Nye agenterutgifter du bør forvente

Hvilke nye agentkostnader bør du forvente i fast eiendom?

Enhver diskusjon om utgifter til eiendomsmeglere må ta hensyn til de mange måtene som meglere og agenter jobber sammen. Meglere kan og ofte betale for visse markedsførings- og andre utgifter som er nødvendige for driften av den nye agentens virksomhet. Dette betyr ikke at en agent burde gjøre hvem som betaler utgifter deres beste hensyn når de velger megling.

Mekleriet som betaler mye av utgiftene til den nye agenten, kan også ta en større andel av kommisjonssplittet. Eller, hvis gebyret belastes, kan de være høyere, motvirke noen eller alle kostnadsbesparelsene. Det er også kommisjonssplittede forretningsmodeller som gir megleren en høyere prosentandel av tidlige avtaler for å hente utgifter, og deretter er splitten bedre for agenten etter at målbeløpet er nådd.

I denne artikkelen skal vi bare anta at du er den nye agenten og betaler alle disse utgiftene selv. Du er en uavhengig entreprenør, og de er nesten alltid helt fradragsberettigede som forretningskostnader på selvangivelsen. Men vi snakker ikke skatt her, bare hva du bør budsjettere og planlegge for når det gjelder utgifter i din nye eiendomsmegling.

Nye agenterutgifter vil inkludere oppstartskostnader som ligner på eventuelle nye virksomheter.

Det vil også være noen oppstartskostnader som er spesifikke for fast eiendom. La oss se på noen av kostnadene dine for å komme i gang:

• Lisensavgifter
• MLS-oppsettgebyrer
• Løpende MLS-avgifter
• IDX-avgifter for en nettsøksfunksjon
• Datamaskin og programvare
• Forretninger kort
• Andre markedsføringsmateriell
• Kjøretøyutgifter knyttet til arbeidet ditt
• Videreutdanningskostnader
• Muligens kundenes underholdningsutgifter (lunsjer, etc.)

En god start er å undersøke og kvantifisere alle disse utgiftene elementer til det beste av din evne. Det er ikke en do-or-die hvis du ikke treffer neglen på hodet, da vi bare budsjetterer her. Poenget er å komme med en ganske nærbilde av dine kommende utgifter, slik at du kan planlegge for inntekt uansett kilder for å overvinne dem for å lykkes.

Ved å vite hva utgiftene er i ditt marked, vil du være bedre i stand til å sammenligne meglerforetak for fordelepakker de tilbyr deg. Utgifter er bare en komponent, og jeg vil være klar over at de ikke er de viktigste. En megling som gir markedsopplæring og ressurser, kan mate din ledende generasjon og inntektsstrøm med nok penger til å kompensere utgifter og sette fortjeneste i lommen.

Jeg tror at den ene store mentale koble fra nye eiendomsmeglere er deres manglende evne til å se seg selv som en uavhengig entreprenør med en frittstående forretningsmodell. Ja, du kan få potensielle kunder og fordeler fra megling, og du må vanligvis være tilknyttet en. Imidlertid vil inntektene dine være avhengig av en rekke faktorer, og utgift er bare en. Men når det gjelder å velge hvor du vil henge din singel, vil du vite disse kostnadene, slik at du kan gjøre en informert sammenligning av meglerhusene.

Når du er oppe, er det enda viktigere for deg å få et nøyaktig estimat av dine forretnings og personlige utgifter. For mange lovende eiendomsmeglerbaner er kuttet for mangel på kontantstrøm. Bruk våre tips og regneark for å identifisere eiendomsmeglerutgifter for å hjelpe deg.