Video: Franklin Barbecue : First in Line | Our Step-by-Step Guide ( Austin, Texas) 2025
En favoritt tidsfordriv av mange mennesker - enten i markedet for å kjøpe et hjem eller bare nysgjerrig - er å delta på et søndagsåpent hus. Faktisk sjekker ut åpne hus er nesten en religiøs opplevelse i California. Alle går til åpne hus.
Hvis du lurer på riktig etikett på åpent hus eller har spørsmål om hvilken rolle agenten holder huset åpent, er det forslag til å gjøre ditt åpne hus besøk produktivt.
Agentroller på åpne hus
Fordi ikke alle eiendomsmeglere er vert for åpne hus på samme måte, kan du ikke alltid være sikker på hvem som skal svare på døren. Kan være noteringsagent, en nabo, en kjøperens agent eller til og med selgeren. En ting er sikkert. Du trenger ikke å ringe dørklokken eller banke, med mindre det er et tegn som er opplyst, og instruerer deg til å gjøre det. Åpne døren og gå inn. Hvis du ikke ser en agent, ring "hei", bare hvis agenten er, um, ellers opptatt i et privat rom.
Her er typer agenter du kan støte på:
- Stå ved inngangsdøren for å hilse på deg. Denne typen agent vil riste hånden, introdusere seg selv, få navnet ditt, gi deg en flyger og si, "Fortsett i ditt eget tempo." Agenten kan til og med følge deg med å påpeke funksjoner og svar på spørsmål du ikke skjønte du hadde.
- I innkjørselen sover du bak rattet på bilen sin. Denne agenten kan forlate døren og aldri stå opp for å hilse på deg. Fri fri til å gå inn i alle fall. Legg merke til agentens navn og lov deg selv, du vil aldri ringe til dette firmaet eller agenten.
- Leser en bok i et annet rom. Den ikke-engasjerende typen agent vil si, "Det er informasjon på disken. Hvis du har noen spørsmål, vennligst gi meg beskjed." Generelt er dette en agent som ikke egentlig vil holde åpne hjemme, men gjør det slik at hun kan fortelle selgeren hun gjorde.
Er den åpne husagenten listen agent?
Den beste måten å finne ut om agenten holder åpent, er oppføringsagenten å spørre.
Du kan ikke alltid stole på at agentens navn vil være på For Sale-tegnet eller at agenten skal ha et navnemerke. Noen ganger samler to agenter et hjem. Hvis du kjøper gjennom denne agenten, og staten din tillater det, kan du finne deg selv i to byråer.
Oftere enn ikke, vil agenten som holder opplistingen åpen ikke være opplysningsagent, men en tilknyttet agent. Denne agenten vil håpe å representere en kjøper for å kjøpe det hjemme eller, for den saks skyld, noe annet hjem.
Open House Home-kjøpere med agentrepresentasjon
Hvis du allerede jobber med en agent, bør du videreformidle denne informasjonen til agenten som er vert for det åpne.Realtors er pålagt å spørre kjøpere dersom kjøperen jobber med en annen agent, men noen ganger har de et minnefall.
Den enkleste måten å informere agenten du møter, at du jobber med en annen agent, er å gå inn med agentens kort i hånden. Bare gi den til den andre agenten og si, "Dette er min agent." Bevæpnet med denne informasjonen vil ikke agent i hjemmet forsøke å kreve deg.
Open House Home-kjøpere uten agentrepresentasjon
Hvis du ennå ikke har bestemt deg for en agent, la agenten i hjemmet vite at du fortsatt handler for en kjøpers agent. Kanskje du vil intervjue agenten for å finne ut om du vil jobbe med den personen.
Spør de tøffe spørsmålene for å få de riktige svarene.
Åpen hus er en god måte å finne en agent fordi du møter ansikt til ansikt. Du kan også oppleve agenten i aksjon.
Åpen hus kjøpere som stopper på et innfall
Ofte kommer kjøperne til å slippe inn på et åpent hus bare fordi det er åpent. Kanskje det er et hjem du ofte har beundret på den gaten, og er nysgjerrig på å se hvordan det ser ut som det er inni. Hvis det er tilfelle, bare fortelle agenten du ikke har tilbøyelighet til å kjøpe. Du kan fortsatt reise hjem. Og hvem vet, har mer enn en person bestemt seg for å kjøpe et hjem fordi de uventet og umiddelbart ble forelsket i huset.
Naboer som besøker åpne hus
Du kan tro at agenten ikke vil at du kommer til åpent hus hvis du er nabo, men egentlig vil agenten elske å vise hjemmet og få din tilbakemeldinger.
Naboer er en stor kilde til informasjon. I tillegg kan du ha en venn eller kollega som kunne være interessert i hjemmet. Så føl deg ikke flau for å innrømme at agenten at du er «en nabo fra nedover gaten». På tidspunktet for skrivingen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Eiendom i Sacramento, California.