Skatt på salg av utenlandsk eiendom

"The Baron" spør om å rapportere skatt til skattemyndighetene ved salg av et hjem i et fremmed land:

"Jeg planlegger å selge et hjem jeg eier i et fremmed land jeg bodde før, og for å overføre pengene til bankkontoen min i USA. Hvordan erklærer jeg dette for IRS? Skal jeg betale skatt på denne transaksjonen? Takk. "

Du må rapportere skatt på salg av hjemmet ditt akkurat som alle andre. Det er fordi USA skatter sine borgere på sin verdensomspennende inntekt.

Hvis denne eiendommen var din hovedbolig, og du begge bodde og eide huset i minst 24 måneder i de siste 60 månedene som slutter på salgsdagen, kan du ekskludere $ 250 000 av gevinster (eller $ 500 000 i gevinster hvis du er gift og sender en felles retur). Hvis huset var en utleie eiendom, må du beregne din gevinst ved å bruke reglene for å selge leieboliger. Gevinster på en primærbolig utover ekskluderingsbeløpet vil bli beskattet som langsiktige eller kortsiktige kapitalgevinster, avhengig av hvor lenge du har eid huset.

Du kan også betale skatt på transaksjonen i det fremmede landet hvor eiendommen er plassert. Disse skattene kan hevdes som utenlandsk skattekreditt på din amerikanske selvangivelse. Du kan imidlertid ikke kreve en utenlandsk skattekreditt basert på gevinster du ekskludert i henhold til bestemmelsene i Internal Revenue Code Section 121 ($ 250, 000 eller $ 500, 000 eksklusjoner).

Ved å rapportere gevinstene dine og eventuelle ekskluderinger på selvangivelsen, vil du ha tilstrekkelig dokumentasjon for å fastslå hvorfor en betydelig mengde penger overføres til dine amerikanske bankkontoer.

Husk også å rapportere dine utenlandske bankkontoer.