Eiendomsinvesteringstips for nybegynnere

Det er bare sagt at når du investerer i fast eiendom, er målet å sette penger på jobb i dag og la det øke, slik at du får mer penger i fremtiden. Resultatet, eller "avkastningen" du gjør på eiendomsinvesteringene dine, må være nok til å dekke risikoen du tar, skatter du betaler, og kostnadene ved å eie eiendomsinvesteringene som verktøy, regelmessig vedlikehold og forsikring.

Eiendomsinvestering kan virkelig være så konseptuelt enkelt som å spille monopol når du forstår de grunnleggende faktorene i investeringen, økonomien og risikoen.

For å vinne, kjøper du eiendommer, unngår konkurs, og genererer leie slik at du kan kjøpe enda flere eiendommer. Vær imidlertid oppmerksom på at "enkel" ikke betyr "lett". Hvis du gjør en feil, kan konsekvensene variere fra mindre ulemper til større katastrofer. Du kan til og med finne deg selv blakk eller verre.

Når du investerer i fast eiendom, er det flere måter du kan tjene penger på:

Fast eiendom Vurdering

1. : Dette er når eiendomsøkninger i verdi på grunn av endring i eiendomsmarkedet, blir landet rundt eiendommen din blitt mindre eller travlere som når et større kjøpesenter er bygget ved siden av, eller oppgraderinger du legger inn i eiendomsinvesteringene for å gjøre det mer attraktivt for potensialet kjøpere eller leietakere. Real estate appreciation er et vanskelig spill. Faktisk er det mer risikofylt enn å investere i kontantstrøminntekter. Kontantstrøminntekter
2. : Denne typen eiendomsinvestering fokuserer på å kjøpe eiendomsmegling, for eksempel en leilighetskompleks, og operere den slik at du samler en strøm av kontanter fra leie, hvilket er pengene en leietaker betaler Du skal bruke eiendommen din i en bestemt periode. Kontantstrøminntekt kan genereres fra vellykkede lagringsenheter, bilvasker, boligblokker, kontorbygg, leiehus og mer.

Eiendomsrelatert inntekt

1. : Dette er inntekter generert av "spesialister" i eiendomsbransjen som eiendomsmeglere, som tjener penger gjennom provisjoner fra kjøp og salg av eiendom eller fast eiendom forvaltningsselskaper som får til å holde en prosentandel av husleie i bytte for å drive den daglige driften av en eiendom. Denne typen eiendomsrelaterte inntekter er lett å forstå. For eksempel får et hotellforvaltningsselskap å holde 5 prosent av et hotells salg for å ta vare på den daglige driften som å ansette maids, kjører resepsjonen, klipper plenen og vasker håndklær. Tilknyttede eiendomsinvesteringer Inntekter
2. : For noen eiendomsinvesteringer kan dette være en stor kilde til profitt. Supplerende eiendomsinvesteringer inkluderer ting som salgsautomater i kontorbygg eller vaskerom i lavtleilige leiligheter.De tjener i realiteten som mini-bedrifter innenfor en større eiendomsinvestering, slik at du kan tjene penger på en semi-fanget samling av kunder. Tips for kjøp av eiendomsinvesteringseiendommer

Det er flere måter å kjøpe din første eiendomsinvestering på. Hvis du kjøper en eiendom, kan du bruke gjeld ved å ta et boliglån ut mot en eiendom. Bruk av innflytelse er det som tiltrekker seg mange eiendomsinvestorer fordi det lar dem skaffe eiendommer de ellers ikke hadde råd til. Bruk av innflytelse til å kjøpe fast eiendom kan imidlertid være farlig fordi i et fallende marked kan rentekostnadene og vanlige innbetalinger føre eiendomsinvestoren til konkurs dersom de ikke er forsiktige.

Du vil nesten

ALDRI kjøpe en eiendomsinvestering i eget navn. I stedet for å vurdere risikostyring, bør du vurdere å holde eiendomsinvesteringer gjennom spesielle typer juridiske enheter som aksjeselskap eller begrenset partnerskap (du bør konsultere en kvalifisert advokat for hans eller hennes oppfatning av hvilken eierskapsmetode som passer best for deg og din omstendigheter). På den måten, hvis eiendomsinvesteringen går bust eller noen slipper og faller, noe som resulterer i en søksmål, kan du beskytte dine personlige eiendeler fordi det verste som kan skje under noen omstendigheter, er at du mister pengene du har investert. Dette lar deg sove om natten, fordi du ikke har skrudd på et sted, dine 401 (k) pensjonsmidler, Roth IRA-investeringer og andre pensjonsregnskap bør være ute av rekkevidde.

Hvilken type eiendomsinvestering bør du gjøre?

Når du er klar til å starte investeringsprosessen, vil du avgjøre hvilken av eiendomsinvesteringene som passer best for deg. For å hjelpe deg å forstå alternativene skrev jeg en artikkel som heter 8 typer eiendomsinvesteringer som forklarer forskjellen mellom REITs, industrielle eiendommer, boliginvesteringer mv.

Mer informasjon om eiendomsinvesteringer

For å lære mer om Eiendom investerer for nybegynnere, les Beginner's Guide to Real Estate Investing, som inneholder lenker til noen av våre beste artikler og essays om emnet.