen av mine slektninger.

Alle andre lavkonjunkturer siden 1929 varte i en periode på to år eller mindre.

Mange av disse tilbakeslagene delte aksjekursene, høyrentene, høy ledighetsnivå og tap av forbrukertillid, sammen med en annen felles egenskap: De var alle gode tider for å kjøpe fast eiendom .

Kjøpe boliger midt i boligkonjunktur

Når prisene faller, er spørsmålet egentlig ikke hvor lavt de kan gå, men hvor mye eiendom kan du kjøpe før de går tilbake. Hvis du kjøper et hjem i løpet av en boligkonjunktur, er det like viktig å få en god pris å kunne holde og rive ut boligkonjunkturen.

Her er strategier som kan hjelpe deg med å gjøre en klok beslutning og kapitalisere på fallende priser.

• Kjøpe på en down-marked
  Finn ut om det gir økonomisk mening for deg å kjøpe når prisene faller. Hvis prisene ikke har gått bunn ennå, er det slik å fortelle hvor bunnen sannsynligvis vil hvile, og hvorfor det kanskje ikke betyr noe.
• Se på Overpriced Homes
  I deprimerte markeder er det ikke uvanlig at noen selgere priser sitt hjem for høyt. Hvis du ser et hjem som har vært sløv på markedet, kan det føre til en annen utseende. Slik forteller du det.

• Kjøpe Distressed Salg i en boligkonjunktur
  Foreclosures, short sales og REOs har forskjeller. Les mer om å kjøpe ubehagelige eiendommer under markedsverdi, og som er mer lønnsomt for en kjøper - kort salg, foreclosures eller eiendoms-eid (REO). Slik påvirker CA-loven avskuddssalg.
• Før du kjøper en kort salg
  Før du kjøper en kort salg, les om dine rettigheter - for eksempel hvorfor selgerens utlåner må godkjenne en kort salg og hvordan man forstår hva som er involvert i å stenge kortsalgstransaksjoner.
• Kjøpe Postforeclosures: REOS
  Slik kjøper du en foreclosures / REOs fra banken, forhandlingsbud for bankeide boliger, og forskjellen mellom REO boliger og kortsalg. Du kan også leie en agent for å kjøpe REOer.

Ulempene med å kjøpe i boligkonjunktur

Ikke hvert hjem du ser for salg, vil være et godt kjøp. Noen kan kreve omfattende reparasjoner eller være plassert i feil nabolag. Nøkkelen til å kjøpe et hjem er og vil alltid være plassering, beliggenhet, beliggenhet - etterfulgt av forhold.

Her er forholdsregler for hjemmekjøpere i boligkonjunktur.

• Hvordan standardverdier Hit markedsverdi
  Gjeldsstandarder påvirker hjemmeverdier. Nærliggende hjem føler ofte effekten av foreclosures, spesielt hvis mange foreclosures har blitt arkivert. Slik hjelper en taksfører å bruke riktig, sammenlignbart salg når du selger et hjem i et nabolag som står overfor nylig foreclosures.
• Ulempen med å kjøpe foreclosures
  Les mer her om tilstanden til boliger kjøpt på auksjoner eller forvaltersalg, så vel som hva en kjøper kan forvente og forberede seg på når man kjøper et hjem uten inspeksjon.
• Stripping Foreclosure Homes
  Utstyr er fast eiendom fordi de ikke er personlige eiendeler; de er festet til landet, til huset, noe som betyr at inventarene bor hos huset. Det stopper ikke noen desperate huseiere fra knuste vegger for å rive ut Romex-ledninger eller kobberrør og selge dem for skrap i bakgatene.
• Måter å miste hjemmet ditt
  Når en boligresesjon treffer, kryper skurkene ut av treverket. Her er hvordan du ikke faller for gimmicky ordninger, samt topp hjem kjøp og hjem finansiering feil og hvordan du kan unngå å gjøre dem.
• Kjøpe Fixer-oppers
  Noen av de billigste boligene vil være de som krever omfattende reparasjoner. Her er hvordan du skal kjøpe et hjem som trenger å fikse opp, og hvordan du forteller forskjellen mellom et større rehab eller et hjem som krever små kosmetiske løsninger.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.