Hva er et bevis på okkupasjon?

Dine statlige eller lokale bygningskoder kan kreve at du oppnår et bevegelsesbevis for din eiendom. Formålet med denne inspeksjonen er å sørge for at eiendommen er egnet for belegg. Din lokale bygningsavdeling vil som regel komme ut for å inspisere. Her er hva alle investorer trenger å vite om et CO.

De 5 grunnleggende om et bevis på okkupasjon

For å forstå om du trenger å søke om et sertifikat om occupancy, er det fem grunnleggende spørsmål som kan besvares.

en. Hva er et bevis på okkupasjon?

2. Hvem trenger et bevis på okkupasjon?

3. Hvor får du et bevis på okkupasjon?

4. Hvordan får du sertifikatet?

5. Hva skjer hvis du ikke får en?

en. Hva er en C Erificate of Occupancy?

Et sertifikat for occupancy er et viktig dokument for hver utleie- eller investeringseiendommer. Dette dokumentet tjener vanligvis tre formål. Det forteller deg:

1. Hva strukturen brukes til: Befolkningsbeviset beskriver hvilken klasse eiendommen er i. Den kan klassifiseres som en boligbygging, inkludert en enkelt familie eller flerfamilieiendom, en detaljhandel, en kommersiell bygning, en industribygning eller en blandet bruk eiendom. Denne klassifiseringen er å hindre at eiendommen blir brukt på en måte som det ikke var ment for, for eksempel ved bruk av en bolig som frisørsalong.

2. At strukturen passer for occupancy: Et bevis på okkupasjon tjener som bevis på at en eiendom har overholdt alle standarder og koder og er nå egnet for belegg.

Avhengig av hva strukturen er brukt til, kan dette være belegg fra en boligleier, av en kommersiell leietaker eller av en butikk og sine kunder.

3. At strukturen oppfyller alle byggekoder: Oppnå et bevis på belegget vil tjene som bevis på at bygningen har overholdt alle bolig- og bygningskoder.

Dette er nyttig hvis en leietaker prøver å klage på brudd på eiendommen.

2. Hvem trenger et bevis på okkupasjon?

Det er viktig å sjekke med lokalbyen din fordi hver by har forskjellige krav. Noen vanlige grunner til at du trenger et bevegelsessertifikat er:

• Nybygging - Nybygde bygninger må vanligvis søke om bevegelsessertifikat.
• Egenskapskonvertering - Når en eiendom skifter fra en bruk til en annen, er det vanligvis nødvendig med et bevegelsesbevis. For eksempel, et lager som blir omgjort til boligloft.
• Endring av eierskap - Når en flerfamilieiendom, industriell eiendom eller annet kommersielt rom endrer eierskap, er det vanligvis nødvendig med et nytt sertifikat for okkupasjon.
• Major Construction - Noen byer vil kreve at du får et sertifikat for belegget for bygging som kan forandre utleie av eiendommen eller som endrer måten du forlater eiendommen på.

3. Hvor får du et bevis på okkupasjon?

Et bevegelsesbevis kan fås gjennom kommunen, vanligvis i byens bygningsavdeling. Forespørselen må gjøres før arbeidet faktisk gjøres. Et bevis på belegget vil imidlertid ikke bli utstedt, før eiendommen har bestått alle inspeksjonskrav og bøter på eiendommen er betalt.

4. Hvordan får du et sertifikat?

For å få et bevis på okkupasjon, må eiendommen din passere en rekke inspeksjoner. Disse inspeksjonene kan omfatte en rørleggingskontroll, en elektrisk inspeksjon, en brannsikkerhetsinspeksjon og en generell bygginspeksjon.

5. Hva skjer hvis du ikke får en?

Hvis det viser seg at byloven din krever at du får et bevegelsesbevis for den type eiendomsinvesteringen du har eller for arbeidet du gjør, og du ikke gjorde det, kan du bli bøtelagt eller til og med saksøkt av byen. Denne fine kan være for hver dag du hadde eiendommen, men hadde ikke sertifikatet om belegg.