Hva er budbud og hvorfor er det nødvendig?

Hva er en Bud Bond?

En budbinding er viktig for å vise bevis på garantien til prosjektets eier at du kan overholde budskontrakten og også at du kan utføre jobben som angitt i kontrakten. En budbinding er en garanti som du gir til prosjektets eier som sier at du har evnen til å ta på og implementere prosjektet når du er valgt i budprosessen. Prosjekteiere vet normalt ikke om en entreprenør er økonomisk stabil eller har de nødvendige ressursene for å ta på seg et prosjekt.

Men på grunn av et budbinding vil de være mer komfortable å tildele et prosjekt til en entreprenør, og vite at hvis prosjektet mislykkes, kan de samle kompensasjon fra sikkerhetsbonden.

Hva skjer hvis byggobligasjonsforpliktelsen ikke oppfylles?

Hvis budsforpliktelsene ikke er oppfylt, er rektor, som vanligvis refererer til entreprenøren og kausjonisten, ansvarlig for obligasjonen solidarisk. Det er straffer som gjelder for manglende overholdelse av obligasjonsforpliktelser. Oppdragsgiver og borgerskap er ansvarlig for obligasjonen for eventuelle tilleggskostnader som eieren oppstår ved valg og tildeling av en annen entreprenør. Dette er vanligvis forskjellen i dollarbeløp mellom det lave budet og det andre lavbudet. Bindingsbeløpet for en budbinding er ofte ti til tjue prosent av budbeløpet.

Hvordan budobligasjoner jobber

Forespørsel om budbinding vil holde entreprenørene fra å sende inn ubarmhjertige bud , fordi de ville være forpliktet til å utføre jobben, eller i det minste betale obligasjonen premiene.

Obligasjonsutstedende selskaper utfører omfattende kreditt og finansielle vurderinger før de godtar å gi obligasjoner til et selskap. Under budgivning anslår ulike entreprenører hva jobben vil koste for å fullføre. De sender denne prisen til eieren i form av et bud. Dette innebærer vanligvis at obligasjonsselskapet betaler eieren forskjellen mellom laveste og neste laveste bud.

Noen ganger kan bonding selskapet stevne entreprenøren for å gjenopprette disse kostnadene . Muligheten for rettssaker avhenger av vilkårene for obligasjonen.

Hvor mye vil et budsavgift koste?

Mange entreprenører får deres bindekostnad inkludert i deres generelle forhold, men det skjer bare når du er valgt for å gjøre arbeidet. Generelt kan budbindingskostnadene være rundt $ 100 til $ 250 på små prosjekter, men for større prosjekter er det vanlige å ha en beregning relatert til total prosjektkostnad. Den faktiske budbindingskostnaden kan være rundt 1 til 3% av prosjektets totale prosjektkostnad, men alle vil bli påvirket av byggefirmaets kredittverdighet og deres økonomiske historie.

Budkrav

I henhold til Miller-loven, som fortsatt er standarden i dag, må alle tilbudsgivere sende inn obligasjonslån på et føderalt prosjekt.Mange private firmaer har kopiert denne trenden for å beskytte seg mot risiko i løpet av budprosessen. Å få sikkerhetsbinding er svært viktig hvis du vil at din bedrift skal bli konkurransedyktige i byggebransjen. På enkelte steder er det krevd et kautionsavtale slik at du kan få lisenser og tillatelser. Viktigst, vil nesten alle prosjekteiere og utviklere kreve en obligasjon fra deg før du kan by på prosjektene sine.

Krav til føderal sikkerhetskrav kan bli oppfylt på forskjellige måter:

• Sikkerhetsobligasjoner utstedt av en godkjent bedriftsgaranti.
• Sikkerhetsobligasjoner utstedt av en individuell borgerskap som forplikter bestemte definerte typer eiendeler.
• Personer kan fungere som garantier for å tilfredsstille bindingskrav til føderale prosjekter hvis de har akseptable eiendeler i de nødvendige beløpene for å støtte obligasjonene. For å støtte obligasjoner utstedt av individuelle garantier, kan byråer bare godta:
  • Kontanter.
  • Varige driftsmidler.
  • Kredittbrev fra en føderal forsikret finansinstitusjon.

Akseptable eiendeler inkluderer kontanter eller innskuddsbevis; U. S. agentur verdipapirer; aksjer og obligasjoner handlet på New York, amerikanske og andre børser, blant andre. Det er også uakseptable eiendeler. Disse eiendelene er de som kan være vanskelig å avvikle, som et livsboendom i fast eiendom, smykker, enkeltpersoners borgerskap og flere andre.

Institutt for statskassen opprettholder en liste over bedriftsgarantier som er godkjent for å utstede obligasjoner for føderale prosjekter, Treasury Department Circular 570