Hva gir en handel og salgsakt?

Et bargain og salgsakt utelukker ikke noen beløp. Det innebærer at stipendiaten har tittel på eiendommen. Siden det ikke garanterer god tittel fra stipendiaten, kan støttemannen være i trøbbel hvis tittelfeil oppstår senere. Denne typen gjerning brukes ofte i skattesalg og for foreclosure handlinger. Som med den spesielle garantivirken, kan andre garantier bli overlevert i en handel og salgsakt dersom de er spesifikt angitt.

Eierskap er stor, men det er grenser for eiendomsrett og eierskap.

Eierskap i USA er en god rett, men det er begrenset på så mange måter, noen vi virkelig ikke, Legg merke til. Med andre ord, når du kan miste eiendommen din for ikke å gjøre eller betale noe, er det viktig at du tar hensyn.

Eiendomsskatt:

Vi har lokal eiendomsskatt, noen ganger på flere nivåer. Det er by, fylke og noen ganger statlig eiendomsskatt. Manglende betaling av dem ved forfalt vil i hvert fall resultere i en lien på eiendommen i det minste, og salg av skattelånet til en investor i mange tilfeller. På et tidspunkt blir det utelukket og tatt. Boligeiendomsforeningsavgift:

Avgiftene betalt til huseierforeninger er registrerte forpliktelser på rettshuset. Unnlatelse av å være nåværende vil resultere i en lien på din eiendom og mulig foreclosure på et tidspunkt. Hvis du selger, må lien bli betalt som en del av den avsluttende transaksjonen.

Boligeierforeningen Regler og Begrensninger:

Inndelinger og huseierforeninger har regler, pakter og restriksjoner. Noen ganger kan de være veldig tykke dokumenter med regler for alt fra plenpleie til fargen på maling og tak. Gjentatt brudd på disse reglene kan i noen tilfeller resultere i en lien på eiendommen din for akkumulerte "bøter." Condominium Association Gebyrer, pakter og begrensninger:

Disse er de samme som villaeiereforeninger, men condos er spesielle i det Det finnes fellesarealer du ikke eier, men er ansvarlig for avgifter og vurderinger for å opprettholde dem. Jeg høres ut som en ødelagt post her, men manglende betaling av disse avgiftene og gebyrene kan resultere … åh, du får ideen. Mekanikk eller materialelisenser:

Hvis du har reparasjoner, bytte av utstyr eller større arbeid i hjemmet ditt og ikke betaler som avtalt, vil du sannsynligvis finne en lien som er innlevert i ditt hjem. Disse sjelden blir en trussel mot eierskap, men hvis de samler interesse, når du selger og lukker på avtalen, kan det være en veldig stor del av kontanter som du ikke får.

Lån og boliglån:

Vi vet alle dette. Det første boliglånet har forrang over andre boliglån eller boligforbedringslån.Eiendomsskatt har forrang over boliglånene i de fleste tilfeller. I. R. S. Skatteforpliktelser:

Innenfor visse grenser, hvis du går langt i å betale inntektsskatt, finner du rettigheter mot deg og sannsynligvis ditt hjem. Som interesser og straffer monterer, selv om du beholder den og selger, får guv sin andel først.

Kommunale avgifter og vurderinger:

Disse søppel- og kloakkavgiftene kan bite deg hvis de ikke er betalt, fordi de skyldes en statlig eller kvasi-statlig enhet. Noen ganger vil en kommune vurdere eierne for nye avløpsanlegg eller fortau. Du får en regning i posten, og du må betale det, eller …

Eminent Domain:

Sjelden, men det kan være en stor. Ditt hjem er en del av et eldre nabolag som er i veien for et nytt fylke sportsstadion. Plutselig er du nødt til å selge, og du får beskjed om prisen du får. Du må forlate, ettersom ødeleggelsen kommer. Jeg er ikke nede på eiendomsmegling, men det er ikke den sakrosiske rett som mange tror det er. Vær realistisk, vær oppmerksom på truslene mot din egenkapital og / eller eierskap, og du vil nok ha det bra. De aller fleste eiendomseiere i dette landet går gjennom hele livet som betaler på boliglån, og de til slutt eier sine hjem gratis og rydder eller selger dem, vanligvis med litt fortjeneste.

Betalingen av boliglånet betyr imidlertid ikke at eierskapet ditt ikke kan trues av skatter eller andre av disse risikoene.