Hva er hjemmekontorets fradragsgrense?

Som utleier eller eiendomsinvestor er det en stor sjanse for at du har et hjemmekontor. Når du betaler skatt hvert år, kan du kanskje ta fradrag for å ha dette hjemmekontoret. Visste du at du kanskje ikke kan trekke av alle utgifter for året? Din inntekt i forhold til utgiftene dine vil avgjøre om du er underlagt en fradragsgrense for året. *

Hvem er underlagt et hjemmekontor fradragsgrense?

Ikke alle som tar hjemmekontorens fradrag er underlagt en fradragsgrense på sine skatter.

Beløpet du gjør i forhold til hvor mye du bruker, bestemmer hvor mye du kan trekke fra.

• Fradrag av alle hjemmekontorskostnader:

De som har en brutto virksomhetsinntekt som er lik eller større enn deres utgifter, er i stand til å trekke fra alle sine hjemmekontorets forretningsomkostninger for året.

• Med forbehold for hjemmekontorets fradragsgrense:

De som har en brutto virksomhetsinntekt som er mindre enn hjemmekontorets utgifter, vil være begrenset i deres evne til å trekke tilbake visse utgifter.

Hvordan er hjemmekontorets fradragsgrense fastsatt?

Det er en trinnvis prosess for å avgjøre hvor mye du kan trekke fra skattene for hjemmekontoret din. Følgende seks trinn kan hjelpe deg med å finne ut dette nummeret.

en. Du begynner med bruttoinntektene fra din virksomhet.

2. Derefter trekker du utgifter du vil trekke fra, selv om du ikke hadde et hjemmekontor (boliglån, eiendomsskatt og tap og tyveri), men bare prosentandelen for hjemmekontoret.

Hvis du for eksempel har funnet ut at hjemmekontoret tar opp 10% av hjemmet ditt, kan du bare trekke 10% av hver utgift.

3. Nå trekker du utgifter knyttet til din forretningsvirksomhet (andre telefonlinje, kontorrekvisita, avskrivninger på utstyr). Du kan trekke 100% av disse utgiftene.

4.

Dette gir deg fradragsgrensen.

5. Når du har fastslått avdragsgrensen, kan du da trekke fra deg andre gjeldende driftsutgifter (vedlikehold, forsikring, verktøy og avskrivninger), med fradrag for avskrivninger sist. Igjen kan du bare trekke hjemmekontorprosentdelen av disse utgiftene, for eksempel 10% fra vårt eksempel ovenfor.

6. Hvis utgiftene dine er mer enn fradragsgrensen, kan du overføre de resterende utgiftene til neste skatteår. Husk at alt du overfører vil bli gjenstand for neste års fradragsgrense.

Et eksempel på fradragsgrensen

Følgende er et eksempel på hvordan du bruker inntekter og utgifter til å bestemme grenseverdien for hjemmekontor.

Din brutto virksomhetsinntekter er $ 10 000.
Dine totale hjemmekontorskostnader er $ 12 000.
Du er derfor gjenstand for en fradragsgrense fordi dine utgifter er mer enn inntektene dine.

Brutto virksomhetsinntekter … $ 10 000
Minus
Boligutgifter (Eiendomsskatt mv.) 10% … $ 6 000
Minus
Forretning Aktivitetsutgifter (andre telefonlinje osv.) 100% … $ 2, 000
Ligner
Fradragsgrense … $ 2 000

Fradragsgrensen er $ 2000, men du har $ 4000 i hjemmet kontorutgifter som du fortsatt vil trekke fra. Du kan derfor bare trekke opp til grensen for fradrag på $ 2000 og må overføre $ 2000 ($ 4000 - $ 2000) til neste skatteår.

<1>> Fradragsgrense

… $ 2 000 Minus
Ekstra hjemmekontorens forretningsomkostninger (Verktøy mv.)
10% … $ 1, 800 Minus < Avskrivninger tillatt ($ 2200 tillatelig, men kan bare trekke $ 200 dette skatteåret på grunn av fradragsgrensen)
… $ 200
Tilsvarer … $ 0
Avskrivninger Overføring til følgende skatteår ($ 2200- $ 200 )
… $ 2000
Utleier og eiendomsinvestor skattemessig fradrag

Hjemmekontorets fradrag er bare en måte utleiere og eiendomsinvestorer kan spare penger på sine skatter. Avskrivninger, reparasjoner og renter på et boliglån eller renter på kredittkort er andre måter du kan spare på.

* Du bør alltid kontakte IRS eller en sertifisert revisor for å avgjøre hvilke fradrag som gjelder for din spesifikke situasjon.