Leietakerrettigheter i Connecticut

Staten Connecticut har visse regler som gjelder for utleiere og leietakere. Disse utleier leietaker lover omfatter Tittel 47a av Connecticut General Statutes. Formålet med disse lovene er å gjøre det klart om hva som forventes av begge parter i utleier leietakerforholdet og hvilke rettigheter hver part har i bestemte situasjoner. Her er åtte rettigheter til leietakere i Connecticut.

Connecticut Leietaker rett til rettferdig bolig

En utleier eier leieboligen, derfor skal utleier få plass til hvilken leietaker han eller hun velger i eiendommen, ikke sant?

Dette er sant i en viss grad. Utleier har rett til å plassere en leietaker basert på kvalifikasjonsstandarder som han eller hun har for alle leietakere. Dette kan inkludere kvalifikasjoner som inntekt eller antall personer per soverom. Utleier har imidlertid ikke lov til å diskriminere en leietaker.

Diskriminering betyr å nekte å leie til en leietaker eller forsøke å sette ut en leietaker fordi han eller hun er medlem av en bestemt gruppe mennesker. Federal Fair Housing Act er en landsomfattende lov som ble vedtatt i 1968. Formålet med denne loven er å beskytte visse klasser av mennesker fra å bli diskriminert i boligrelaterte aktiviteter. Disse aktivitetene inkluderer leie eller kjøp av et hjem, samt å skaffe boliglån. De syv klassene av mennesker beskyttet under Federal Fair Housing Act inkluderer:

- 9 ->

• Farge
• Invaliditet (fysisk og mental)
• Familiel Status
• Nasjonal opprinnelse
• Ras
• Religion
• Kjønn

Leietakere i Connecticut er ikke bare beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act, men de er også beskyttet under Connecticuts egen rettferdig boliglov.

Connecticuts lov beskytter syv klasser i tillegg til de syv som allerede er beskyttet under Federal Fair Housing. Disse klassene inkluderer:

• Alder
• Forfedre
• Creed
• Kjønnidentitet eller uttrykk
• Lovlig inntektskilde
• Sivilstatus
• Seksuell orientering

Se også: < Connecticut Leietaker rett til sikkerhetsdepositum

Connecticut leietakere har visse rettigheter når det gjelder sikkerhetsinnskudd.

Disse rettighetene er inkludert i statens utleier leietakerloven. Utleiere i Connecticut må følge strenge krav når det gjelder hvor mye de kan samle inn fra en leietaker, hvordan de må lagre innskuddet og når utleier må returnere leietakerens depositum.

For eksempel,

i Connecticut, kan en utleier bare belaste en leietaker maksimalt to måneders leie som et depositum. Et unntak fra denne regelen er for leietakere over 62 år. I dette tilfellet kan utleier kun ta opp en måneds leie som et depositum. En annen rett til leietakere i Connecticut når det gjelder sikkerhetsdepositum er måten den er lagret på.Depositumet må plasseres på en rentebærende konto i staten og renter på kontoen må betales til leietaker årlig. I tillegg må utleiere vanligvis returnere leietakers sikkerhetsdepositum, minus lovlige fradrag, innen 30 dager etter utleie av leietaker.

Se også

: Connecticut Security Deposit Law Connecticut Leietakerens Rett til utleie Utlevering

Sec. 47a-1. - Sek. 47a-4c; Sec. 47a-15a. ; Sec. 47a-23-til 47a-23e

Connecticut utleier leietaker lov gir leietakerne visse rettigheter når det gjelder nødvendig utleie opplysninger. Dette inkluderer når leie er forfalt, betalingsmåter vil utleier akseptere som leie og grace periode.

I Connecticut er leie forfalt i begynnelsen av uken for ukentlige leietakere, og begynnelsen av måneden for månedlige leietakere, med mindre leieavtalen sier forskjellig. Utleiere kan akseptere penger så lenge de gir kvittering og kan ikke utelukkende kreve leietakere å bruke elektronisk innskudd for å betale leien. Connecticut tilbyr leietakere en grace periode når du betaler deres leie. Ukentlige leietakere har fire dager etter forfallsdato for å betale leie og månedlige leietakere har ni dager etter forfallsdato for å sikre at leien er aktuell.

