Sikkerhetsinnskudd - hva er et sikkerhetsdepositum

Sikkerhetsdeposisjon Definisjon:

Et depositum er en sum, vanligvis i form av penger, at leietaker godtar å betale utleier før han går inn i leienheten. Beløpet er vanligvis basert på månedlig leie.

For eksempel: Utleieren krevde tilsvarende en og en halv måneders leie som skal holdes som et depositum ved skader på leiligheten eller brudd på leieavtalen.

3 Fordeler med å samle inn et depositum

Utleiere er ikke pålagt å samle inn et depositum derfra leietakere, men det er vanligvis i en utleiere som er interessert i å samle inn en.

Her er tre viktige grunner til å kreve et depositum før en leietaker kan flytte inn i leieboligen din.

• Leietakere mer forsiktig- Ingen liker å miste penger. Hvis en leietaker vet at deres handlinger vil avgjøre om de mottar hele depositumet tilbake, er de mer sannsynlig å unngå å skade leiligheten sin og vil følge vilkårene for leieavtalen.
• Ved å samle inn et depositum, kan en utleier straks trekke fra dette innskuddet i stedet for å måtte innkaste en søksmål mot leietaker for å betale erstatningene.

Beskytt mot ikke-betaling -

Siden et depositum vanligvis er lik en måneds leie eller mer, bidrar det til å finansielt beskytte utleieren dersom leietaker slutter å betale sin leie.

• Lovene vil skille seg fra staten Det finnes ingen enhetlig regel for sikkerhetsinnskudd i USA. Hver stat vil ha spesifikke regler som vil gjelde for utleiere og leietakere i staten.

Dette inkluderer det maksimale beløpet en utleier kan kreve som et depositum. Det er også unike regler for hvor lenge etter flyttingen du må returnere en leietakers innskudd og til og med årsakene til at du kan ta fradrag fra en leietakers innskudd.

Se også:

Innskuddsbegrensninger etter statlig

Inkluder sikkerhetsdepositum i leieavtalen din Hvis en utleier har samlet inn et depositum fra en leietaker, er det viktig at utleieren inkluderer vilkårene i denne depositum i leieavtalen.

Dette bør inneholde beløpet på depositumet, hvor depositumet blir lagret, grunner til at en utleier kan gjøre fradrag fra innskuddet og når og hvordan og når depositumet blir returnert til leietaker.

Se også:

Eksempel på depositum for sikkerhetsdepositum

Sikkerhetsdeposisjon Mange stater vil kreve at utleier skal gi leietaker kvittering etter å ha samlet leietakers sikkerhetsdepositum. Denne kvitten kan inneholde beløpet på sikkerhetsdepositum, navn og adresse på finansinstitusjonen hvor innskuddet holdes og årlig rente.

Se også:

Eksempel på depositum for sikkerhetsdepositum

Ta fradrag fra sikkerhetsdepositumet Hver stat tillater utleier å ta fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum. Ved leietakerenes slutt, dersom leietaker har fulgt sin leieavtale, vil utleier returnere sikkerhetsdepositumet fullt ut. Hvis en leietaker har overtrådt vilkårene for leieavtalen, inkludert, men ikke begrenset til, manglende betaling av leie eller skade på eiendommen, kan en utleier få beholde hele eller deler av depositumet for å dekke tapet.

Se også:

5 grunner til at du kan holde leietakers sikkerhetsdepositum

Sikkerhetsdeposisjoner Det er tider når en utleier og leietaker vil være uenig om fradragene som er tatt fra et depositum.

Disse tvister vil ofte bli tatt for retten. Den beste måten for utleier å vinne denne tvisten er for utleier å forstå sikkerhetsdepositumene i hans eller hennes stat og å følge og dokumentere eventuelle handlinger som er tatt i forbindelse med sikkerhetsdepositum.

Se også:

Slik håndterer du et sikkerhetsinnskuddsspørsmål