Hard Money Loan Fallgruver

Et hardt lån er ikke alltid det beste valget. Mens det virker enkelt - aktivet sikrer lånet slik at alle er trygge - harde penger er bare ett alternativ. Det er dyrt, så ting må fungere etter planen for fortjeneste å materialisere. Et hardt lån er forskjellig fra lån du tidligere har brukt. Långivere bruker mer konservative metoder for å verdsette eiendom enn du kan forvente.

Hardtidslånskostnader

Hardtidslån er dyre.

De er utformet for å være midlertidige, og renten på et hardt pengelån gir deg et incitament til å gå videre så raskt som mulig.

For det første er renten generelt høyere på et hardt pengelån. Du bør ikke bli overrasket over å betale mer enn 10% APR, og du kan enkelt betale flere ganger det. Et hardt lån skal brukes til å hjelpe med et midlertidig behov, ikke som noe du vil holde for alltid.

Du har ikke engang muligheten til å holde et hardt pengelån gå for lenge. De fleste lån krever at du tilbakebetaler i sin helhet innen ett til fem år, så du må planlegge fremover. Disse lånene brukes ofte til boligprosjekter i motsetning til kjøp av et hjem du vil bo i.

I tillegg til høyere rente, betaler du ofte flere poeng for å få et hardt lån. Fem poeng eller mer ville være rimelig, men du ville trenge en god grunn til å betale så mye på andre lån. Igjen, et hardt pengelån er et kortere lån, så du vil avskrive disse poengene over en kortere periode.

De driver opp lånekostnadene dine.

• Grunnleggende om amortisering
• Hvordan APR fungerer

Kreditt for et hardt pengelån

Du trenger kanskje ikke god kreditt eller kreditt for å kvalifisere deg for et hardt lån. Men mange långivere vil trekke din kreditt og se etter røde flagg. Ja, de kan selge eiendelen og få pengene tilbake, men de vil heller ikke gjøre det.

Hvis du har dårlig kreditt, kan du ikke kvalifisere for et hardt pengelån - selv om det er en trygg innsats for utlåneren.

• Hvordan kreditt fungerer

Lavt beløp til verdier

Med disse lånene tjener en eiendel, for eksempel eiendommen du kjøper, som sikkerhet for å sikre lånet. Du må signere dokumenter slik at din utlåner kan plassere en lien på eiendommen.

Lån til verdier er generelt mer konservative med et hardt lån. Til tross for krav om "lite eller ingen penger ned", trenger du eiendeler for å kvalifisere for et hardt lån. Det kan være mulig å løfte ulike typer eiendeler for å kvalifisere - for eksempel personlige eiendeler eller andre eiendommer - men du trenger tilstrekkelig egenkapital i disse eiendelene.

• Personlig garantibasert grunnleggende
• Hvordan lån til verdier fordeler seg

Som en generell tommelfingerregel, forvent lån til verdier mellom 50% og 70%. Långivere vil ha ekstra sikkerhet for at de vil få pengene tilbake ved å selge eiendeler.