Hvilke Generelle Vilkår er i Byggekonvensjonen

Så hva er generelle forhold? Generelle vilkår er alle de elementene som ikke vil utgjøre en del av selve produktet, når prosjektet er ferdigstilt. Varene som er inkludert i de generelle vilkårene er alle de verktøyene, ressursene og utstyret som trengs for å bygge et prosjekt, men ikke direkte knyttet til de fysiske byggevirksomhetene, og at du har rett til å bli kompensert. Nedenfor vil vi gi en liste og beskrivelse av noen av de vanligste elementene du kan inkludere i byggekostnaden din.

Vanligvis er de forskjellige fra overhead og profitt, men noen ganger kan tilsyn inkluderes.

Elementer som skal inkluderes som generelle betingelser

Normalt vil en kontraktsavtale gi deg en egen ordrelinje som du kan bruke til å anslå at de generelle forholdene koster, og hvis ikke, kan du spre kostnadene til flere elementer slik at du kan gjenopprette kostnadene. Uansett må du forstå hva og når disse kostnadene kan bygges inn i ditt estimat, noen ganger som en gjennomgang til kunden din. Følgende er de vanligste elementene du må inkludere under dine generelle forhold.

1. Pre-Development fee-Mange ganger kan dette elementet overses, men husk at du har brukt tid og krefter for å lage et foreløpig estimat, forslag og planlegging før du blir tildelt, og disse timene og kostnadene skal gjenvinnes .
2. Verktøy - Ditt nettstedskontor trenger strøm, vaskerom og alle verktøy for å gjøre en effektiv jobb. Alle verktøy bør vurderes, inkludert internett, vann, varme, strøm og telefonlinjer. Vennligst vær sikker på å inkludere alle tilkoblingsavgifter for disse tjenestene, og ikke glem å også inkludere sikkerhets- og alarmsystemer hvis nødvendig. Bærbare toaletter må inngå i denne kategorien.

1. Kontorhengere - Hvis du trenger å sette opp en kontorvogn, leie en bolig eller lignende, bør disse kostnadene også vurderes. Tenk på parkeringsplass, tilgangsinngang, leie av kontorutstyr, datamaskin, maskinvare, programvare, rengjøringsmateriell, kontorrekvisita, midlertidige gjerder, skrivere og til og med rengjøringsmidler til kontoret.
2. Kjøretøy - Hvis mannskapet ditt trenger å bevege seg rundt på stedet ved hjelp av 4 x 4 pickups, sykler (som i noen tilfeller), Prøv å få ditt beste estimat på gass, vedlikehold og tillatelser som kreves for kjøretøyene. Be om et vedlikeholdsforslag som kreves for hvert kjøretøy.
3. Lay-Yard-Noen ganger er det nødvendig å forberede et oppføringsområde eller nedlegg for å motta alt materialet. Inkluder kostnadene ved å gradere området, gjerder, tempelys, sikkerhet, knust stein som klasse materiale, gangveier, dekk og kraner / utstyr for å laste ut utstyr og materiale.
4. Dumpsters-søppel, søppel og rusk kan være en viktig del av et byggeprosjekt. Mens noen av kostnadene kan knyttes til byggevirksomhet, vil du også generere noe søppel fra kontoret din og noe rusk fra nedlegget. Disse kostnadene bør være en del av de generelle forholdene, og du må registrere dem i ditt estimat.
5. SWPPP- Erosjonskontrollmetoder, hvis ikke en del av sivilarbeidet, bør inkluderes i de generelle forholdene. Høbaler, støvkontrollsystemer, vannvogner og alle andre komponenter må inngå i de generelle forholdene. Sørg for å inkludere kostnadene ved reparasjon, inspeksjon og vedlikehold av systemet.
6. Mob og Demob - Mobilisering og demobilisering kan legge opp til ditt estimat. Men når det er riktig planlagt, kan det til og med generere noen muligheter for deg, så kostnadsbesparende løsninger kan implementeres. Hvis det er et flerfaseprosjekt hvor mobilisering må gjøres flere ganger, kan det være en betydelig del av prosjektkostnaden, så dette kan inkluderes i de generelle forholdene.
7. Drikkevann - Hvordan planlegger du å gi vann til dine arbeidere og ansatte? Gir du også is? Alle disse kostnadene skal også utgjøre en del av de generelle forholdene.
8. Opprydding - En byggeplass kan bli rotete. Hvis du planlegger å ha opprydding mannskap, planlegger du bedre for dem. Konstruksjonspersoner eller opprydningsbesetninger vil bli pålagt å opprettholde et nettsted rent, slik at ulykker kan minimeres.
9. Prosjektpersonale og Admin Lønner - Dette elementet er noen ganger inkludert i estimater, og noen ganger kan disse lønnene ikke være en del av de generelle forholdene. Sikkerhetsansvarlige, barrikader, trafikkontroll enheter, førstehjelpsutstyr og personalelønninger kan være en del av de generelle tilstandsprosentene.
10. Verktøy - Mange ganger vil verktøy og utstyr bli pålagt å fullføre oppgaver og aktiviteter på et byggeprosjekt. Sørg for å inkludere dem også, hvis de ikke er en del av den faktiske aktivitetsprisen.

Andre generelle betingelser Elementer

Det finnes endeløse elementer som kan inngå som en del av de generelle vilkårene for en byggekontrakt. Følgende liste gir en kort ide om andre elementer som kan vurderes:

• Superintendent (e)
• Sikkerhetsbehandling
• Prosjektplanlegger
• QA / QC Manager
• Prosjektleder (e) og medarbeider < Dokumentreproduksjon og porto
• Registrering av sted
• Midlertidige oppføringer og lastvasketøyer
• Gatekjøring
• Midlertidig belysning
• Forberedt og opptatt dokumentfremstilling
• Prosjekthendelseskostnader
• Ansattes ID
• Bakgrunnskontroller
• Personvern og besøkende
• Førstehjelp
• Sikkerhetsprogramadministrasjon og opplæring
• Sikkerhets- og ansattes anerkjennelsesprogrammer
• Tidskortkameraer og arkiveringssystemer
• Materiallevering kostnader
• Bygningskompensasjonskostnader og statlige obligatoriske gebyrer
• Kommunikasjonssystemer, ladere, antenner
• Tempurforsikringer, ramper og strukturer
• Markedsføring, reklame, salgsfremmende og prosjektrelaterte utdelinger
• Brannvern > Generell tilstandsrisiko og problemer
• Begrepet generelle forhold kan ikke representere en måte for deg å gjenopprette kostnader forbundet med dårlig utførelse.Det er knyttet til det faktiske arbeidet som utføres for prosjektgjennomføring. Det er noen risikoer og problemer knyttet til de generelle forholdene, som du må være oppmerksom på. Se nedenfor, er du enig?

Noen generelle forhold vil kreve at du sender inn bevis for sikkerhetskopiering av de påløpte kostnadene.

Bonus og spesielle fordeler kan ikke inkluderes eller vil bli avvist av kunden.

• Utstyr og verktøy kan doble påløpt i både deres aktivitet og De generelle forholdene
• Avskrivninger kan noen ganger utfordres av kunden.
• OT-lønn fra ledelsen vil ikke være en del av GCs
• Kunden kan kreve en kreditt, kontraktsspråk må være spesifikt hvis det er en reduksjonsreduksjon i prosjektet
• Tilbakebetaling av kjørelengde ikke i henhold til retningslinjene < Kostnader for utleie og utstyr til betydelig høyere priser enn industristandarder