Ti grunner til ikke å kjøpe et hjem

Spørsmål: Kan du finne 10 gode grunner til ikke å kjøpe et hjem?

En leser spør: "Alt jeg leser og ser på TV sier at jeg skal være en hjemmekøper nå, men jeg er i tvil. Det bør sikkert være grunn til å ikke kjøpe et hjem fordi ikke alle gjør det. folk leier, ikke sant? Hvordan kan jeg si om jeg er en av dem som bare ikke skal kjøpe et hjem? "

Svar: Kudos til deg for å tenke gjennom om du skal kjøpe et hjem.

Enten du er kandidat til eierskap avhenger av mange faktorer, hvorav noen bærer mer vekt enn andre. Bare du kan bestemme hvilken av disse faktorene som er den største innflytelsen i livet ditt.

Følgende er røde flagg som du kanskje vil tenke på før du plager deg til å kjøpe et hjem eller ta beslutningen om å fortsette å leie. Enhver av dem kan stå alene som en grunn til ikke å kjøpe et hjem. Det kan fortsatt være fornuftig å kjøpe et hjem hvis en av disse situasjonene gjelder, men mer enn en bør definitivt gi et varselflagg.

# 1 Årsak til å ikke kjøpe et hjem: Ingen forskuddsbetaling

Utelatelsen av VA-lån og en smattering av første gangs kjøperprogrammer, må du foreta en forskuddsbetaling for å finansiere et hjem Kjøp. Dette beløpet kan variere fra 3,5% av salgsprisen for et FHA-lån til minst 10% for et konvensjonelt lån. De beste rentene blir tilbudt de kjøperne med 20% å legge ned.

# 2 grunn til ikke å kjøpe et hjem: dårlig kreditt

Dårlig kreditt kan diskvalifisere deg fra å skaffe boliglån.

De som har kredittpoeng under 620, kan finne hardkilder som vil låne på et hjem, men renten og honorarene kommer gjennom taket. En høyere rente er lik en høyere boliglånsbetaling. Hvis du har borderline-kreditt, bør du vurdere å vente og gjøre endringer i utgiftene dine for å forbedre din FICO-poengsum.

# 3 Årsak til ikke å kjøpe et hjem: Høy Gjeldsgrad

Långivere endrer reglene hele tiden for gjeldsforhold. Hvis regninger spiser opp 50% av bruttoinntekten hver måned, har du sannsynligvis ikke råd til boliglånsbetaling på toppen av disse utgiftene. Fordi utlånsretningslinjene har endret seg siden boliglånsmeltingen i 2007, vil gjeldsforholdene dine være veldig lave, eller du vil aldri komme deg gjennom tegning. Vurder å betale ned eller betale kredittkortene dine før du kjøper et hjem.

# 4 Årsak til ikke å kjøpe et hjem: Little Job Security

Hvis du har grunn til å tro at jobben din kan være i fare, er det ikke en god tid å kjøpe et hjem. Mange eiere som går inn i foreclosure havner i den posisjonen fordi de har mistet jobbene sine. Arbeidsløse enkeltpersoner legger ofte prioriteringer på å kjøpe dagligvarer og sette gass i bilen over å foreta et boliglånsutbetaling, i håp om at de kan gjøre opp boliglånsbetalinger senere.I stedet pleier de å gå dypere inn i gjeld.

# 5 Årsak til å ikke kjøpe et hjem: Når leie er 50% billigere

Hvis hovedmålet ditt er å sette et tak over hodet ditt, bør du vurdere om det er smartere å leie enn å kjøpe. På enkelte eiendomsmarkeder kan det være litt av en strekning for å møte de økonomiske forpliktelsene til eierskap mens leieforholdene i disse områdene er 50% lavere enn en boliglånsbetaling.

Når boligprisene er så høye at få kjøpere har råd til å kjøpe sitt første hjem, kan du være bedre å leie og betale mindre for det taket.

# 6 Årsak til å ikke kjøpe et hjem: har en tendens til å flytte hvert år

Å kjøpe et hjem er generelt en langsiktig forpliktelse. Hvis du er glad i spenningen ved nye graver, noe som gjør at du vil hele tiden forandre miljøet, kan du oppdage at det er umulig å selge ditt nye hjem på en relativt kort periode uten å absorbere et stort tap. Grunnen til at mange mennesker kjøper et hjem er å bygge egenkapital, og det er veldig vanskelig å bygge egenkapital hvis du kjøper og selger på hatten, spesielt i områder hvor verdsettelse er liten eller ingen.

# 7 Årsak til ikke å kjøpe et hjem: Ustabile relasjoner

Selv om mange enkeltpersoner kjøper et hjem, spesielt enkjøls hjemmekjøpere, blir det ofte kjøpt hjemme hos en partner eller ektefelle.

Hvis ditt forhold til den personen er ustabil, hva vil du gjøre hvis du stoler på den personens inntekt og støtte for å foreta boliglånet, og den personen forsvinner? På det tidspunktet kan du stå overfor en kort salg eller, i det minste, en låneendring, som begge påvirker kreditt.

# 8 Årsak til å ikke kjøpe et hjem: Falt eiendomsmarkedet

Folk som kjøper boliger i fallende markeder, ser ofte i horror da egenkapitalen forsvinner når markedet fortsetter å falle. Hjemkjøp i et fallende marked betyr at hvis du legger ned 20% og markedet faller ytterligere 5%, har du nå mistet 25% av investeringen. Poof. Borte. Ut av vinduet. Den eneste måten det er fornuftig å kjøpe i et fallende marked, er hvis du kjøper under sammenlignbart salg. Hvis du prøver å gå på eiendomsmarkedet og kjøpe på bunnen, kan dine spådommer være feil.

# 9 Årsak til ikke å kjøpe et hjem: Konstant reise

La oss være seriøse her. Hvis du reiser hele tiden, hvorfor vil du kjøpe et hjem? Noen sier condos er et godt valg for folk på farten; det kalles en lås-og-gå-livsstil. De føler at andre eiere i leiligheten komplekset vil se over deres hjem i fravær og ingenting vil skje. Vel, hva med det boligeiendomsforeningsavgiften som skal betales hver måned for tjenester som brukes en eller to ganger i måneden? Det kan være et stort sløsing med penger.

# 10 Årsak til ikke å kjøpe et hjem: Alle andre gjør det

Det er et faktum at kjøpere i selgerens markeder ofte kommer opp i flere tilbudssituasjoner. Det er fordi på disse markedene er beholdningen stram og etterspørselen er høy. Når du kjøper et hjem på selgerens marked, har du liten forhandlingsevne og vil ofte betale mer enn listeprisen.Du ville være mye bedre å kjøpe et hjem på et kjøpers marked, når det er færre kjøpere som konkurrerer om større mengder lagerbeholdning. Du trenger ikke alltid å følge publikum for å gjøre en klok økonomisk beslutning.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}