Video: Video 561 Vurderingskriterier for B2 Hva er en B2 tekst? 2025
En eiendomsskatt vurdering er en fastsettelse av markedsverdien av et stykke eiendom. Vurderingene utarbeides vanligvis fra en bestemt dato hvert år, og de er ofte basert på nylig salg av sammenlignbare eiendommer i området.
Hva betaler eiendomsskatter for?
Lokale myndigheter bruker skattevurderingen som grunnlag for din årlige eiendomsskatt, og eiendomsskatt er ofte deres viktigste inntektskilder.
Disse skatter betaler for skoler, parker og rekreasjon, statlige medarbeideres lønn og fordeler, transportinfrastrukturer og lokal rettshåndhevelse og brannvesen.
Når vurderes en eiendom?
Tidspunktet for skattevurderinger kan variere etter jurisdiksjon, men de oppstår vanligvis en gang hvert år eller hvert annet år. Noen steder gjør bare vurderinger når en eiendom skifter eierskap, men dette er sjeldent.
Hvordan vurderes eiendommen?
Regjeringene vurderer vanligvis eiendommer på en av tre metoder:
- Utskriftsmetoden anslår hvor mye det ville koste å erstatte eiendommen basert på nåværende priser for arbeidskraft og materialer. Rimelige avskrivninger trekkes fra og verdien av landet som strukturen sitter på, legges til.
- Salgssammenligningsmetoden er basert på salgstallene for lignende eiendommer i nærområdet. Verdien er justert oppover eller nedover, avhengig av den vurderte egenskapens unike egenskaper eller mangel derav. Hvis den vurderte eiendommen har et svømmebasseng mens sammenlignbare salg i området ikke deler denne funksjonen, vil den vurderte verdien øke. Hvis eiendommen ikke har et basseng, men sammenlignbart salg, vil den vurderte verdien reduseres. Systemet ligner det som brukes av långivere til å vurdere eiendom for boliglån.
- Virksomhetseiendommer vurderes typisk ved hjelp av inntektsmetoden - hvor mye inntekt eiendommen vanligvis genererer justert av faktorer som forretningsskatt, forsikringsutgifter og drifts- og vedlikeholdskostnader.
Hvordan beregnes eiendomsskatt?
Din eiendomsskattegning begynner med vurdering av eiendommens markedsverdi.
Mange regjeringer gir mulighet for unntak du kan ta for å redusere vurderingen, som for eksempel fritak for hjemsted hvis du faktisk bor i bostedet. Skatter beregnes på balansen til en sats fastsatt av skattemyndigheten, noen ganger kalt en multiplikator eller millipris, for alle boliger og eiendommer i dette området.
En millipris er representativ for en tusen av en valutaenhet, eller en tiendedel av en cent: $ 0. 001. En eiendoms skatteregning vil typisk bli anskaffet ved å multiplisere sin verdsettede verdi av møllen og dele resultatet med 1 000.
Her er et eksempel.Din vurderte eiendomsverdi er satt til $ 250 000 og din skattemyndighetens millipris er 10. Din skatteregning vil være $ 2 500 per år: $ 250 000 ganger 15 dividert med 1 000.
MERK: Statlige og lokale lover Endre ofte, og informasjonen ovenfor kan ikke gjenspeile de siste endringene. I tillegg kan reglene som gjelder for eiendomsskatt av lokale skattemyndigheter, variere vesentlig av jurisdiksjon. Ta kontakt med en lokal advokat eller regnskapsfører for de nyeste rådene. Informasjonen i denne artikkelen er ikke juridisk eller skatterådgivning, og det er ikke en erstatning for juridisk eller skattemessig rådgivning.
Videre lesing:
Din eiendomsskattemessig vurdering: Hva betyr det?
83 (B) Valg: Hva du får og hva du gir opp
Når en person mottar begrenset lager, kan velge å inkludere verdien av aksjen i hans eller hennes inntekt for året (mindre beløp betalt for aksjen). Finn ut når det er fornuftig å gjøre dette 83 (b) valget.
Hva er en bankfeil, og hva skjer med pengene dine?
Bankene er det sikreste stedet for å beholde kontanter. Likevel skjer bankbrudd fra tid til annen. Her er en titt på hva som forårsaker bankbrudd.
Bil Tittellån: Hva du får og hva du betaler
Billån er kortsiktige lån som bruker bilen som sikkerhet. De er lettere å kvalifisere for, men de kan være dyre.