8 Grunnleggende om Minnesota Security Deposit Law

Sikkerhetsinnskudd bidrar til å beskytte utleiere hvis en leietaker bryter med leieavtalen. Men hver utleier må følge sine stater utleier leietaker lover for å sikre at de har rett til å ta fradrag fra depositumet. Her er det åtte grunnleggende regler om sikkerhetsinnskudd i Minnesota.

8 Grunnleggende om Minnesotas sikkerhetsdepositum

1. Innskuddsbegrensning - Ingen grense
2. Oppbevar innskudd- Må plasseres i renter med konto >

Innkjøpsdepositum-

1. må varsle leietaker for helse- eller sikkerhetsbrudd eller ventende avskærmning. Skriftlig merknad -
2. Skal gi kvittering dersom leietaker betaler kontant Holder innskudd-
3. Ubetalt leie, skader, brudd på leieavtale Gjennomgangskontroll-
4. Ikke nødvendig Returning Innskudd -
5. Innen tre uker av leieutleier Selge eiendom-
6. Må returnere innskudd til leietakere eller overføre til ny eier

en. Er det et innskuddsgrense i Minnesota?

No. Det er

ingen statewide grense på maksimumsbeløpet som en utleier i Minnesota kan belaste en leietaker som et depositum. Du bør alltid sjekke med din lokale by eller kommune for å avgjøre om flere regler kan gjelde. 2. Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Minnesota?

Sikkerhetsinnskudd i delstaten Minnesota må lagres i en

rentebærende konto. Kontoen må bære rente med en prosent på året.

3. Når kan en utleier samle inn innskudd?

Før du aksepterer et depositum fra en leietaker, må en utleier varsle leietaker om eventuelle utestående brudd på bygninger eller helsekoder som truer helsepersonellets sikkerhet.

Komplette krav finnes i Minnesota Statutt § 504B. 195.

I tillegg må utleiere som har blitt varslet om en avventende avskærmning på eiendommen, måtte varsle enhver leietaker eller potensiell leietaker om at eiendommen står overfor avskærmning. Du kan konsultere Minnesota Statutt §504B. 151 for unntak av dette varselet.

4. Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Minnesota?

Hvis leietaker betaler kontantinnskudd i kontanter, må en Minnesota-utleier gi leieren en kvittering. Hvis kontanter depositum betales personlig, må utleier umiddelbart gi kvittering. Hvis kontanter innskudd ikke er gjort personlig, har utleier tre dager fra mottak av depositum for å gi leietaker kvittering.

5. Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Minnesota?

En utleier kan være i stand til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

For å dekke ubetalte leieavtaler

• Skader i overkant av normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen enighet
• 6.Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Minnesota?

I Minnesota er det ikke nødvendig med gjennomgangskontroll når en leietaker flytter ut.

7. Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Minnesota?

Når:

• I Minnesota må en utleier typisk returnere leietakers depositum innen tre uker etter utleie av leietaker. Unntaket fra denne regelen er om leietaker måtte flytte ut fordi hele bygningen eller leietakerens enhet er blitt fordømt. I dette tilfellet har utleieren bare fem dager fra utleierens utreisning for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum.

  Hvordan:

• Utleier må returnere leietakers sikkerhetsdepositum, minus eventuelle tillatte fradrag, sammen med eventuelle renter som har påløpt på innskudd. Depositumet skal sendes via førsteklasses sertifisert epost til videresendingsadressen som leietaker har oppgitt eller må leveres til leietakeren personlig.

  Fradrag:

• Hvis fradrag er gjort fra innskuddet, må utleier gi en skriftlig detaljert liste med begrunnelse for fradrag og beløp som er trukket fra.

  Feilaktig tilbakeholdelse:

• Utleiere som ikke returnerer leietakers sikkerhetsdepositum i henhold til disse reglene eller som med urettmessig holder tilbake en leietakers sikkerhetsdepositum, kan være ansvarlig for opptil dobbelt så mye beløp som ikke er holdt tilbake, og eventuelle renter som har påløpt, pluss $ 500 i skader.

  8. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

Hvis du selger eiendommen din eller eiendommen ellers endrer eierskap, må du innen 60 dager etter denne endringen i eierskapet gjøre en av to ting:

Returner depositumet

1. til leietaker pluss eventuelle påløpte renter < eller
   Overfør sikkerhetsdepositumet
   pluss eventuelle påløpte renter til den nye eieren og gi leieren skriftlig melding om navn og adresse til den nye eieren og beløpet som overføres. Leietaker har 20 dager fra dette varselet for å bekjempe beløpet som blir overført dersom han eller hun føler at det er feil.
2. Hva er Minnesota's Security Deposit Law? For den opprinnelige teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i Minnesota, vennligst konsulter, Minnesota Statutes annotated §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 og 504B. 195.