Eksempel på sikkerhetsdepositumavtale

Hver leieavtale bør inneholde en sikkerhetsklausul. Mens hver utleier har muligheten til å personliggjøre denne klausulen, kan staten hvor leieboligen din ligger, ha visse sikkerhetsdepositum som du må følge. Uavhengig av statens lover, er det visse grunnleggende om sikkerhetsdepositum som du alltid bør inkludere i avtalen. Følgende er et eksempel.

5 Grunnleggende Enhver innskuddsavtale bør inkludere:

1. Beløp: Leieavtalen bør inneholde det nøyaktige beløpet du vil samle inn som et depositum.

2. Lagring av innskudd: Leieavtalen bør inneholde vilkårene for hvordan du vil oppbevare leietakers sikkerhetsdepositum. Noen stater krever at du holder innskuddet i escrow, andre gjør det ikke.

3. Rentesats: Visse stater krever at du legger leietakers sikkerhetsinnskudd på en konto som tjener interesse. Du må la leietakerne vite renten deres depositum vil bli holdt på.

4. Holde innskuddet: Innskuddsaftalen skal inneholde grunnene til at du kan trekke penger fra leietakers sikkerhetsdepositum.

5. Retur innskudd: Inkluder prosessen for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum. Du må returnere innskuddet innen et bestemt antall dager, avhengig av statens lov, om utleie av leietaker.

Eksempel på sikkerhetsdepositum:

Følgende er et eksempel på en sikkerhetsklausul i en leieavtale.

Disse klausulene kan variere fra et par setninger langt til noen få avsnitt lang.

Sikkerhetsdepositum. Før du flytter inn i leiligheten, er leietaker ansvarlig for å deponere $ Sett inn sikkerhetsinnskuddsmengde som et depositum hos utleier. Dette sikkerhetsdepositumet er sikkerhet for at Leietaker vil overholde alle vilkårene i denne Leien. Dette sikkerhetsdepositumet kan ikke brukes til å betale den siste måneds leie uten utleierens tidligere skriftlige samtykke.

Sikkerhetsdepositum vil bli avholdt på Sett inn banknavn i en virksomhetssparingskonto til en rente på Sett inn rentesats . Adresse til banken er Sett inn adresse på banken . Renter på grunn av Leietaker vil bli kreditert som leie på hver fornyelsesdato for denne Leien. Hvis det ikke foreligger leiefornyelse, vil beløpet skyldig bli returnert til leietaker i henhold til de samme vilkårene som er angitt for den opprinnelige sikkerhetsdepositum.

Hvis Leietaker bryter eller på annen måte bryter med denne Leien før den offisielle flyttedagen, kan utleier muligens beholde hele eller deler av dette sikkerhetsdepositumet for å dekke ubetalte leieforhold og / eller skade på eiendommen.

På utleierens utreisingsdato vil utleier inspisere og dokumentere tilstanden til leietakerens leilighet.Innen 30 dager etter utløpet av denne Leieavtalen, hvis Leietaker har levert utleieren med en videresendingsadresse, vil utleier gjøre en av to ting.

en. Hvis Leietaker har fulgt alle vilkårene i denne Leien og returnerer leiligheten til utleier i samme god stand som når Leietaker flyttet inn i leiligheten, vil utleier returnere $ Sett inn innskuddsbeløp pluss eventuelle rente opptjent.

eller

2. Utleier vil gi Leietaker en skriftlig melding, inkludert en spesifisert liste om hvorfor det totale sikkerhetsbeløpet ikke blir returnert til leietaker og en sjekk for eventuell gjenværende sikkerhetsdepositum som skyldes Leietaker etter at de tillatte fradragene er gjort.

Utleier kan bruke så mye av depositumet som nødvendig for å betale for skader som følge av Leietakerens innflytting, belegg eller utflytting og krever at Leietaker erstatter beløpet på sikkerhetsdepositumet som brukes av Utleier.

Dersom utleier selger eiendommen, vil utleier da bli utlevert med all erstatningsansvar for å returnere depositumet. Den nye eiendomsleieren vil overta fullt ansvar for å holde og returnere depositumet.

* Utleier vil fullt ut overholde leieloven (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.). Dette inkluderer å deponere depositumet på en rentebærende konto, og underrette Leietaker om navn og adresse på bankinstitusjonen og beløpet på sikkerhetsdepositumet som holdes. Dette dokumentet skal fungere som en slik melding.

En ekstra innskudd i mengden av $ Sett inn beløp skyldes eventuelle dyr som er funnet i Leietakerens leilighet.

* (Denne delen av klausulen er spesifikk for staten New Jersey. Din stat kan eller ikke krever at du holder leietakers sikkerhetsdepositum i en egen rentebærende konto. Du vil sette inn din egen statslov i denne delen av leieavtalen, samt de lovbestemte kravene i staten din. Sjekk her for en liste over sikkerhetsdepositum etter stat.

Mange utleiere vil inkludere et vedlegg til sikkerhetsdepositumklausulen, kjent som sikkerhetsdepositumbekreftelsen. Denne bekreftelsen er et kvittering som utleier har mottatt leietakers sikkerhetsdepositum og beløpet som er mottatt.

Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen som er oppgitt på denne nettsiden, og eventuelle eksterne opplysninger knyttet til, er kun veiledende. er ikke juridisk rådgivning. Ta kontakt med advokat for råd som er spesifikk for din situasjon.