ÅRets verste dag for å kjøpe et hjem

Våren er den tiden en ungmans fancy blir til … hjemkjøp! Faktisk er vårtidens hjemkjøp av frenes ikke begrenset til kjønnsperspektiv, sivilstatus eller alder. For eksempel kjøper mange enslige kvinner hjem.

I kaldere klima, snart tøffe tulipaner brister seg gjennom smeltesnøen, slår første gangs boligkjøpere på gatene. Hvor jeg selger fast eiendom, i Sacramento, er boligkjøpere clamoring til tur hjem i det øyeblikk regnet slutter å falle.

Våren er typisk det heteste eiendomsmarkedet overalt i landet.

Hvorfor Home Buyers Velg Springtime for å kjøpe

Reflekterende på mine egne boligkjøp, ser det ut til at jeg med ett unntak alltid har kjøpt hjem om høsten. Men jeg er ikke din typiske hjemkjøper. Her er grunner til at mange boligkjøpere velger våren til husjakt:

• Vårfeber. Kjøpere er glad for at vinteren er over.
• Flere familie sammenkomster; Det er flotte ferier i mars og april.
• Skoleåret slutter. Kjøpere vil flytte så snart skolen er ute.
• Mer beholdning er tilgjengelig. Mange selgere bestemmer seg for å liste om våren.
• Pre-ferie planlegging. Noen kjøpere bruker ferie tid til å flytte.

Hvilken dag er det verste å kjøpe et hjem?

Det er siste fredag ​​i mai. Du kan hevde at juledag er en sannsynlig kandidat til verste dag, men det er faktisk en av de beste tider å kjøpe et hjem.

Problemet som oppstår er ikke betinget av om boligkjøpene begynner å lete etter et hjem i februar, mars eller april.

Problemet er mange til slutt bosette seg på et hjem i april. Deretter skriver de et kjøpstilbud med en sluttdato for siste fredag ​​i mai. Plutselig er det en bazillion stengning alle planlagt samme dag i mai. Tittelfirmaer hater det.

Grunner til å unngå den verste dagen i året for å kjøpe et hjem

Hvorfor er den siste fredagen i mai den verste dagen å kjøpe et hjem?

Det er mange grunner, som starter med konkurranse fra andre kjøpere og slutter med selve flyttingen.

• De beste nye oppføringene selger først og til en høyere pris. Plassering spiller en viktig rolle. Hvis boliger i beste stand til tiltalende priser ligger i ønskelige nabolag, vil mange kjøpere ønske dem. Konkurransen raser flere tilbud, så noen ganger kommer kjøpere til å betale mer enn de hadde planlagt å betale.
• Du kan ikke lukke i tide. Venter salg ofte topp i april, noe som resulterer i et større enn gjennomsnittlig volum av lukket salg i mai. Normale arbeidsbelastninger for eiendomsmeglere kan tredobles i løpet av denne måneden, noe som kan føre til en etterspørsel.
• Memorial Day svekker ellers eksemplarisk service. Mange forlater byen for lange helger, og er utilgjengelige for å jobbe med transaksjonen. Noen ganger kan långivere ikke behandle lånedokumenter raskt nok til å holde tritt med etterspørselen.Færre dager til jobb i uken setter press på lukkere, noe som betyr noe som må gi. Så det kan være din -fil som blir presset inn i juni.
• En forsinkelse i avslutningen kan bety at du betaler en høyere rente. Hvis du har låst et lån i 30 dager, vil denne satsen utløpe på slutten av den perioden. Hvis prisene går opp - ofte stigende fordi etterspørselen går opp - kan du finne deg selv fast med en høyere boliglånsbetaling på grunn av renteøkningen.
• Movers belaste mer. Flyttebedrifter vet at mange mennesker vil flytte i slutten av mai. Økt etterspørsel tilsvarer høyere flytende kostnader. Og det er hvis du kan finne en mover å leie. Noen movers er bestilt solid hver helg gjennom juli. Grønne flyttefirmaer kan være dyrere også på denne tiden av året.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}