Produserte Homes og Mobile Home Data Plate

Redigert av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert

Produksjonsboliger, tidligere kalt mobile homes, er bygget på en fabrikk. Hvert hjem samsvarer med den amerikanske regjeringens produserte hjemmekonstruksjons- og sikkerhetsstandarder (HUD-kode), i stedet for å bygge koder håndhevet på hjemmet. Hvert hjem eller segment av et hjem er merket med en rød etikett som er produsentens garanti at boligen ble bygget for å overholde HUD-koden.

Produserte boliger er bygget på et ikke-flyttbart stål chassis og transporteres til byggeplassen på eget hjul.

Hvor finner jeg detaljer om mitt produserte hjems byggedato og opprinnelse?

For å finne produksjonsdatoen, se etter en tallerken som er plassert i ditt hjem, vanligvis på eller i nærheten av det elektriske hovedpanelet, i et kjøkkenskap, eller i et soveromskap. Dataplaten gir informasjon om hjemmets HVAC, i. e. , oppvarming, kjøling og andre apparater og komponenter. Dataplaten viser deg også vindsonen og snøbelastningen som huset ble bygget for.

En rød HUD-etikett med et stemplet serienummer skal festes på utsiden av hjemmet.

Hva skjer hvis jeg mitt produserte hjem mangler en dataplate?

Noen ganger kan folk for en rekke ulykkelige grunner male over en dataplate. De kan også fjerne dataplaten, selv om ingen virkelig vet hvorfor. Hvis databladet mangler fra ditt produserte hjem, kan du kanskje bestille en ny dataplate fra Institutt for byggteknologi og sikkerhet.

IBTS er et non-profit etablert for å levere upartisk byggekodeoverholdelse og bistand til myndigheter og på vegne av den føderale regjeringen.

Denne tjenesten kan gi deg et etikettverifikasjonsbrev eller et ytelsesbekreftelsesbevis, avhengig av dine behov. Det kan ikke finne data plate informasjon for produserte hjem bygget før 1976, og det er en avgift for denne tjenesten.

Må jeg lage mitt produsert hjem på en hvilken som helst del eller en del av landet?

Beklager, nei. Noen samfunn og utviklinger tillater ikke produsert boliger. Forskning lokale soneringsordinanser, gjerningsbegrensninger, restriktivt pakter og andre lignende dokumenter før du kjøper land til et produsert hjem.

Kan jeg flytte mitt produserte hjem til et annet sted?

Ja, men sørg for at du bruker et transportselskap som er kjent med lovene for å flytte slike strukturer. Du bør også vurdere sonen som det produserte hjemmet var opprinnelig konstruert for. Flytt aldri et produsert hjem til en sone med mer restriktive krav til vind-, termisk eller takbelastning enn sonen som den ble bygget for.Kontroller dataplaten for soneringsinformasjon.

Klimaforskjeller og kostnaden ved å flytte ditt produserte hjem kan gjøre det mer praktisk å selge det og kjøpe en annen på din nye plassering.

Hvem skal finansiere mitt produserte hjem?

Mange produserte boliger finansieres med en detaljhandelsavtale, tilgjengelig gjennom forhandleren som selger deg hjemme. Mange långivere vil gi et konvensjonelt boliglån for produserte boliger, men vil trolig kreve at hjemmet er plassert på et fast grunnlag. Fremstillede boliger er kvalifisert for FHA og VA boliglån.

Er min nye produserte hjem dekket av garanti?

De fleste produsenter tilbyr en garanti som dekker hjemme og dets systemer i løpet av en angitt garantiperiode. Noen apparater kan dekkes av egne garantier. Før du kjøper et produsert hjem, finn ut hvilke gjenstander som er dekket av garantien, hvem tilbyr garantien, og hvordan garantireparasjoner utføres.

Hva om jeg har problemer med mitt produserte hjem?

HUD anbefaler at du først kontakter forhandleren som solgte deg hjemmet. Hvis problemer ikke kan løses, ta kontakt med produsenten. Hvis du fortsatt har klager eller bekymringer, ta kontakt med HUD eller et nærstående byrå.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.