Hvor mye kontorplass trenger du?

Beregner hvor mye kontorplass bedriften din trenger, ikke er en eksakt vitenskap. Din eiendomsmegler vil spørre deg hva dine krav er i forhold til hvor mange kvadratfot du trenger. Dette vil gi ham / henne en relativ måling av hvilke egenskaper som er i ballparken og hvilke som ikke er. I tillegg til kvadratfot vil antall faste kontorer og rom som trengs, også bidra til et effektivt kontorssøk.

Estimatene nedenfor er gjennomsnittlige plassbehov for hvert område som er oppført. Disse estimatene kan tilpasses individuelt oppover for å gi et mer romslig oppsett eller kan justeres nedover for å gi en mer effektiv bruk av kontorlokaler.

Hvordan kan du finne ut av ditt kontorbehov?

Her er en liste over elementer, overvejelser og en lenke til et nyttig verktøy for å hjelpe deg med å beregne hvor mye kontorplass du trenger.

Ansatte som krever kontorer

• President (400 sq. Ft.)
• Vicepresidenter (200 sq. Ft.)
• Ledere (150 sq. Ft.)

Ansatte som krever Cubicles

• Sekretærer (125 sq. Ft.)
• Kundeservice Reps (125 sq. Ft.)
• Regnskapsførere (150 sq. Ft.)
• Programmører (125 sq. Ft.)
• Ingeniører (175 sq. ft.)

-> ->

Ansatte Åpen Område

• Data Entry (125 sq. Ft.)
• Klerker (125 sq. Ft.)
• Midlertidige ansatte (100 sq. Ft.)

Andre kontorarealbehov

• Resepsjonsområde (100 sq. Ft. + 10 sq. Ft. Pr. Person venter)
• Konferanserom (50 sq ft + 25 sq ft per person sittende)
• Mail Room (125 sq. Ft.)
• Arbeidsrom (200 sq. Ft.)
• File Room (200 sq. Ft.)
• Oppbevaringsrom eller bibliotek (200 sq. Ft.)
• Lunsj / Bryterom (75 kvadratmeter + 25 kvadratfot per person sittende)
• Andre spesialområder (størrelsen varierer avhengig av bruk)

Fremtidig vekst

Ikke glem at du vil kjøpe eller signere en leieavtale som vil låse deg inn i dette kontorlokalet i minst to til fem år.

Legg derfor til 10% til 20% til den totale kvadratmengden du beregnet for å imøtekomme fremtidig vekst. Husk at ekstra kostnadene ved å avslutte en leieavtale tidlig og kostnaden for å flytte et kontor etter bare kort tid vil bli mer enn kompensert ved å ha denne ekstra plass i reserve som venter på å bli brukt.

Faktor i kostnad

Du vil spørre din eiendomsmegler hvor mye plass koster per kvadratmeter. Dette kan hjelpe deg med å avgjøre dine viktigste behov, og sørg for at plassen du ønsker å flytte virksomheten din, også er kostnadseffektiv.

Relaterte historier:

• Hvordan estimere butikkkostnader for forkant av leasing
• Vil du vite hvordan du gjør plassplanlegging for kontoret ditt?
• Hvordan bestemme hvilken kontormøbler du trenger