Video: Hånestangen 2025
Alabama leietakere betaler leie til utleier for å kunne leve i en leie enhet. Under Alabama-koden er utleier ansvarlig for å utlevere viss informasjon til leietaker om denne leien. Lær åtte leie grunnleggende en Alabama leietaker har rett til å vite.
Leievilkår
Alabama utleiere kan inkludere vilkårene for leien som en klausul i leieavtalen. Ingen av disse vilkårene kan være i strid med alle leietakers rettigheter som er beskyttet av Alabamas utleier leietaker lov.
Eksempler på leiebetingelser som kan inngå i klausulen er:
- Leiebeløpens skyld- Det nøyaktige beløpet som leietaker skylder hver uke eller måned.
- Når leie er forfalt - Datoen leien vil bli samlet hver uke eller måned.
- Hvor leie vil bli betalt- Om leien vil bli samlet inn hos leietakerens enhet, utleierens kontor eller et annet sted.
- Godkjente betalingsmåter - Klausulen skal forklare om utleier vil akseptere kontanter, sertifisert sjekk, postanvisning eller annen betaling som leie.
- Gyldighetsperiode - Dersom leietaker har en viss tid etter leieforfallsdatoen, betaler leien uten straff. Leieren kan for eksempel betale leie opptil fem dager etter den første i måneden uten straff.
- Sene gebyrer for sen betaling av leie- Et ekstra beløp leietaker vil skylde dersom han eller hun ikke betaler leie i tide.
- Konsekvenser for ikke-betaling av leie - Leietaker vil møte utkastelse.
- Leieavtalens lengde - Hvis avtalen er ukentlig, månedlig eller årlig.
Leievilkår hvis det ikke er noen spesifikk leieavtale
Hvis en utleier ikke inneholder spesifikke leiebetingelser i leieavtalen, må de generelle leiebetingelsene som er skrevet i Alabama-koden, følges.
- Leiebeløp I henhold til Alabama-koden er leietaker ansvarlig for å betale den rettferdige markedsverdi hvor enheten kan leies.
- Hvor leie skal samles- Dersom ingen annen avtale er på plass mellom utleier og leietaker, vil leie bli samlet inn hos leietakerens enhet.
- Når leie er forfalt - Leie skal betales ved begynnelsen av hver periodisk leieperiode, så for ukentlige leietakere, skyldes det ved begynnelsen av hver uke og for månedlige leietakere, skyldes det ved begynnelsen av hver måned.
- Leieavtalens lengde - I henhold til Alabama-loven, med mindre leieavtalen spesifiserer en annen fast periode, for eksempel en årlig leieavtale, dersom en leietaker betaler utleie hver uke, regnes de som en leietaker for uken til uken, og hvis de er betaler leie månedlig, de anses som en måned til måned leietaker.
Grace Periode
Alabama utleier leietaker kode har ingen spesifikke krav til grace perioder. Det er opp til utleier å inkludere dette som en klausul i leieavtalen.Utleier må spesifisere antall dager etter leiekontoen at leietaker kan betale leie uten straff …
Forsinkede leieavgifter
Alabama-koden har ingen regler når det gjelder å betale senleieavgift. Utleier kan imidlertid ikke kreve en sen leieavgift dersom det ikke er en inkludert klausul i leieavtalen. For at en sen leieavgift skal være bindende, skal tilleggsbeløpet som utleier vil belaste når leien er sen, samt når leien anses for sent, må inngå i leieavtalen.
Bounced Check Fee
Alabama leietakere vil bli straffet for bounced sjekker. Alabama utleiere er vanligvis lov til å samle en $ 30 dollar gebyr hvis en leietaker betaler sin leie med sjekk og sjekken bounces.
Leie økning
Utleiere har lovlig lov til å øke leietakerens leie i delstaten Alabama. Det er imidlertid ingen regler for å gjøre det i Alabamas utleier leietaker handling.
Det er generelt akseptert at en utleier kan øke leietakerens leie ved slutten av leieperioden. Så for ukentlige leietakere, kan økningen være hver uke. For månedlige leietakere kan økningen være hver måned. For årlige leietakere kan økningen være hvert år.
Utleier må gi leietaker varsel om leieøkningen. Mengden av varsel som kreves gjelder vanligvis forfallsdato for leien. Så for ukentlige leietakere, vil utleier måtte gi leietaker varsel en uke i forveien og for månedlige og årlige leietakere, en måned i forveien.
Gjensalgsøkninger er aldri tillatt. For eksempel kan en utleier ikke øke leietakerens leie fordi leietaker har klaget over et skadedyrs problem.
Tilbakestilling av leie i Alabama
Alabama leietakere har ikke lov til å holde leien til en nødvendig reparasjon er fullført.
Oppsigelse for utleie av leie
Dersom en leietaker ikke har betalt sin leie, må en utleier sende varsel til leietaker om å betale leie eller avslutte. Denne varsel vil gi leietaker syv dager til å betale sin leie, pluss eventuelle gjeldende gebyrer. Hvis leietaker ikke har betalt beløpet forfaller innen syv dager etter mottak av varselet, vil leien avsluttes.
I retten kan utleier tildeles faktiske skader, samt rimelige advokatkostnader. Utleier kan også få tildelt tilbakemelding fra retten for å gjenvinne utleie av leienheten.
Alabamas lov om utleieopplysninger
For å se delstaten Alabamas kode om utleie av leie, vennligst se Alabama Uniform Residential Utleier og Leietakerloven §§ 35-9A-161-164 og § 35-9A-421.
Når en utleier kan innle leietakerens leie i Arkansas
I Arkansas, må en utleier følge visse regler før han går inn i leietakerens leilighet. Lær rettighetene utleiere og leietakere har for utleie.
Utleier Leietermot - Håndterer utleier Leietaker Mould Situasjon
Som utleier, særlig i fuktige deler av landet, vil du muligens bli konfrontert med et muggproblem i en leietaker okkupert bolig.
Hva er utleier utleier domstol
Saker som involverer en utleier som prøver å gjenopprette besittelse av en utleie enhet blir hørt i utleier leietaker domstol. Her er grunnleggende om prosessen.