Investerer i fast eiendom med REIT Funds

En god måte for hverdags investorer å få tilgang til eiendomsbransjen er med fond som investerer i eiendomsinvesteringer - midler som er best kjent som REIT-midler.

Hva er Real Estate Investment Trusts (REITs)?

En eiendomsinvesteringstjeneste (REIT) er en enhet som representerer en samling investorer som samler sine penger sammen for å kjøpe inntektsgivende eiendommer, for eksempel kontorsbygninger og hoteller.

REIT har vanligvis minst 100 aksjonærer og REITs er lovlig pålagt å utbetale minst 90% av inntekten til aksjonærene.

Mens REITs høres ut som verdipapirfond, er de ikke det samme som fond. De fleste eiendomsmeglerfondene investerer i REITs, men de er ikke selv REITs.

Eiendomsektoren og Investering i REIT Funds

Fast eiendom er noen ganger ansett for å være en undersektor av finanssektoren, som inkluderer banker, kredittkortselskaper, forsikringsselskaper og meglerfirmaer.

Det er mange fond og børsnoterte fond (ETF) som spesialiserer seg på fast eiendom og REIT, men den beste måten for de fleste investorer å få bred eksponering til REITs og eiendomsbransjen er med indeksfond og ETF. Det er flere å velge mellom, men en av de beste REIT indeksfondene er Vanguard REIT Index (VGSNX) og en av de beste ETFene er iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Som du kanskje tror, ​​er REIT-fondene attraktive for sine høye utbytter (høy avkastning), men de er også gode diversifikasjonsverktøy fordi eiendomsverdipapirer ikke alltid går i fellesskap med bredere børsindeks priser.

Derfor kan REIT-midler brukes som et smart diversifiseringsverktøy i en portefølje av verdipapirfond.

Få flere tips og advarsler om investering i sektorfond

Bare husk å ikke allokere for mye av dine porteføljeaktier til REIT-fond eller andre konsentrerte sektorfond som dem. Andre sektorer inkluderer verktøy, teknologi, forbrukerstifter, forbrukerdiskretionære, naturressurser, transport, helsetjenester og forsvar.

En god tildeling for sektorfond er rundt 5%, men ikke mer enn 10%. Hvis du for eksempel velger å beholde tre sektorfond i porteføljen, kan du tildele 5% til hver av dem for totalt 15% allokering. Resten av porteføljen din kan bestå av et S & P 500-indeksfond, et utenlandsk aksjesfond, et aksjeselskap og et obligasjonsfond.

Investorer er også kloge ikke å jage prestasjoner og unngå å kjøpe fond etter at de har hatt svært sterk ytelse.

Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen på dette nettstedet er kun tilgjengelig for diskusjon, og bør ikke misforstås som investeringsråd.Under ingen omstendigheter representerer denne informasjonen en anbefaling om å kjøpe eller selge verdipapirer.