Definisjon av periodisk leieforhold i fast eiendom

Definisjon: Når ingen bestemt sluttdato for en leieavtale er definert, men det er en avtalt term, som måned til måned for belegg, er dette kjent som periodisk leie eller eiendom fra periode til periode. I fast eiendom er dette en type leieavtale. Eier eller utleier og leietaker godtar visse rettigheter og forpliktelser for disse perioder, men spesifiser ikke en sluttdato, så det er en ubestemt leieperiode.

Siden ingen sluttdato er spesifisert, må varsel pr. Avtale gis for oppsigelse og ledig stilling.

Også kjent som:

Eiendom fra periode til periode Mer om leieforhold, leieavtaler og eiendomsforvaltning

Mens generasjoner av amerikanere har bestått å eie sine hjem, er det fortsatt millioner av enkeltfamilie, condominium og leilighet utleie hjem. Det vil alltid være millioner av leieboliger fordi ikke alle ønsker å eie eller kan av ulike grunner eie et hjem. Spesielt etter boligkrasj- og boliglånsmarkedet er utleieboliger i stor etterspørsel, og leieprisen har økt jevnt.

Leieeiendom har alltid vært en populær investeringsklasse, men den har fått mye bakken siden krasjen. Det er TV-programmer om å bla og eie utleieboliger, og det er "guruer" som underviser i eiendomsinvesteringer i kurs og seminarer rundt om i landet. Det er en utmerket investeringsdiversifiseringsstrategi, og du kan faktisk bygge en god pensjonering med leieeiendom.

Med alt det som vurderes, la oss ta en titt på noen andre artikler jeg har skrevet om utleieinvesteringer, økonomisk og hvordan investeringen virker for eiere. Vi vil også se hvordan eiendomsadministrasjon er en nøkkelkostnad og fortjeneste-komponent.

Hvis du vurderer å investere i eiendomsmegling, er det mye forskning å gjøre.

Kontantstrøm fra en utleie eiendom er en av de viktigste elementene på listen din. Du bør også være sikker på at du er egnet til å være utleier, og at du har tid til å administrere eiendommer. Det som vi vil gjøre her, er imidlertid å undersøke måten en eiendom genererer kontantstrøm fra leieoperasjoner. Utbetalingen av utleie kontantstrømmen er

Leieinntekter NET kontantstrøm: Dette er ikke en skattemessig beregning, men et direkte kontantstrømproblem. Med andre ord tar vi ut våre boliglånsbetalinger, men alt dette vil ikke være fradragsberettiget. Vi ønsker å se forskjellen i faktisk kontantstrøm inn og ut av lommen. Du kan ikke minimere betydningen av å møte hvert element i

Ansvar for ansvarsområder. Eiendomsforvalteren er eierens partner for å maksimere avkastningen på eiendommen gjennom effektiv ytelse av disse fire funksjonelle ansvarsområder.Eiendomsforvaltningsselskapet virker i eierens interesse for å opprettholde eiendommen, holde den opptatt av leietakere, samle leien, budsjettforbedringer og vedlikeholde poster. Leietaker- og okkupasjonsforvaltning:

En eiendom kan være pent utformet og i et ønsket område, men det vil ikke være en lønnsom leiebolig dersom leietakere ikke styres ordentlig og belegget holdes på et høyt nivå. Det bør tas hensyn til

Vedlikehold og reparasjonskonsekvenser for utleieeiendom. Forebyggende og løpende vedlikehold av utleieeiendommer krever grundig kjennskap til eiendommen, dets behov for vedlikehold, bemanning som kreves for å utføre oppgaver og budsjettering for å oppnå dem. Eiendomsforvalteren må balansere kostnadene ved rutinemessig og forebyggende vedlikehold med fordelene og de ønskede resultatene. En av de viktigste hensynene i eiendomsadministrasjon inkluderer

Markedsførings- og finansielle funksjoner for eiendomsforvaltere. Eiendomsforvaltere har et ansvar for å balansere utgifter slik at deres kunder kan realisere fortjeneste. Av denne grunn utarbeider eiendomsforvaltere typisk budsjetter som tar sikte på å anslå kostnadene ved å opprettholde og forbedre sine kunders egenskaper. De mest vellykkede budsjettene kommer ganske nær de faktiske utgiftene som kreves for å administrere en eiendom.

Hvis du vil eie leieeiendom, trenger du ikke å administrere dem. Bare vær sikker på å faktorere kostnadene ved profesjonell ledelse når du gjør due diligence og beregner avkastning og kontantstrøm. Ofte hodepine du laster ned på profesjonelle eiendomsforvaltningsselskapet, gjør kostnaden for profesjonell ledelse vel verdt det.