Video: Video 561 Vurderingskriterier for B2 Hva er en B2 tekst? 2025
En hjemmegaranti kan gi ro i sinnet. Det siste en boligkjøper ønsker å bekymre seg for etter lukking, er hva som muligens kan bryte eller fungere i hennes nye hjem. Siden det kan dekke en rekke ting og systemer, for fred i sinnet, er det en god ide å få en hjemmebeskyttelsesplan. Det er spesielt en god ide å skaffe hjemgaranti hvis du er en første gangs kjøper uten erfaring med å opprettholde et hjem.
Hvem betaler for hjemmegarantien?
Nå, om selgeren betaler for hjemmebeskyttelsesplanen og garantidekningen for hjemmet, eller om kjøperen betaler for det, vil det avhenge av din lokale skikker. Det varierer. På mange steder er det normalt at en selger betaler for dekning fordi det er en selgerfordel. Hvorfor? Fordi da vil kjøperen ikke ringe selgeren etter lukking hvis noe bryter. Mange eiendomsmeglere vil også gi kjøperne en hjemmegaranti som en gave ved avslutning.
Hvor mye koster en hjemmegaranti?
De er ganske billige, vanligvis fra $ 300 til $ 500, avhengig av dekning. Hjem garanti selskaper kjører noen ganger spesielle salg og enten rabattpolitikk priser eller tilby ekstra dekning for samme pris. Politikkene er forhåndsbetalt i et år på forhånd, hvor de utløper og kan fornyes av huset til en litt høyere avgift.
Hvordan fungerer de?
Selv om spesifikke planer gir spesifikke typer dekning, fungerer de fleste på en lignende måte og inneholder felles verbiage.
- Hvis et hjemmesystem eller apparat bryter eller slutter å fungere, ringer hjemmeeieren hjemgarantifirmaet.
- Hjemmet garantibedskap kaller en leverandør som det har en forretningsavtale med.
- Den spesifikke leverandøren ringer hjemmet til å avtale.
- Leverandøren løser problemet. Hvis et apparat er feil og ikke kan repareres, avhenger av kontraktsdekning, vil hjemgaranti selskapet betale for å erstatte og installere apparatet.
- Huseieren betaler deretter et lite handelsavgift for besøket (mindre enn $ 100).
Typer av dekning
Fordi alle planer er forskjellige, vil du spesielt spørre hva som er dekket. Spør din eiendomsmegler hvis oppgraderinger er tilgjengelige. Vær nøye med om hjemgarantifirmaet skal betale for reparasjoner for å gjøre visse typer systemer eller apparater kompatible med nye forskrifter.
Hva om jeg er uenig med resultatet?
Noen ganger vil en tjenesteleverandør nekte et krav. (Se nedenfor.) Hvis det skjer eller hvis du er misfornøyd med den oppgitte tjenesten, ring din eiendomsmegler og klage. Din eiendomsmegler, hvis hun har et godt samarbeidsforhold med representanten fra hjemgarantifirmaet som dekker ditt hjem, vel, kan hun søke oppløsning for deg.Agenter over hele landet kan være veldig opprørt på dette forslaget, men det fungerer. Hvis klienten min ringer meg med et problem, ringer jeg til min garantistøtte for hjemmet, og hun finner til slutt en måte å utarbeide en løsning som er akseptabel for alle involverte parter.
Kort sagt, ikke ta "nei" for et svar! Ring din eiendomsmegler. Din agent kan ha innflytelse.
Hva er ikke dekket?
- Utendørsutstyr som sprinklere
- Kranreparasjoner dekkes ikke under alle planer.
- Ikke alle planer betaler for kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel eller garasjeportåpnere
- Spa eller bassenger, med mindre det er spesifisert dekning
- Tillatelsesgebyrer
- Haul -ways
- Elementer brutt før lukking
- Utelukkelser nevnt i policy
Hva kan forårsake avslag på betaling?
Dette er tingen som oppfordrer mange kjøpere etter lukking, når de blir nektet tjenester for reparasjon. Noen ganger kan det virke som om selskapet aktivt er på utkikk etter en måte å ikke refundere boligeier på, og at antakelsen til tider kan være nøyaktig.
- Feil vedlikehold
- Forutgående tilstand beskrevet i en hjem inspeksjon
- Kode brudd
- Uvanlig slitasje
- Feil installasjon
Generell dekning i hjemmegaranti
- Luftkondisjonering > Oppvaskmaskiner
- Ovner / oppvarming
- Vannvarmer
- Ductwork (til kode)
- Garbageavhending
- Innvendig VVS-stopp
- Takvifter
- Elektriske systemer
- Område og ovn
- Telefonledninger
- Fordi dekning for en hjemgarantiplan kan variere fra stat til stat og fra politikk til politikk, be om å se en eksemplarkopi av en policy før du forplikter. Du vil finne noen villaeiere sverger ved et hjem garanti plan og andre loathe dem.
- På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Hva er skattefradrag og hvordan fungerer de?
Skattefradrag er kraftige. Lær hvordan skattefradrag kan senke inntektsskatten din i dag, og hjelpe deg med å finansiere pensjonskontoene dine i morgen.
Hva er felles lager? Definisjon, hvordan det fungerer
Vanlige aksjer er den mest populære formen for eierskap av offentlige selskaper. Prisene stiger og faller daglig, siden de handles på aksjemarkeder.
Lån til Flipping Houses: Hva fungerer og hva som ikke er
Eiendomsmegling lån kommer vanligvis fra private långivere, selv om Tradisjonelle banker kan være et alternativ. Se alternativene dine for å finansiere et prosjekt.