Video: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created 2025
Hvis bedriften din er i en posisjon der du ikke kan kvalifisere for et tradisjonelt forretningslån, men du trenger penger for å fullføre et prosjekt eller av en annen grunn, kan et hardt lån være en rute du kan ta. Hardtidslån er ikke-tradisjonelle, alternative kilder til småbedriftsfinansiering.
Hva er et hardt pengelån?
Et hardt pengelån er et risikabelt eiendomsbasert lån brukt av selskaper som ikke kan kvalifisere for andre typer lån for å finansiere driften.
Hvis et prosjekt kommer opp der en liten bedrift ønsker å investere, eller hvis et selskap har brukt opp sine kredittkort, kan de slå på hardtidslån til deres behov. Hardtidslån er plassert hos private investorer, banker, kredittforetak, og til og med Small Business Administration. Hardtidslån, for små bedrifter, bør bare brukes til nødbehov på grunn av høye renter.
Hvordan kvalifiserer du for et hardt pengelån?
Hardtidslån er ikke basert på kredittverdigheten til låntakeren. I stedet er de basert på sikkerheten du kan tilby til utlåner. Din kreditt score er vanligvis ikke vurdert. Bare sikkerheten du kan tilby utlåner, anses for et hardt lån. Vanligvis brukes ikke hele verdien av sikkerheten. I stedet beregnes et lån til verdiforhold for det harde lånet. Lånet til verdiforholdet er en prosentandel av eiendommens verdi.
Hvis sikkerheten du tilbyr for lånet ikke er nok til å sikre lånet, må du kanskje tilby personlige eiendeler for å sikre lånet.
Hva er et lån til verdiforhold?
Et lån til verdiforhold for et hardt pengelån beregnes som låneverdi / verdsatt verdi på eiendommen. Jo høyere forholdet er, desto vanskeligere er det å få et lån.
Vanligvis låner hardt långivere kun ca 70% av verdien av eiendommen. Lånet til verdiforholdet er et mål for risiko for långivere.
Her er et eksempel. La oss si at XYZ Company ønsker å utnytte et prosjekt som koster $ 125 000. De trenger å låne $ 90 000 for å investere i dette prosjektet, men kan ikke få pengene fra noen tradisjonell utlåner. De nærmer seg en hard penge utlåner som beregner deres lån til verdiforhold. Deres forhold er $ 90 000 / $ 125 000 =. 72 = 72%. Avhengig av retningslinjene som er innført av denne spesielle hardtidsgiveren, kan de eller ikke låne 72% av verdien av eiendommen. Hvis de ikke låner 72% av prosjektets kostnad, kan XYZ Company nærme seg en annen hardt utlåner.
Hva er rentesatsen og andre vilkår på et hardt pengelån?
Renter er høyere på hardtidslån enn de er på tradisjonelle virksomhetslån. Årsaken er at lån med hardt penger er mer risikofylte enn tradisjonelle lån.De andre vilkårene på et hardt lån er også mindre gunstige enn på tradisjonelle lån.
Renter kan starte på rundt 12% og gå helt opp til 29%. Små bedrifter må også vanligvis betale 4% - 8% i poeng. 70% lån til verdi er vanligvis det maksimale lånet til verdien forholdet en hard penge utlåner vil akseptere.
En ballongbetaling kan kreves et sted underveis. Lånetiden er vanligvis kort - så kort som 1-5 år.
Hard Money Långivere
Hardtids långivere er enkeltpersoner eller selskaper som har midler tilgjengelig for investering. For å være en hard pengeutlåner, må de være fleksible og i stand til å bevege seg raskt for å dra nytte av utlånsmuligheter på markedet. De er ikke begrenset til de stive kriteriene for tradisjonelle forretningslån og tradisjonelle forretningskilder.
Selv om du kanskje må gå gjennom flere hardtgjorte långivere for å finne en som passer dine behov, er alt du trenger å gjøre et enkelt søk på Internett for å finne hundrevis av selskaper som driver hardt utlån.