De beste gulvalternativene for utleieeiendom

Gulvene i en utleie eiendom må kunne tåle mye slitasje. Siden det er en utleie, vil du ha det materialet du velger å være kostnadseffektivt, men du vil ikke erstatte gulvene hvert år, så du må velge noe som også er holdbart. Lær fordeler og ulemper med syv populære gulvmaterialer, slik at du kan velge det beste alternativet for leieboligen din.

3 Ting å vurdere når man kjøper gulv til utleieeiendom

1. Utleie Ta mer misbruk:

Materialene du bruker i leieboliger må være holdbare. Mens gulvbehovet må se bra ut, er hovedmålet at det skal vare så lenge som mulig. Det er bortkastet tid og penger å stadig erstatte materialene i utleie. I tillegg kan det være vanskelig å installere nye gulv mens leietaker bor i eiendommen, med mindre du erstatter gulvet under utleie av leietaker.

2. Målet er å tjene penger:

Hvis du valgte materialer til ditt eget hjem, vil du kanskje ha den mest eksotiske marmoren eller en unik lime grønn bakplattform. Som investeringseiendommer må dine materielle valg appellere til massene. Din beste innsats er å holde fast med nøytrale materialer.

Kostnad er også et stort problem som investor. Du vil få den beste prisen på alt. Hver dollar du sparer er en potensiell ekstra dollar i lommen.

Hvis to flisalternativer er like, men man koster ti cent mer per kvadratmeter, gå med den billigere.

Det vil fortsatt oppnå samme oppgave å gi deg et helt nytt gulv.

3. Vurder funksjonen til rommet:

Ulike områder av utleieboligen kan ha forskjellige gulvbehov. Områder som kjeller og bad har en tendens til å være fuktig og fuktig, så du vil unngå å sette teppe, som kan bli myk eller hardved, noe som kan krype i disse områdene.

En slitesterk, hard flis kan være et godt valg i et mye brukt fellesområde.

7 Gulvalternativer å vurdere i utleie

• Alternativ 1: Gulvteppe:

Den gode:

• God isolator - kan bidra til å kutte ned på energiregninger.
• Reduserer støy

Den dårlige:

• Feller Lukter og Allergens
• Flekker
• Vanskelig å rengjøre
• Kan ikke Patch-må bytte hele delen for dårlige riper eller flekker.

Best :

• Soverom
• Second Floors

Unngå :

• Kjellere
• Kjøkken
• Baderom
• Innkjørsler
• Utleie fellesområder > Haller
• Se også

: Beste og verste steder å installere teppe i utleieegenskaper Alternativ 2: Tile (Keramikk, Porselen, Sten)

• Den gode:

Tile Selv er det lett å rengjøre.

• Dårlig
• Vannmotstandsdyktig
• Finnes i alle prisområder
• Den dårlige

: Ikke en god isolator

• Fliser kan sprekke eller komme opp
• Behov for å rengjøre grout
• Må være forseglet eller polert
• Tar litt ferdighet å installere
• Best for

: Baderom

• Kjøkken
• Kjeller
• Fuktige klimaer > Vanlige områder
• Unngå:
• Bruke gjennom hele hjemmet i koldere klima.

Ikke sett vanligvis i soverom.

• Alternativ 3: Hardwood (Solid and Engineered):
• Den gode:

• Kan vare en levetid

Kunne omfinere Solid Hardwood.

• Konstruert hardved ikke reagerer på fuktighetsendringer
• Lett å rengjøre
• Dårlige:
• Dyrt

Tar litt ferdighet å installere

• Kan bare bli ferdiggjort et visst antall ganger basert på Tykkelse av tre.
• Kan ikke Raffinere konstruert hardtre
• Riper og buler lettere - Du kan konsultere Janka Hardness Test for å bestemme hvor tett en bestemt type tre er.
• Følsomhet for vannskade
• Sollys kan forårsake farge for å lyse
• Best for:
• Stue

Spisestue

• Kontor
• Soverom
• Moderat klima > Unngå:
• Baderom
• Potensielt kjøkken og kjellere.

Ikke ideell for fuktige klima.

• Alternativ 4: Laminat:
• Det gode:
• Kan være en rimeligere løsning enn ekte hardtre

• Lettere å installere enn ekte hardtre

Motstandsdyktig mot riper

• Dårlige:
• Kan ikke gjøres ferdig
• Kan kippe

Mye kortere levetid enn ekte hardtre

• Legger ikke så mye verdi som ekte hardtre
• Best for:
• Stue
• Spisestue

Kontor < Soverom

• Unngå:
• Baderom
• Potensielt kjøkken og kjellere.
• Alternativ 5: Vinyl:

Den gode:

• Billig
• Enkel å rengjøre

• Enkel å installere

Vannmotstandsdyktig

• Dårlig:
• Ikke veldig holdbar - Kan rive og tåre.
• På grunn av mugg og mugg - Hvis fuktighet kommer under.
• Best for:

Kjøkken

• Baderom
• Unngå:

Ikke vanligvis sett i soverom, stue eller spisestue.

• Alternativ 6: Kork:
• Det gode:

Det er et grønt produkt

• Lett å installere

• Rimelig alternativ til ekte hardtre

Reduserer støy

• Det dårlige:
• Holdbarhetsproblemer
• Følsom for vannskade
• Må være forseglet

Best for:

• Kjøkken
• Unngå:
• High Trafficked Areas

Rom med tunge møbler som oppholdsrom, spisestuer og soverom.

• Alternativ 7: Linoleum:

Det gode:

• Det er et grønt produkt
• Rimelig

• Lett rengjort

Lettere å installere

• Det dårlige:
• Svært å tåre og Dekk
• Best for:
• Kjøkken

Spisesal

• Unngå:

Ikke vanligvis sett i Stue eller soverom.