Kommersielle eiendomsmegling

Næringseiendom er en stor. Fra kontorer til detaljhandel kjøpesentre, milliarder av kvadratmeter av kommersiell plass er leid til drift virksomheter. La oss ta en titt på de store egenskapstyper.

Kontor:

Fra sentrum høye stiger til forstads kontorer, denne spesialiteten er en stor en i virksomheten av næringseiendom. Selv om mye av volumet er i leasing, når et salg skjer, kan det være ganske stort.

En fast forståelse av behovene til leiekontoret i deres virksomhet går langt i retning av å skape suksess som en kommersiell eiendomsmegler i kontorlokalet.

Håndtering av lokale og nasjonale bedrifter krever en fast forståelse av markedets egenskaper. Gjenta virksomheten i større områder med nasjonale selskaper kan gjøre dette til en lukrativ kommersiell eiendoms spesialitet.

Detaljhandel:

Denne type næringseiendom har vanligvis en større omsetning på grunn av den konstante tilstrømningen av nye entreprenører og sviktfrekvensen for nye detaljhandelsvirksomheter. I tillegg til de vanlige eiendomsoverføringshensynene, er plasseringen ganske viktig. Økonomiske og demografiske data, samt trafikkstrømmer og andre kriterier må analyseres med hensyn til forretningsområdets salgsvolum.

Forstå de ulike typer leieavtaler er viktig for detaljhandel. Fra brutto leieavtalen til Triple Net leieavtalen er det flere måter som utleiere og detaljhandel leietakere strukturerer sine forhold.

Industri:

Det industrielle segmentet av næringseiendom inkluderer varehus, produksjon, høyteknologiske og prosesseringsanlegg. Med de miljømessige, juridiske og zoningproblemene som er involvert, krever denne spesialiteten stor kompetanse. Både leasing og salg omfatter denne spesialiteten.

Miljøhensyn er mye mer i spill i industriområdet.

Det er en rekke spesielle opplysninger og inspeksjoner som kreves for miljø og forurensning som de viktigste bekymringene.

Virksomhetsmegling:

Dette er et svært spesialisert område av næringseiendom. Mekleren handler ikke bare om eiendommen, men også med inventar, utstyr, kundebasert verdivurdering og mer. Med mange eiere som har brukt mange år på å bygge opp sin virksomhet, er det avgjørende at megleren kan hjelpe dem med en realistisk verdsettelse, spesielt når det gjelder immaterielle eiendeler, som verdien av kunden / kundelisten.

Investering:

Selv om mange eiendomsmeglere og meglere involverer noen aktivitet med investorer med liten enhet og leilighet, innebærer denne spesialiteten noen svært store transaksjoner og kan være en god nisje for handelsagenten. Det krever et høyt nivå av ekspertise innen økonomisk analyse, og verktøykassen med indikatorer og matematiske verktøy er en stor.

Kommersiell eiendomsmegling er en stor spesialitet for mange agenter og meglere:

Det er mange spesialiseringsområder i næringsvirksomheten. De agenter og meglere som er interessert i det, kan vanligvis finne et segment som passer deres personlighet og økonomiske mål.

Det tar vanligvis lengre tid å bli etablert i næringseiendom, men inntektene kan være verdt det.