Se også:

Connecticut Leietakeres Rett til utleie Utlevering Connecticut Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

Sek. 47a-20-sek. 47 a-20a; Sec. 47a-33.

Connecticuts utleierutleiers vedtekter tar sikte på å definere klart hva lovlig forventes av både utleiere og leietakere i staten.

Lovene om gjengjeldelse tjener tre ganger.

For det første er det listet opp fem lovlige tillatelser fra en leietaker, for eksempel å klage på et betydelig helsekrenkelse, som kan føre til at en utleier gjengir seg mot leietaker. For det andre viser det flere handlinger av en utleier som kan klassifiseres som retaliatory, for eksempel å øke leietakerens leie, hvis utleierens handling skjer innen seks måneder etter leietakerens klage. Endelig forklarer loven situasjoner der en utleiers handling, som for eksempel å øke leien, ikke ville bli klassifisert som gjengjeldelse, slik er tilfellet dersom spørsmålet leietaker klaget over, var forårsaket av leietakerens egen uaktsomhet eller bevisst handling.

Se også:

Connecticut Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse Connecticut Leietakerrettigheter etter hjemmeværende vold

Kap 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

leietakerloven i Connecticut utleier leietaker som har vært ofre for vold i hjemmet for å si opp leieavtalen. Visse forhold må fortsatt være oppfylt, for eksempel å gi utleier riktig skriftlig varsel og gi riktig dokumentasjon for å bevise at volden eller angrepet oppsto. Connecticut lov omfatter beskyttelse for de som har vært ofre for familie vold, så vel som de som har vært ofre for seksuelle overgrep.

Se også:

Connecticut Leietakerrettigheter etter hjemlig vold Connecticut Leietakerrettigheter når utleier ønsker innreise

Sec.47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. og sek. 47a-18a.

Connecticut har regler på plass for når og hvorfor utleiere kan gå inn i leietakerens leilighet. Leietakere har rett til å legge merke til i staten i de fleste situasjoner. Det er visse tider, for eksempel i et lengre fravær eller en nødsituasjon, at en utleier ikke trenger å gi denne avanserte varsel. Hvis en utleier går ulovlig inn i en leietakers enhet, kan leietaker få injunctive lindring, samt monetære skader.

Se også:

Connecticut Leietaker rettigheter når utleier forespørsler inntasting Connecticut Leietaker rett til å motta leie for reparasjoner

Sec.

47a-4a. , Sek. 47a-7. og sek. 47a-14h. Hvis en utleier i Connecticut bryter med en bygning eller boligkode, kan leietaker ha rett til å holde utleie for reparasjoner. Leietaker må først sende de riktige klager, da må de betale sin ukentlige eller månedlige leiebeløp til retten. Retten vil gå over klagen og vil herske til fordel for utleier eller leietaker. Leietaker kan ha rett til ytterligere monetære skader.

Se også:

Connecticut Leietaker rett til å motta leie for reparasjoner Connecticut Leietaker rett til å opphøre leieavtale

Sec. 47a-12. , Sek. 47a-13. , Sek. 47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. , Sek. 47a-18a.

Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 U. S. C. App. §§535.

Under visse omstendigheter kan en leietaker i Connecticut lovlig oppheve leieavtalen tidlig. Disse situasjonene omfatter når utleier ikke leverer nødvendige tjenester eller på annen måte bryter mot betydelige bygg- og boligkoder, hvis utleier plager leietaker, hvis leietaker er offer for vold i hjemmet og hvis leietaker er medlem av det militære som har mottatt en aktiv pliktmelding.

Se også:

Connecticut Leietaker rett til å opphøre leieavtale Connecticut Utleier Leietakerloven

For å se teksten til Connecticuts utleier leietaker lov, vennligst se Connecticut General Statutes Merknader §§ Sec 47-a1 gjennom 47a -74.